مشروع في شارع الشيخ زايد
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore luxury offices on Sheikh Zayed Road – premium office spaces with stunning views, modern amenities, and prime location in Dubai’s business hub.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في شارع الشيخ زايد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
شارع الشيخ زايد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مكاتب فاخرة في شارع الشيخ زايد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: مكاتب فاخرة على شارع الشيخ زايد
- اسم المشروع: مكاتب فاخرة
- المطوّر: مالك خاص
- الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي
- نوع العقار: مساحات مكتبية تجارية متميزة
- السعر الابتدائي: من 2,000,000 درهم
- الحالة: قيد الإنشاء
- أبرز المميزات: موقع شرياني رئيسي، مرافق مؤسسية متطورة، مساقط قابلة للتخصيص، إطلالات خلابة على أفق المدينة.
مقدمة
مرحباً في مكاتب فاخرة، المشروع التجاري الاستثنائي في حي شارع الشيخ زايد المرغوب عالمياً. طوّره مالك خاص بارز، ويضع هذا المشروع معياراً عالمياً جديداً للفخامة المؤسسية والمكانة التجارية. سواء كنت مستثمراً باحثاً عن عقار تجاري راسخ أو شركة متعددة الجنسيات تبحث عن مقر رئيسي فاخر، هذا المشروع الخيار الأمثل في سوق العقارات التجارية الفائقة الفخامة بدبي.
الموقع والاتصالية
يضمن الموقع الاستراتيجي مباشرة على شارع الشيخ زايد أن يكون عملك دائماً متصلاً بقلب القطاع التجاري الضخم لدبي. الطريق الشرياني الرئيسي يوفر وصولاً سهلاً لمحطات المترو والمرافق والمعالم الرئيسية. القرب من مراكز الأعمال الكبرى كـ DIFC وبزنس باي ووسط دبي يضيف راحة استثنائية للعمليات اليومية. الوصول لمطار دبي الدولي يضمن سهولة السفر الدولي للمديرين التنفيذيين.
التصميم المعماري
التصميم المعماري شاهد على الرؤية الإبداعية للمطوّر. الواجهات الزجاجية الديناميكية الحديثة والداخل المخطط بدقة يفيضان بالرقي المهني. المساحات المفتوحة الفسيحة وأسقف مزدوجة الارتفاع في مناطق الاستقبال ونوافذ بانورامية من الأرض للسقف تضخ الضوء الطبيعي. التصميم المرن يتيح التخصيص الكامل لقاعات الاجتماعات والطوابق المفتوحة التعاونية.
المرافق والخدمات المؤسسية
- لوبي رئيسي فخم: مدخل بارتفاع ثلاثي الطوابق يترك انطباعاً استثنائياً لدى العملاء.
- مراكز مؤتمرات متطورة: مجهزة بأحدث تقنيات العرض المرئي والسمعي وقاعات مجلس إدارة آمنة.
- صالات تنفيذية: وصول حصري لصالات راقية للاجتماعات غير الرسمية والتواصل مع كبار الشخصيات.
- أمن متقدم وتقنية معلومات: أنظمة أمن متطورة على مدار الساعة ووصول بايومتري وإنترنت ألياف ضوئية فائق السرعة.
- مطاعم وتجزئة: وصول مباشر لمقاهٍ ومطاعم فاخرة داخل البوديوم.
الإمكانية الاستثمارية والقيمة السوقية
العقارات التجارية المتميزة في هذا الحي الشرياني الفريد تُظهر باستمرار حفاظاً قوياً على رأس المال وعائدات إيجارية استثنائية، مدفوعة بالطلب الهائل من الشركات العالمية. محدودية المعروض من المساحات المكتبية الدرجة A مباشرة على شارع الشيخ زايد تضمن تقديراً مستمراً للأصول.
الاستدامة والبيئة العمل الصديقة للبيئة
يشتمل المشروع على ميزات صديقة للبيئة وممارسات بناء خضراء، مع استهداف شهادة LEED المرموقة. الإضاءة الذكية وأجهزة توفير المياه وتكاملات الزجاج الشمسي وأنظمة إدارة النفايات المتقدمة تضمن بيئة عمل أكثر صحة وكفاءة في استهلاك الطاقة.
لماذا المكاتب الفاخرة على شارع الشيخ زايد؟
- ظهور لا مثيل له: موقع مباشر على شارع الشيخ زايد لأقصى درجات المكانة المؤسسية والظهور العلامي.
- فخامة استثنائية: مبني وفق أعلى معايير الدرجة A بتصميم مخصص وتشطيبات متقنة.
- أسلوب حياة مؤسسي: صالات VIP وقاعات اجتماعات متطورة.
- استثمار تاريخي: إمكانية تقدير رأس مال ممتازة في سوق دبي التجارية الفائق النمو.
- مساحة مرنة: مساقط أرضية قابلة للتخصيص للفخامة والكفاءة المؤسسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مكاتب فاخرة؟
مكاتب فاخرة من Private Owner في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مكاتب فاخرة؟
مكاتب فاخرة يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مكاتب فاخرة؟
مكاتب فاخرة مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مكاتب فاخرة استثمار جيد؟
مكاتب فاخرة من Private Owner في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مكاتب فاخرة؟
مكاتب فاخرة مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مكاتب فاخرة؟
مكاتب فاخرة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.