مشروع في نخلة جميرا
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
AVA is a newly launched project by Omniyat at Palm Jumeirah Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure, videos.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
17
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آفا من أومنيات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 6,719 قدم² | AED 38,032,748 | AED 5,660 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 7,024 قدم² | AED 54,000,000 | AED 7,688 |
| 10 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 8,734 قدم² | AED 64,500,000 | AED 7,385 |
| 20 مارس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 16.2 ألف قدم² | AED 73,375,000 | AED 4,539 |
| 22 يناير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 7,187 قدم² | AED 56,870,000 | AED 7,913 |
| 27 نوفمبر 2024 | على الخارطة | - | 4 | 7,582 قدم² | AED 78,636,180 | AED 10,372 |
| 7 ديسمبر 2023 | على الخارطة | - | 4 | 8,414 قدم² | AED 75,000,000 | AED 8,914 |
| 2 نوفمبر 2023 | على الخارطة | - | 4 | 16.2 ألف قدم² | AED 112,500,000 | AED 6,960 |
| 5 أكتوبر 2023 | على الخارطة | - | 5 | 32.2 ألف قدم² | AED 220,000,000 | AED 6,841 |
| 1 يونيو 2023 | على الخارطة | - | 4 | 7,320 قدم² | AED 57,000,000 | AED 7,787 |
| 31 مايو 2023 | على الخارطة | - | 3 | 6,294 قدم² | AED 48,000,000 | AED 7,627 |
| 23 مايو 2023 | على الخارطة | - | 3 | 6,536 قدم² | AED 45,000,000 | AED 6,885 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آفا من أومنيات في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
آفا من أومنيات - نظرة عقارية شاملة
ملخص سريع
- اسم المشروع: آفا من أومنيات
- الموقع: نخلة جميرا (المدخل/الجذع)، دبي
- المطور: أومنيات
- الحالة: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: من 4,800,000 إلى 9,600,000 درهم (وأعلى لشراء الطوابق الكاملة)
- نوع العقار: إقامات برانديد فائقة الفخامة من مجموعة دورشستر كوليكشن
- الميزات الرئيسية: بإدارة مجموعة دورشستر الأسطورية، شقة واحدة بالطابق، مسابح لانهائية خاصة، حصرية المليارديرات المطلقة
مقدمة
آفا من أومنيات مشروع سكني برانديد فائق الفخامة في مدخل نخلة جميرا. يتكون المشروع من 17 إقامة حصرية فقط بإدارة مجموعة دورشستر كوليكشن الأسطورية مع شقة واحدة لكل طابق ومسبح لانهائي خاص.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مدخل نخلة جميرا بموقع بانورامي استثنائي مع إطلالات 360 درجة على الخليج العربي ودبي مارينا ونخلة جميرا.
إمكانات الاستثمار
يُجسّد المشروع فرصة استثمارية نادرة للغاية بـ17 إقامة فقط بإدارة دورشستر كوليكشن الأسطورية في موقع نخلة جميرا الأيقوني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ آفا من أومنيات؟
آفا من أومنيات من Omniyat في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ آفا من أومنيات؟
آفا من أومنيات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل آفا من أومنيات؟
آفا من أومنيات مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل آفا من أومنيات استثمار جيد؟
آفا من أومنيات من Omniyat في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ آفا من أومنيات؟
آفا من أومنيات مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها آفا من أومنيات؟
آفا من أومنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.