جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فيوز
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كانال فيلاز (Canal Villas) - نظرة شاملة على فلل الكانال الفاخرة في ذا فيوز ملخص سريع المشروع: كانال فيلاز (Canal Villas) المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties) الموقع: ذا فيوز (The Views)، دبي أنواع الوحدات: فلل فاخرة بـ4، 5، 6 غرف نوم السعر الابتدائي: من 1,845,455 درهم…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
TBA
الملكية
تملك حر
Golf course viewsRiverside viewsPark walkwaysPoolside BBQ decksMulti-purpose entertainment roomCommunity poolحدائق
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in The Views with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,999
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فيوز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,014 / قدم مربعة
سيولة السوق
170 صفقة
تم تداول AED 409.5 مليون في ذا فيوز خلال آخر 12 شهرًا.
69 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+9.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فيوز 170 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 409.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,999 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,999
سيولة السوق
170 صفقة
زخم الأسعار
+9.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فيوز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 44 | AED 1,931 | AED 108.1 مليون | 1,273 قدم² |
| مايو 2026 | 29 | AED 2,096 | AED 126.4 مليون | 2,021 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فيوز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانال فيلاز في ذا فيوز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كانال فيلاز (Canal Villas) - نظرة شاملة على فلل الكانال الفاخرة في ذا فيوز
ملخص سريع
- المشروع: كانال فيلاز (Canal Villas)
- المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties)
- الموقع: ذا فيوز (The Views)، دبي
- أنواع الوحدات: فلل فاخرة بـ4، 5، 6 غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 1,845,455 درهم
- الحالة: على الخارطة
- المميزات الرئيسية: معيشة واجهة الكانال، مجتمع حصري خاص، تصميم معماري معاصر متميز، قرب استثنائي من نادي الإمارات للغولف
مقدمة: كانال فيلاز — المعيشة الواجهية الفاخرة في ذا فيوز
مرحباً بكم في كانال فيلاز، مشروع سكني استثنائي يقع في قلب ذا فيوز الرائد في دبي، ويُقدّمه إعمار للعقارات — واحد من أعرق المطورين وأكثرهم ثقة في المنطقة. تمّ تصميم هذا المشروع بعناية فائقة ليرسم معياراً جديداً للمعيشة الواجهية الفاخرة، ويُدمج بذكاء بين الأناقة المعمارية والخصوصية الكاملة والجمال الطبيعي المذهل. سواء كنت مستثمراً باحثاً عن عوائد مرتفعة أو باحثاً عن منزل أحلامك المثالي، يبرز هذا المشروع كخيار متميز أول في سوق العقارات التنافسي في دبي.
الموقع والاتصال: ذا فيوز — بوابة الاتصال المثالية
يكفل الموقع الاستراتيجي لـكانال فيلاز في ذا فيوز اتصالاً دائماً لسكانه بنبض دبي. تتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة وطرق حيوية رئيسية:
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر ومريح لكامل المدينة
- مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام: 5-10 دقائق
- دبي مارينا / JBR: 10-15 دقيقة
- داون تاون دبي: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20-25 دقيقة
- نادي الإمارات للغولف: قريب جداً
المرافق على مقربة: مدارس متميزة ومرافق صحية راقية ومراكز تجارية كبرى ومجمعات ترفيهية — جميعها في متناول اليد.
التصميم المعماري والتشطيبات الداخلية
يُجسّد التصميم المعماري لـكانال فيلاز رؤية إعمار للعقارات الاستثنائية. كل تفصيل، من الواجهات الخارجية المبهرة إلى الديكورات الداخلية المُصمَّمة بدقة متناهية، يعكس الأناقة والرقي. الجمالية المعاصرة تتوافق بتناغم مع الوظيفية العالية.
داخل الفلل، مساحات هائلة وأسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية تُكبّر الإضاءة الطبيعية وتُوفّر إطلالات واسعة على قنوات الماء الهادئة. التصميم المفتوح يُنشئ تدفقاً سلساً بين غرف الاستقبال الكبيرة، مما يجعلها مثالية للضيافة وللحياة الأسرية المريحة. تشطيبات متميزة وتجهيزات فاخرة وأجهزة ذكية متطورة معيار في كل وحدة. تجربة المعيشة الداخلية-الخارجية السلسة بمسابح خاصة وحدائق منسقة تضيف بُعداً آخر من الراحة والفخامة.
المرافق والخدمات
- مراكز لياقة بدنية متطورة: أحدث أجهزة القلب والعضلات وأماكن اليوغا والبيلاتيس
- مسابح: مسبح كبير للبالغين ومسبح آمن للأطفال مع مناطق استرخاء فاخرة
- حدائق منسقة وممرات: مساحات خضراء جميلة على امتداد الكانال للمشي المسائي والترفيه
- ملاعب الأطفال: بيئات آمنة وممتعة للأطفال
- خيارات الطعام والتسوق: محلات متميزة ومقاهي ومطاعم راقية داخل المجتمع
القيمة الاستثمارية
- موقع ذا فيوز الراسخ: تقدير رأسمالي تاريخي مستمر وعوائد إيجارية قوية
- ضمان إعمار: سجل حافل في التسليم في الموعد بأعلى المعايير
- حياة الواجهة المائية الحصرية: الطلب الدائم على فلل الكانال الخاصة في دبي
- الإطار القانوني الإماراتي: حماية قانونية وسياسات إيجابية للمستثمرين
- تملك حر لجميع الجنسيات
الخلاصة
كانال فيلاز هو الاستثمار الوجهي الواجهي الأكثر تميزاً في ذا فيوز — فلل فاخرة بـ4 و5 و6 غرف نوم بأسعار من 1,845,455 درهم، بتصميم معماري إعمار المعاصر وإطلالات رائعة على الكانال ومسابح خاصة وحدائق منسقة، مع قرب استثنائي من نادي الإمارات للغولف ومدينة دبي للإنترنت. للمستثمر والساكن الباحث عن فيلا واجهة مائية فاخرة في أرقى مناطق دبي المركزية، كانال فيلاز من إعمار هو الخيار الاستثنائي الذي لا مثيل له.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كانال فيلاز؟
كانال فيلاز من إعمار العقارية في ذا فيوز يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كانال فيلاز؟
كانال فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كانال فيلاز؟
كانال فيلاز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كانال فيلاز استثمار جيد؟
كانال فيلاز من إعمار العقارية في ذا فيوز يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فيوز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كانال فيلاز؟
كانال فيلاز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كانال فيلاز؟
كانال فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golf course views, Riverside views, Park walkways, Poolside BBQ decks, Multi-purpose entertainment room و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.