جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 05
تبدأ من
AED 24,696,016
6 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Ela by Omniyat — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Ela by Omniyat الموقع: نخلة جميرا (الهلال الغربي)، دبي المطوّر: Omniyat الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: من 43,000,000 AED إلى 64,500,000 AED نوع العقار: مساكن مخصصة فائقة الفخامة بإدارة مجموعة Dorchester…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 43M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q1 2028
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 24.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 6 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 24.7 مليون – AED 65.7 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
نخلة جميرا (Palm Jumeirah)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيلا من أمنيات في نخلة جميرا (Palm Jumeirah)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Ela by Omniyat — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Ela by Omniyat
- الموقع: نخلة جميرا (الهلال الغربي)، دبي
- المطوّر: Omniyat
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من 43,000,000 AED إلى 64,500,000 AED
- نوع العقار: مساكن مخصصة فائقة الفخامة بإدارة مجموعة Dorchester Collection
- الميزات الرئيسية: إدارة مجموعة Dorchester الأسطورية، تصميم Zaha Hadid Architects، حصرية صف المليارديرات المطلقة
نظرة عامة على المشروع
Ela by Omniyat تحفة معمارية فائقة الفخامة في الهلال الغربي لنخلة جميرا، دبي — مشروع بتوقيع Zaha Hadid Architects المعروفة بتصاميمها المستقبلية الجريئة، وتديره مجموعة Dorchester Collection الراقية — من أعظم المجموعات الفندقية في العالم.
الموقع: نخلة جميرا — الهلال الغربي
نخلة جميرا أيقونة دبي العقارية المعروفة عالمياً:
- دبي مارينا: 10–15 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 25–30 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 30–35 دقيقة
- شاطئ خاص: على الخليج العربي مباشرة
- الهلال الغربي: أرقى وأهدأ جزء من نخلة جميرا
تشكيلة الوحدات والأسعار
- السعر الابتدائي: 43,000,000 AED
- السعر الأقصى: 64,500,000 AED
- مساكن مخصصة فاخرة بتصميم Zaha Hadid الاستثنائي
- شقق وبنتهاوسات بمواصفات مجموعة Dorchester الفندقية الخمسة النجوم
Dorchester Collection و Zaha Hadid Architects
مجموعة Dorchester Collection:
- من أرقى المجموعات الفندقية الفاخرة في العالم
- تدير فنادق أيقونية مثل The Dorchester في لندن و Hotel Plaza Athénée في باريس
- خدمات كونسيرج وإدارة مساكن فاخرة بمعايير عالمية استثنائية
Zaha Hadid Architects:
- مكتب معماري أسطوري يُعدّ من أعظم مكاتب تصميم القرن الحادي والعشرين
- تصاميم مستقبلية جريئة تُعرَّف بالشكل العضوي والتدفق المعماري
التحليل الاستثماري
- فئة أصول نادرة: مساكن مدارة Dorchester في نخلة جميرا شريحة حصرية بالغة الندرة
- إطلالات الخليج العربي: قيمة مضافة لا تُعوَّض
- Omniyat: مطوّر دبوي متخصص في الفخامة القصوى مع تاريخ إنجازات مميز
- المستهدف: المستثمرون فائقو الثروة والباحثون عن أصل جيلي فريد في أيقونة دبي الأولى
خلاصة
Ela by Omniyat مشروع مساكن فائقة الفخامة على الخريطة في الهلال الغربي لنخلة جميرا، بتصميم Zaha Hadid Architects وإدارة مجموعة Dorchester Collection، بأسعار تتراوح بين 43 و64.5 مليون AED. يُمثّل قمة الاستثمار العقاري الفاخر في دبي لفئة المستثمرين فائقي الثروة الباحثين عن أصل معماري أيقوني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيلا من أمنيات؟
إيلا من أمنيات من أومنيات في نخلة جميرا يبدأ من AED 24,696,016. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيلا من أمنيات؟
إيلا من أمنيات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيلا من أمنيات؟
إيلا من أمنيات مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيلا من أمنيات استثمار جيد؟
إيلا من أمنيات من أومنيات في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيلا من أمنيات؟
إيلا من أمنيات مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيلا من أمنيات؟
إيلا من أمنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.