جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Tanaro Apartments - The Greens Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
249
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فيوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في ذا فيوز خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات ذا فيوز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فيوز 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Tanaro وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,973 قدم² | AED 4,040,000 | AED 2,048 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,364 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,126 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,308 قدم² | AED 2,825,000 | AED 2,160 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,678 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,145 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,174 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,364 قدم² | AED 2,750,000 | AED 2,016 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 752 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,995 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,984 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,801 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,585,000 | AED 2,097 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,254 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,007 قدم² | AED 4,350,000 | AED 2,167 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Tanaro في ذا فيوز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص المشروع: تانارو هو برج سكني مبني ومكتمل يتكون من 25 طابقاً بارتفاع 107 أمتار، من تطوير شركة إعمار العقارية الرائدة. يقع البرج في مجمع "ذا فيوز" الراقي والتابع لمنطقة "إيميريتس ليفينج" الشهيرة، ويضم 249 شقة سكنية تتنوع بين استوديوهات، وشقق من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 679 قدماً مربعاً لشقق الغرفة الواحدة وتتجاوز 1400 قدم مربع لشقق الغرفتين. يتميز البرج بإطلالاته الاستثنائية والبانورامية على الملاعب الخضراء لنادي الإمارات للغولف والممرات المائية الهادئة لمجمعي "ذا جرينز" و"ذا فيوز"، مما يجعله أحد أكثر الأبراج السكنية طلباً في دبي. تبدأ أسعار الشراء من 918,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ الإيجارات السنوية من 84,000 درهم إماراتي. تشمل المرافق الفاخرة للبرج حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وجاكوزي، ومنتجعاً صحياً، ومنطقة للشواء، وقاعة متعددة الأغراض، ومنطقة لعب للأطفال. تم إنجاز البرج بالكامل في أكتوبر 2010، وهو ما يمثل مجتمعاً ناضجاً ومستقراً ومميزاً من إعمار.
يمثل برج تانارو عنواناً سكنياً بارزاً في مجمع "ذا فيوز" الذي يعد الامتداد الفاخر لمنطقة "ذا جرينز". تم تشييد هذا البرج الفريد بين نادي الإمارات للغولف والبحيرات المائية الملتفة التي تمنح المنطقة طبيعتها الساحرة. يرتفع البرج السكني الشاهق 25 طابقاً في الممر السكني الغربي لدبي، ليكون معلماً معمارياً بارزاً لشركة إعمار في المنطقة.
منذ اكتمال بنائه في أكتوبر 2010 بعد ثلاث سنوات من العمل الدؤوب الذي بدأ في مايو 2007، حظي تانارو بأكثر من خمسة عشر عاماً للتحول إلى مجتمع سكني متكامل ومستقر وناضج. ويظهر هذا النضج بوضوح في المساحات الخضراء والحدائق المنسقة المحيطة بالبرج، والشخصية المستقرة للمجتمع، ومعدلات الإشغال المرتفعة باستمرار. وبخلاف المشاريع الجديدة التي تباع على الخارطة وتعد بنمط حياة مستقبلي، يقدم تانارو لسكانه نمط حياة مثبتاً وقائماً بالفعل على أرض الواقع.
يضم البرج 249 شقة سكنية، محققاً التوازن المثالي بين الخصوصية الفاخرة وحيوية المجتمع السكني المتكامل. هذه السعة جعلت البرج كبيراً بما يكفي لتوفير خدمات ومرافق مشتركة ممتازة، وفي الوقت ذاته صغيراً بما يكفي للحفاظ على بيئة جيرة ودية وهادئة بين القاطنين. يجذب البرج باستمرار نخبة من المهنيين والموظفين التنفيذيين العاملين في مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وقرية المعرفة، ومركز دبي المالي العالمي، والذين يفضلون الهدوء والقرب من الطبيعة وسهولة التنقل في آن واحد.
يقع مجمع "ذا فيوز" عند تقاطع شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل الأول، مما يمنحه كفاءة استثنائية في الوصول والتنقل داخل الممر الغربي لمدينة دبي.
المسافات الرئيسية من تانارو:
وسائل النقل العام: تربط حافلات هيئة الطرق والمواصلات مجمع "ذا فيوز" بمحطة مترو مدينة دبي للإنترنت (الخط الأحمر) في رحلة تستغرق حوالي 10 إلى 12 دقيقة. كما تتوفر خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات النقل (مثل كريم وأوبر) على نطاق واسع في جميع أنحاء المجتمع.
القرب من نادي الإمارات للغولف: يطل البرج مباشرة على نادي الإمارات للغولف، الذي يحتضن بطولة دي بي ورلد جولة موانئ دبي العالمية ويضم ملعبين عالميين للغولف بـ 18 حفرة (المجلس والفالدو). تتوفر حدائق النادي ومرافقه الترفيهية ومطاعمه الراقية لسكان تانارو عبر عضويات خاصة أو كزوار. وبفضل الوضع المحمي للملعب، فإن هذه المناظر الطبيعية الخضراء ستبقى دائمة ومحمية قانونياً من أي تطوير مستقبلي، وهو ضمان نادر في بيئة التطوير الديناميكية في دبي.
يرتفع برج تانارو المكون من 25 طابقاً بأناقة معمارية لافتة وخطوط معاصرة بسيطة صُممت خصيصاً لتعظيم الميزة الأساسية للمبنى: موقعه المطل على المياه والخضرة. تضمن النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف في الواجهة السكنية استمتاع السكان بمشاهد الغولف والقناة المائية والحدائق من داخل شققهم وليس فقط من الشرفات.
مواصفات التشطيبات الداخلية:
تجسد المرافق المتوفرة في تانارو التزام شركة إعمار بتقديم أسلوب حياة يحاكي المنتجعات الفاخرة ضمن إطار مجمع إيميريتس ليفينج المتكامل:
مرافق مجمعي ذا جرينز وذا فيوز المشتركة:
عوائد الإيجار المستقرة:
النمو الرأسمالي الدائم والتملك الحر:
Tanaro من Emaar Properties في The Views يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Tanaro يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Tanaro مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Tanaro من Emaar Properties في The Views يقدم إمكانات استثمار قوية. The Views هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Tanaro مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Tanaro يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.