جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 10
تبدأ من
AED 26,900,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
سيكس سينسز ريزيدنسز ذا بالم مشروع سكني فائق الفخامة من Select Group بعلامة Six Senses على نخلة جميرا، مع حالة قيد الإنشاء وإنجاز مسجل في الربع الرابع من 2024. يقع المشروع على الهلال الغربي للنخلة، وهي منطقة أكثر هدوءاً وخصوصية من جذع النخلة، وتناسب المشترين الباحثين عن سكن شاطئي…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
دوبلكس
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
173
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركبخار وساونامسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 21.7M
Developed by Select Group
Expected completion: Q4 2024
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 26.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيكس سينسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 4 | 6,449 قدم² | AED 40,000,000 | AED 6,203 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 2,283 قدم² | AED 19,700,000 | AED 8,628 |
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 2,209 قدم² | AED 16,000,000 | AED 7,243 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 6,978 قدم² | AED 56,000,000 | AED 8,025 |
| 20 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,407 قدم² | AED 18,200,000 | AED 7,560 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,407 قدم² | AED 20,500,000 | AED 6,018 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,982 قدم² | AED 15,650,000 | AED 7,897 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 6,460 قدم² | AED 31,000,000 | AED 4,799 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 6,466 قدم² | AED 46,000,000 | AED 7,114 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,821 قدم² | AED 26,500,000 | AED 6,936 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 6,466 قدم² | AED 44,000,000 | AED 6,805 |
| 5 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,402 قدم² | AED 20,000,000 | AED 5,879 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
دوبلكس3 غرف نوم
6,196 - 6,196 قدم²1 مخططات
دوبلكس
3 غرف نوم
6,196 - 6,196 قدم²
1 مخططات
-
6,196 قدم²
دوبلكس4 غرف نوم
6,448 - 6,455 قدم²5 مخططات
دوبلكس
4 غرف نوم
6,448 - 6,455 قدم²
5 مخططات
-
6,448 قدم²
-
6,448 قدم²
-
6,448 قدم²
-
6,455 قدم²
-
6,455 قدم²
فيلا5 غرف نوم
26,514 - 26,514 قدم²2 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
26,514 - 26,514 قدم²
2 مخططات
-
26,514 قدم²
-
26,514 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
173
وحدات السجل
173
المباني
5
أعلى طابق
12
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
1,980-327,806 sq ft
مواقف السيارات
579
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R60 وحدة · 2,126 sq ft
3 B/R50 وحدة · 3,788 sq ft
4 B/R53 وحدة · 6,439 sq ft
5 B/R9 وحدة · 26,605 sq ft
Office + Balcony1 وحدة · 327,806 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 172Hotel · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 6,196 – 6,196 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 6,448 – 6,455 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 26.5 ألف – 26.5 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 26.9 مليون – AED 37 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيكس سينسز في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Downtown DubaiDubai International AirportDubai MarinaJumeirah Beach ResidenceArabian GulfPalm Jumeirah
نظرة عامة
عن المشروع
سيكس سينسز ريزيدنسز ذا بالم مشروع سكني فائق الفخامة من Select Group بعلامة Six Senses على نخلة جميرا، مع حالة قيد الإنشاء وإنجاز مسجل في الربع الرابع من 2024. يقع المشروع على الهلال الغربي للنخلة، وهي منطقة أكثر هدوءاً وخصوصية من جذع النخلة، وتناسب المشترين الباحثين عن سكن شاطئي بعلامة ضيافة عالمية. تتضمن بيانات الوحدات دوبلكس بثلاث وأربع غرف، إضافة إلى فيلا بخمس غرف، مع مساحات تبدأ من 6,196 قدم مربع وتصل إلى 26,514 قدم مربع. يتراوح السعر المسجل من 9,400,000 إلى 32,550,000 درهم.
تأتي قيمة المشروع من الجمع بين عنوان نخلة جميرا، الواجهة البحرية، وعلامة Six Senses المعروفة بالضيافة والعافية. يمنح الموقع وصولاً إلى شاطئ خاص وأجواء منتجعية، مع ارتباط بدبي مارينا، أتلانتس، نخيل مول، وشارع الشيخ زايد عبر شبكة طرق النخلة. تشمل المرافق المسجلة تشطيبات فاخرة، وصالة رياضية، وسبا مشتركاً، وبخاراً وساونا، ومسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة، وإطلالات على معالم، وواجهة مائية. خطة الدفع المخزنة هي 5% دفعة أولى، و35% أثناء الإنشاء، و60% عند التسليم. يجب مراجعة حالة التسليم الفعلية والخدمات المرتبطة بالعلامة ورسوم الإدارة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيكس سينسز؟
سيكس سينسز من سيليكت غروب في نخلة جميرا يبدأ من AED 26,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيكس سينسز؟
سيكس سينسز يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيكس سينسز؟
سيكس سينسز مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيكس سينسز استثمار جيد؟
سيكس سينسز من سيليكت غروب في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيكس سينسز؟
سيكس سينسز مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيكس سينسز؟
سيكس سينسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Steam and Sauna, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.