جاري تحميل العقار
مشروع في شارع الشيخ زايد
كارلتون داون تاون
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: Carlton Downtown من مالك خاص الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي المطوّر: مالك خاص حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن) السعر الابتدائي: نحو 1,000,000 AED (السوق الثانوية) أنواع الوحدات: أجنحة فندقية راقية (استوديو، غرفة نوم، وغرفتين) خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعيارية أو…
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبح على السطحملعب تنسمركز لياقة بدنيةLuxury SpaMoroccan Hammamمركز أعمالخدمة صف السياراتMultiple Restaurants24-hour Room Serviceخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Sheikh Zayed Road with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Private Owner
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 4,013 / قدم مربعة
سيولة السوق
477 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
107 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 92.5%
92.5% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 477 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 92.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
477 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
92.5%
زخم الأسعار
-27.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في شارع الشيخ زايد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1BR Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2BR Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
شارع الشيخ زايد (Sheikh Zayed Road)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كارلتون داون تاون في شارع الشيخ زايد (Sheikh Zayed Road)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: Carlton Downtown من مالك خاص
- الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي
- المطوّر: مالك خاص
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,000,000 AED (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: أجنحة فندقية راقية (استوديو، غرفة نوم، وغرفتين)
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعيارية أو الشراء المباشر
نظرة عامة على المشروع
Carlton Downtown مبنى شقق فندقية مكتمل على شارع الشيخ زايد، دبي، يضم أجنحة فندقية راقية بأسعار تنافسية في السوق الثانوية.
الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي
- أيقونة دبي الحضرية: شارع الشيخ زايد المعروف عالمياً
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- دبي مارينا: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- أجنحة فندقية الاستوديو: دخل إيجاري مرتفع
- أجنحة بغرفة نوم واحدة: مناسبة للمحترفين
- أجنحة بغرفتي نوم: للعائلات والمسافرين
- السعر الابتدائي: نحو 1,000,000 AED في السوق الثانوية
التحليل الاستثماري
- شارع الشيخ زايد: عنوان دبي الأكثر تميزاً وشهرةً عالمياً
- سعر دخول تنافسي: 1,000,000 AED في شارع الشيخ زايد قيمة ممتازة
- عائد الاستثمار: شارع الشيخ زايد يُحقق عوائد إيجارية تتراوح بين 6%–8%
خلاصة
Carlton Downtown أجنحة فندقية مكتملة على شارع الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 1,000,000 AED في السوق الثانوية — فرصة استثمارية تنافسية بسعر دخول منخفض نسبياً في أحد أشهر شوارع دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كارلتون داون تاون؟
كارلتون داون تاون من مالك خاص في شارع الشيخ زايد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كارلتون داون تاون؟
كارلتون داون تاون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كارلتون داون تاون؟
كارلتون داون تاون مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كارلتون داون تاون استثمار جيد؟
كارلتون داون تاون من مالك خاص في شارع الشيخ زايد يقدم إمكانات استثمار قوية. شارع الشيخ زايد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كارلتون داون تاون؟
كارلتون داون تاون مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كارلتون داون تاون؟
كارلتون داون تاون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Tennis Court, Fitness Center, Luxury Spa, Moroccan Hammam و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.