جاري تحميل العقار
على الخارطة
ذا ألبا ريزيدنس
نخلة جميرا · أومنيات · الربع الأول ٢٠٢٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٧ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٤٫١٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات١٦٥سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٥٪First Installment
- ٥٥٪Under Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ذا ألبا ريزيدنس
السعر المطلوب١٧ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع٨٬٨١٠ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ١٧ مليون درهم.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ذا ألبا ريزيدنس
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٨٬٨١٠ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أغسطس ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١٨مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢١ أغسطس ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | The Alba Residences | ٢٬٥٤٦ قدم² | ٣١٫٦١ مليون درهم | ١٢٬٤١٦ |
| ١٠ يوليو ٢٠٢٦ | The Alba Residences | ١٬٥١٨ قدم² | ١٧٫٤ مليون درهم | ١١٬٤٦١ |
| ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Resort Residences | ١٬٨٦٢ قدم² | ١٨٫٨٨ مليون درهم | ١٠٬١٣٨ |
| ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Resort Residences | ٢٬٨٠٣ قدم² | ٢١٫٨٧ مليون درهم | ٧٬٨٠٢ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Residences | ٨٬١٠٧ قدم² | ٧٣٫٩٦ مليون درهم | ٩٬١٢٣ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Resort Residences | ٢٬٠٤٢ قدم² | ١٦٫٣٦ مليون درهم | ٨٬٠١٤ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Resort Residences | ٢٬٠٥٩ قدم² | ١٦٫٣٦ مليون درهم | ٧٬٩٤٦ |
| ١٧ يونيو ٢٠٢٦ | The Alba Resort Residences | ٢٬٦١٥ قدم² | ٢١٫١ مليون درهم | ٨٬٠٦٩ |
- ٢١ أغسطس ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٥٤٦ قدم²٣١٫٦١ مليون درهم
- ١٠ يوليو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٥١٨ قدم²١٧٫٤ مليون درهم
- ٢٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٨٦٢ قدم²١٨٫٨٨ مليون درهم
- ٢٢ يونيو ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٨٠٣ قدم²٢١٫٨٧ مليون درهم
- ١٩ يونيو ٢٠٢٦٤ غرف · ٨٬١٠٧ قدم²٧٣٫٩٦ مليون درهم
- ١٩ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ٢٬٠٤٢ قدم²١٦٫٣٦ مليون درهم
- ١٩ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ٢٬٠٥٩ قدم²١٦٫٣٦ مليون درهم
- ١٧ يونيو ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٦١٥ قدم²٢١٫١ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ذا ألبا ريزيدنس · أبريل ٢٠٢٦ – أغسطس ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في نخلة جميرا
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٣٬٩٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٣٬٣٤٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٣٬٦٥٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٧٧٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٧٧٠ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٢٨٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٩٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٣٬٤٠٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · نخلة جميرا · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
نخلة جميرا
- Atlantis The PalmIconic 5-star resort & Aquaventure waterpark١٫٢ km
- Nakheel MallCommunity mall at the trunk٠٫٨ km
- FIVE Palm Hotel BeachTrendy beach club and hotel٠٫٥ km
- Palm MonorailMonorail connecting to the mainland٠٫٣ km
- Mediclinic PalmGeneral practice and specialist clinics١٫٠ km
- Raffles International SchoolBritish curriculum K-12 school٢٫٥ km
- The PointeWaterfront dining & entertainment destination٠٫٤ km
المطوّر
عن ذا ألبا ريزيدنس
THE ALBA Residences - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: THE ALBA Residences
- الموقع: نخلة جميرا (هلال الشرق)، دبي
- المطوّر: Omniyat
- الحالة: على الخريطة
- نوع العقار: قصور وشقق بحرية فاخرة بعلامة تجارية
- المزايا الرئيسية: هندسة معمارية من Zaha Hadid Architects، تديرها Dorchester Collection، حصرية نخلة جميرا القصوى، تصاميم فاخرة مخصصة ضخمة.
مقدمة
مرحباً بكم في THE ALBA Residences، التطوير السكني الفاخر والمرموق بعلامة تجارية والواقع في هلال الشرق المرموق من نخلة جميرا الأيقونية عالمياً في دبي. طوّرته Omniyat العالمية الفائقة الرقي (مبدعو The Opus وOrla وEla)، ويُمثّل هذا المشروع الضخم الحصري للغاية القمة المطلقة للمعيشة الساحلية بمستوى المليارديرات والجلال المعماري الطليعي والاندماج الأمثل مع الضيافة العالمية المُدارة حصرياً من Dorchester Collection الأسطورية. في المشهد العقاري لأصحاب الثروات الضخمة في دبي، يبرز THE ALBA بوصفه فرصة استثمارية إرثية نادرة وملاذاً واجهة محيطية مثالياً للعائلات الملكية والمشاهير والنخبة العليا عالمياً.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع THE ALBA Residences بهندسة Zaha Hadid Architects وإدارة Dorchester Collection في هلال الشرق بنخلة جميرا من Omniyat.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Waterfront
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ألبا ريزيدنس؟
ذا ألبا ريزيدنس من أومنيات في نخلة جميرا يبدأ من AED ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ألبا ريزيدنس؟
ذا ألبا ريزيدنس يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ألبا ريزيدنس؟
ذا ألبا ريزيدنس مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا ألبا ريزيدنس استثمار جيد؟
ذا ألبا ريزيدنس من أومنيات في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ألبا ريزيدنس؟
ذا ألبا ريزيدنس مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ألبا ريزيدنس؟
ذا ألبا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.