مشروع في نخلة جميرا
أداجيو بريميوم نخلة جميرا
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Adagio Premium The Palm is ideally situated on the Palm Jumeirah and offers chic studios and contemporary one-bedroom apartments.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2021
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2017
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أداجيو بريميوم نخلة جميرا في نخلة جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Adagio Premium The Palm — شقق فندقية خدمية راقية على Palm West Beach من Accor
لمحة سريعة
- اسم المشروع: Adagio Premium The Palm
- المطور: مالك خاص / تشغيل Accor (Adagio)
- الموقع: Palm West Beach، نخلة جميرا، دبي
- الحالة: مكتمل (افتُتح مايو 2021)
- نطاق الأسعار: 1,400,000 – 3,500,000+ درهم (لشراء الوحدات)
- أنواع الوحدات: شقق فندقية خدمية 4 نجوم (163 وحدة)
- المرافق الرئيسية: وصول مباشر للشاطئ الخاص، مسبح على السطح، صالة رياضية 24 ساعة، Fixie Cafe، مطابخ مجهّزة بالكامل
مقدمة: Adagio Premium The Palm
Adagio Premium The Palm شقق فندقية خدمية فاخرة من 4 نجوم تقع على الشاطئ الغربي الحيوي لنخلة جميرا الأيقونية في دبي. افتُتح في مايو 2021 ويُدار من قِبَل مجموعة Accor العالمية الشهيرة تحت علامة Adagio Premium، يُقدّم هذا المبنى المكوّن من 12 طابقاً مزيجاً استثنائياً من خدمات الفندق الفاخرة والراحة العملية للمنزل. صُمِّم لخدمة المسافرين قصيري الإقامة والضيوف المؤسسيين طويلي الإقامة على حدٍّ سواء، مُقدِّماً أسلوب حياة ساحلياً فريداً خالياً من المتاعب.
الرؤية الجوهرية لـ Adagio Premium The Palm إنشاء ملاذ يتنقّل فيه المقيمون والضيوف بسلاسة بين الاسترخاء والإنتاجية. بـ163 شقة خدمية مُصمَّمة بعناية، يتميّز المشروع بتوفير مطابخ مجهّزة بالكامل في كل وحدة مقروناً بالوصول المباشر لشاطئ خاص. إنه فرصة استثمارية رائدة ووجهة مثالية لمن يسعى إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية في أحد أشهر الجزر الاصطناعية في العالم.
الموقع والاتصالية: نخلة جميرا
يُقدّم الموقع الاستراتيجي لـ Adagio Premium The Palm على Palm West Beach ميزة جغرافية لا مثيل لها. نخلة جميرا معترف بها عالمياً رمزاً لطموح دبي وفخامتها، وقد تحوّل ممشى الشاطئ الغربي سريعاً إلى الامتداد الأكثر نابضاً بالحياة وطلباً في الجزيرة، بممشاه القابل للمشي بطول 1.6 كيلومتر المكتنِز بنوادي الشاطئ الراقية والمطاعم والفنادق الفاخرة.
تتميّز الاتصالية من Adagio Premium بأنها استثنائية. يُتيح المشروع وصولاً فورياً لجذع النخلة، مما يُمكّن السكان من الاتصال بسهولة بالبر الرئيسي عبر شارع الشيخ زايد (E11). يعني هذا الموضع المميز أن المراكز التجارية والترفيهية الكبرى — بما فيها دبي مارينا وJBR وDubai Media City وDubai Internet City — على بُعد 10–15 دقيقة بالسيارة فحسب.
محطة مونوريل النخلة قريبة وتوفّر خياراً لمواصلات عامة مناظرية وفعّالة عبر الجزيرة. نخيل مول الضخم بتجزئته ومطاعمه وترفيهه ومنظار The View at The Palm يقع على مسافة قريبة جداً مشياً أو بالسيارة.
العمارة والتصميم
المبنى المكوّن من 12 طابقاً بواجهة زجاجية عصرية رشيقة تعكس مياه الخليج العربي اللامعة. فلسفة التصميم تتمحور حول إنشاء فضاءات مضيئة وهوائية تُقدّم مناظر ساحرة للبحر أو أفرع النخلة أو أفق دبي مارينا الديناميكي.
داخلياً، التصميم الداخلي يجمع بين الفخامة العصرية الوظيفية في تفصيل يُعطي إحساساً بالبيت المفضّل بعيداً عن البيت. الأجنحة مؤثّثة بأثاث أنيق معاصر وخزائن مخصصة عالية الجودة وأرضيات خشبية أنيقة.
الميزة المميّزة لـ Adagio Premium The Palm أن جميع الوحدات الـ163 — استوديوهات وشقق بغرفة واحدة — تأتي بمطابخ مجهّزة بالكامل تشمل: ثلاجة وموقداً وميكروويف ومرافق غسيل كاملة (غسالة ومجفّف) للضيوف طويلي الإقامة. الأجنحة مجهّزة بحمامات عصرية ذات تركيبات صحية ممتازة وتلفزيونات LED بشاشة 49 بوصة وإنترنت واي فاي عالي السرعة.
مرافق وخدمات 4 نجوم
الشاطئ الخاص: الدرّة الترفيهية — وصول مباشر لشاطئ خاص على Palm West Beach مع كابانات مجانية ومظلات وأرائك.
المسبح على السطح: مسبح استثنائي يُقدّم إطلالات بانورامية خلّابة على أفق دبي مع حوض استرخاء وساونا.
الصالة الرياضية 24 ساعة: صالة رياضية مجهّزة بالكامل بأحدث أجهزة القلب والمقاومة.
Fixie Cafe: مقهى مجتمعي منفرد مستوحى من الدراجات الهوائية يعمل بوصفه مركزاً اجتماعياً حيوياً.
خدمات الضيافة: استقبال 24 ساعة وكونسيرج احترافي وتنظيف يومي.
تشكيلة الوحدات ونموذج الاستثمار
يُقدّم Adagio Premium The Palm محفظة مركّزة من 163 وحدة استوديو وشقق بغرفة واحدة:
- الاستوديوهات: نحو 323 قدم مربع — مساحة معيشة محسّنة بالكامل مؤثّثة
- شقق غرفة واحدة: نحو 657 قدم مربع — مناطق معيشة ونوم منفصلة مثالية للأزواج أو الإقامات الطويلة
تتراوح الأسعار في السوق الثانوية من نحو 1.4 مليون درهم للاستوديوهات إلى 3.5 مليون درهم فأكثر لشقق الغرفة الواحدة، تبعاً للطابق وما إذا كانت الوحدة تُطلّ على البحر أو المدينة. بوصفها شقق فندقية خدمية، تُمثّل هذه الوحدات نموذج استثمار عالي العائد حيث يستفيد المالكون من الأداء القوي للعقار في قطاع السياحة المزدهر في دبي، بإدارة احترافية من عملاق الضيافة العالمي.
المشغّل: Accor (Adagio)
تُعكس جودة الخدمة الاستثنائية والنجاح التشغيلي لـ Adagio Premium The Palm مُشغّله Accor، العملاق العالمي في قطاع الضيافة. علامة Adagio مُصمَّمة خصيصاً لتقديم شقق فندقية راقية فسيحة في مراكز المدن الرئيسية عالمياً.
Accor يُحضر معه التزاماً صارماً بالتميّز في الخدمة ومعايير دولية دقيقة وشبكة تسويق وحجوزات عالمية ضخمة. عند الاستثمار في عقار تديره Accor، يُضمن للمشترين أصل مُدار بنشاط لتعظيم الإشغال والعائدات المالية.
الحجة الاستثمارية
الحجة الاستثمارية لـ Adagio Premium The Palm متينة للغاية، مدفوعةً بموقعه البحري النادر على Palm West Beach ونموذج الشقة الخدمية المُدارة دون تدخّل وبدعم مشغّل فندقي عالمي. الطلب على السكن البحري الخدمي عالي الجودة في دبي مرتفع باستمرار طوال العام.
بالاستثمار في وحدة هنا، يُؤمن المشترون مصدر دخل سلبياً خالياً من المتاعب. مرافق المطابخ للإقامات الطويلة والوصول للشاطئ الخاص للسياح تضمنان أن العقار قادر على الاستحواذ على أي شريحة من السوق تُحقّق الأرباح الأعلى في أي وقت. مع مواصلة Palm West Beach ترسيخ مكانتها بوصفها الوجهة الأولى لأسلوب الحياة الفاخر في دبي، تبقى إمكانات التقدير الرأسمالي لأصل تشغيلي راسخ كـ Adagio Premium مرتفعة للغاية.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار في Adagio Premium The Palm بنخلة جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أداجيو بريميوم نخلة جميرا؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا من Private Owner في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أداجيو بريميوم نخلة جميرا؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أداجيو بريميوم نخلة جميرا؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا مجدول للإنجاز في Q1 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أداجيو بريميوم نخلة جميرا استثمار جيد؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا من Private Owner في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أداجيو بريميوم نخلة جميرا؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أداجيو بريميوم نخلة جميرا؟
أداجيو بريميوم نخلة جميرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.