جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز هو مشروع سكني استثنائي فائق الفخامة من تطوير شركة أومنيات العالمية، يتربع على الشاطئ الذهبي لجزيرة نخلة جميرا في دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري من توقيع مكتب زها حديد للعمارة، أحد أعرق وأشهر مكاتب التصميم المعماري في العالم، فيما أشرف على تصميم المشهد…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
5% on booking, 10% within 30 days, 10% within 60 days of SPA, 10% on tower enabling works, 5% on ground floor, 10% on superstructure, 10% on glazing, 40% on handover (Q4 2028)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا ألبا ريزورت ريزيدنسز هو مشروع سكني استثنائي فائق الفخامة من تطوير شركة أومنيات العالمية، يتربع على الشاطئ الذهبي لجزيرة نخلة جميرا في دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري من توقيع مكتب زها حديد للعمارة، أحد أعرق وأشهر مكاتب التصميم المعماري في العالم، فيما أشرف على تصميم المشهد الطبيعي المحيط به المعماري الشهير فلاديمير دجوروفيتش. تُدار المجمع السكاني بالكامل تحت مظلة خدمات دورشستر كولكشن الراقية، إحدى أرقى سلاسل الفنادق العالمية. يتألف المشروع من 65 وحدة سكنية فقط — مجموعة بالغة الحصرية نادراً ما تُطرح على الإطلاق — مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2028. تشمل أنواع الوحدات: شقق سمبلكس بغرفتين وثلاث غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 1,592 و5,023 قدم مربع، وشقق سمبلكس بثلاث غرف نوم ذات ارتفاع مزدوج بمساحة تبلغ 2,469 قدم مربع، إضافة إلى شقق دوبلكس بثلاث غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 2,957 و3,860 قدم مربع. يرسم المشروع فلسفة عيش راقية تتمحور حول الصحة والعافية المتكاملة، وتشمل المرافق: برامج طب الطول ومكافحة الشيخوخة، ومداخل ولوبيات سكنية خاصة حصرية، وصالة الغروب الساحرة، ومسابح الحيوية والاسترخاء، وخدمات نمط حياة دورشستر كولكشن، فضلاً عن خدمات الكونسيرج والفاليه وحمل الأمتعة ورعاية السيارات والخدمات الداخلية المنزلية. أومنيات: أعرق المطورين العقاريين فائقي الفخامة في دبي، أصحاب تجارب One at Palm Jumeirah وAVA at Palm Jumeirah وشراكات دورشستر كولكشن الشهيرة. مكتب زها حديد للعمارة: الإرث الخالد للمعمارية الراحلة الديم زها حديد، ذلك العبقري المعماري الذي غيّر ملامح العمارة المعاصرة. 65 وحدة فقط تجعل من ألبا ريزورت أندر من المجموعات السكنية في دبي، بينما تمنح نخلة جميرا — الجزيرة الاصطناعية الأيقونية الأشهر في العالم — المشروع هوية سكنية لا مثيل لها في المشهد العقاري العالمي.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز من أومنيات في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 5% on booking, 10% within 30 days, 10% within 60 days of SPA, 10% on tower enabling works, 5% on ground floor, 10% on superstructure, 10% on glazing, 40% on handover (Q4 2028). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز من أومنيات في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا ألبا ريزورت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private residential lobby and access, Landscaped gardens by Vladimir Djurovic, Sunset lounge, Swimming pool, Vitality pools و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.