جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
When you stay at the Nassima Tower Hotel Apartments, you can expect nothing but the best in terms of service, accommodations, and amenities.25.2235313,55.280100
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Nassima Tower في شارع الشيخ زايد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج نسيمة (Nassima Tower) هو ناطحة سحاب سكنية وتجارية فاخرة وجاهزة للتشغيل بالكامل تتكون من 55 طابقاً، وتعتبر أحد المعالم البارزة والمميزة على أفق شارع الشيخ زايد مباشرة ضمن منطقة المركز التجاري في دبي. يتكامل البرج بصرياً وتشغيلياً مع فندق 'فوكو دبي' (voco Dubai) ذو الخمس نجوم (المعروف سابقاً باسم فندق نسيمة رويال)، مما يتيح للسكان الوصول المباشر إلى باقة خدمات ضيافة فاخرة للغاية. يمتلك هذا الصرح العقاري جهة تطوير خاصة (Private Owner)، ويوفر مجموعة حصرية من الشقق الفندقية والسكنية الفاخرة المتاحة للإيجار طويل الأجل والتي تتنوع مساحاتها لتشمل أجنحة واسعة بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مصممة خصيصاً لتوفير حياة راقية ومريحة متكاملة الخدمات.
تبدأ الأسعار الإيجارية السنوية في برج نسيمة من حوالي 145,000 إلى 165,000 درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وتتراوح إيجارات الشقق ذات الغرفتين وصالة بين 180,000 و 240,000 درهم سنوياً، بينما تبدأ إيجارات الشقق الكبيرة ذات الثلاث غرف نوم من 290,000 درهم إماراتي فما فوق. تشمل قيمة الإيجار في كثير من الأحيان حزم خدمات متكاملة تغطي كافة فواتير المرافق (مثل الكهرباء والماء وإنترنت عالي السرعة ونظام التبريد المركزي) بالإضافة إلى خدمة تنظيف الشقة مرتين أسبوعياً. تتميز الشقق بتصميماتها الكلاسيكية الراقية ومطابخها المغلقة المجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إطلالات خلابة ومفتوحة على الخليج العربي ومتحف المستقبل وأفق شارع الشيخ زايد المتلألئ.
يقدم البرج لسكانه نمط حياة متميزاً يجمع بين الفخامة والرفاهية؛ حيث يضم مسبحاً خارجياً مكيفاً في الهواء الطلق مع ردهات تشمس، ونادي 'سبا زن' (Spa Zen) الصحي الحائز على جوائز عالمية والذي يوفر علاجات وجلسات استرخاء وحمامات تركية فاخرة، وصالة رياضية متطورة ومجهزة بأحدث المعدات الرياضية مع مدربين محترفين، بالإضافة إلى صالة 'بار 51' (Bar 51) الأنيقة الواقعة في الطابق 51 والتي توفر إطلالات بانورامية رائعة. كما يقع البرج على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة مترو مركز دبي العالمي للمعارض (World Trade Centre Metro Station)، ويبعد 5 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي ودبي مول، و 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB)، مما يجعله الخيار المثالي لكبار الموظفين وعائلاتهم.
Nassima Tower من Private Owner في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Nassima Tower يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Nassima Tower مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Nassima Tower من Private Owner في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Nassima Tower مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Nassima Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.