جاري تحميل العقار
مشروع في راس الخور
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
شوبا ون من شوبا ريالتي مشروع سكني في رأس الخور، مصمم كوجهة رأسية متكاملة تجمع بين الأبراج السكنية والمرافق الترفيهية والارتباط البصري بخور دبي ومحمية رأس الخور. الحالة المسجلة للمشروع هي أوف بلان، مع نطاق أسعار مخزن من 1,300,000 إلى 2,600,000 درهم. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنمسارات الجريمسبح مشتركخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
20%
First Installment
40%
Under Construction
50%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Ras Al Khor with growth potential
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,350
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في راس الخور خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,436 / قدم مربعة
سيولة السوق
736 صفقة
تم تداول AED 5.5 مليار في راس الخور خلال آخر 12 شهرًا.
254 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.3%
93.3% من مبيعات راس الخور خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت راس الخور 736 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,350 للقدم المربعة. 93.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,350
سيولة السوق
736 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.3%
زخم الأسعار
+10.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شوبا ون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 550 قدم² | AED 1,321,104 | AED 2,400 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 550 قدم² | AED 1,373,398 | AED 2,495 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 725 قدم² | AED 1,700,266 | AED 2,345 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 407 قدم² | AED 941,175 | AED 2,315 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,017 قدم² | AED 2,217,234 | AED 2,180 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,017 قدم² | AED 2,349,201 | AED 2,310 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,355 قدم² | AED 3,252,936 | AED 2,400 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 945 قدم² | AED 2,268,936 | AED 2,400 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 551 قدم² | AED 1,406,147 | AED 2,550 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,731,056 | AED 2,345 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,017 قدم² | AED 2,450,898 | AED 2,410 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,100 قدم² | AED 2,371,103 | AED 2,155 |
المبيعات المسجلة شهريًا في راس الخور
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 38 | AED 2,387 | AED 143.3 مليون | 1,624 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,331 | AED 152.9 مليون | 2,159 قدم² |
| أبريل 2026 | 30 | AED 2,422 | AED 73.7 مليون | 1,020 قدم² |
| مارس 2026 | 34 | AED 2,412 | AED 88 مليون | 1,064 قدم² |
| فبراير 2026 | 55 | AED 2,290 | AED 177.8 مليون | 1,460 قدم² |
| يناير 2026 | 42 | AED 2,399 | AED 100.3 مليون | 990 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 107 | AED 2,331 | AED 568.7 مليون | 1,642 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 94 | AED 2,699 | AED 291.7 مليون | 1,134 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 46 | AED 2,377 | AED 323.6 مليون | 1,282 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 2,310 | AED 114.9 مليون | 1,208 قدم² |
| أغسطس 2025 | 63 | AED 2,321 | AED 322.7 مليون | 2,166 قدم² |
| يوليو 2025 | 126 | AED 2,595 | AED 3.1 مليار | 7,676 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
732 - 732 قدم²1 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
732 - 732 قدم²
1 مخططات
1 Bedroom
732 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,099 - 1,099 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,099 - 1,099 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
1,099 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,917 - 1,917 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,917 - 1,917 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
1,917 قدم²
شقة4 غرف نوم
2,277 - 2,277 قدم²1 مخططات
شقة
4 غرف نوم
2,277 - 2,277 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
2,277 قدم²
دوبلكسغرفتا نوم
1,880 - 1,880 قدم²1 مخططات
دوبلكس
غرفتا نوم
1,880 - 1,880 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
1,880 قدم²
دوبلكس4 غرف نوم
2,352 - 2,352 قدم²1 مخططات
دوبلكس
4 غرف نوم
2,352 - 2,352 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
2,352 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
3,057
وحدات السجل
3,057
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
490-7,701 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R1,577 وحدة · 725 sq ft
2 B/R1,036 وحدة · 1,115 sq ft
3 B/R233 وحدة · 1,929 sq ft
4 B/R176 وحدة · 2,337 sq ft
5 B/R6 وحدة · 4,885 sq ft
NA29 وحدة · 1,466 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 3,028Shop · 29
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 732 – 732 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,099 – 1,099 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,917 – 1,917 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,277 – 2,277 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,880 – 1,880 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,352 – 2,352 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
رأس الخور
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شوبا ون في رأس الخور، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business BayDowntown DubaiDubai International AirportCommunity ViewDubai Eye Viewملعب غولفOpen SeaPalm Jumeirah
نظرة عامة
عن المشروع
شوبا ون من شوبا ريالتي مشروع سكني في رأس الخور، مصمم كوجهة رأسية متكاملة تجمع بين الأبراج السكنية والمرافق الترفيهية والارتباط البصري بخور دبي ومحمية رأس الخور. الحالة المسجلة للمشروع هي أوف بلان، مع نطاق أسعار مخزن من 1,300,000 إلى 2,600,000 درهم. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافة إلى دوبلكس بغرفتين وأربع غرف، بمساحات تبدأ من نحو 732 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 2,300 قدم مربع حسب الفئة.
يميز المشروع موقعه في رأس الخور، وهي منطقة تربط بين وسط دبي، مدينة محمد بن راشد، دبي كريك هاربور، ومحاور الطرق الرئيسية. يمنح هذا الموقع للمقيمين قرباً من المدينة من دون فقدان الإحساس بالمساحات المفتوحة والمشهد الطبيعي القريب من المحمية. يركز شوبا ون على أسلوب حياة نشط، مع مرافق مسجلة تشمل تشطيبات فاخرة، وصالة رياضية، وأمناً، ومسارات جري، ومسبحاً مشتركاً، وخدمة صف سيارات، وإطلالات بارزة، وواجهة مائية، ومطاعم داخل المبنى، ومنطقة لعب للأطفال. كما يظهر في الوصف الإنجليزي حضور مرافق مستوحاة من المنتجعات والغولف والحدائق المرتفعة، وهي عناصر تعزز فكرة مجتمع سكني متكامل داخل أبراج عالية الجودة من مطور معروف بانضباط التنفيذ والتشطيبات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شوبا ون؟
شوبا ون من سوبها ريالتي في راس الخور يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شوبا ون؟
شوبا ون يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شوبا ون؟
شوبا ون مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل شوبا ون استثمار جيد؟
شوبا ون من سوبها ريالتي في راس الخور يقدم إمكانات استثمار قوية. راس الخور هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شوبا ون؟
شوبا ون مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شوبا ون؟
شوبا ون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.