مشروع في نخلة جميرا
01 / 12
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nestled within Palm Jumeirah, Royal Bay enjoys a prime location in one of Dubai's most popular tourist areas, boasting easy access to the finest beaches, clubs,
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
بنتهاوس
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2017
إجمالي الوحدات
91
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2016
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
First Installment
80%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
20% قبل التسليم
20% First Installment · 80% On Handover
80% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Royal Bay وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 802 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,494 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,516 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,847 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,111 قدم² | AED 3,278,991 | AED 2,952 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,633 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,714 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,475 قدم² | AED 3,550,000 | AED 2,406 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,481 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,431 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 899 قدم² | AED 2,367,695 | AED 2,635 |
| 6 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 851 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,351 |
| 30 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 850 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,059 |
| 12 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,950,000 | AED 2,466 |
| 9 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,150 |
| 22 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 1,650,000 | AED 2,009 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Royal Bay في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian GulfPalm Jumeirah
عن المشروع
نظرة عامة
رويال باي - نظرة عامة
Royal Bay من Azizi Developments هو برج سكني فاخر مكتمل على East Crescent في نخلة جميرا. تسجل قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready وتاريخ الإنجاز Q4 2017، مع أسعار بين 1,750,000 و3,300,000 درهم. يصف النص المصدر المشروع كبرج من 9 طوابق يضم 90 شقة فريهولد، مع تصميم مائل يمنح الوحدات إطلالات بحرية وإطلالات على Atlantis The Palm. هذا يجعله مختلفا عن الأبراج الداخلية الأقل ارتباطا بالواجهة البحرية.
تتضمن البيانات الهيكلية فئات 1 و2 و3 و4 غرف ضمن تصنيف penthouse في السجل، لكن النص المصدر يوضح أن المشروع يضم شققا من غرفة وغرفتين وبنتهاوسين محدودين، لذلك يجب التحقق من نوع كل وحدة ومساحتها الفعلية قبل الشراء. تشمل المرافق صالة رياضية، أمن، تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، وصولا إلى الشاطئ، مواقف مغطاة وإطلالة على معالم.
خطة الدفع المسجلة تتكون من 20% كدفعة أولى و80% عند التسليم، لكن المشروع جاهز بالفعل، لذلك شروط الصفقة ستعتمد غالبا على البائع أو التمويل المصرفي. قيمة Royal Bay تأتي من موقعه على الهلال الشرقي لنخلة جميرا، الواجهة البحرية، والوصول إلى الشاطئ. يجب على المستثمر تقييم الإشغال، حالة الوحدة، رسوم الخدمة، قواعد التأجير القصير، والمنافسة داخل نخلة جميرا قبل بناء أي توقعات مالية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Royal Bay؟
Royal Bay من Azizi Developments في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Royal Bay؟
Royal Bay يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Royal Bay؟
Royal Bay مجدول للإنجاز في Q4 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Royal Bay استثمار جيد؟
Royal Bay من Azizi Developments في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Royal Bay؟
Royal Bay مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Royal Bay؟
Royal Bay يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.