جاري تحميل العقار
مشروع في ند الشبا
01 / 10
ذا بولو ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2017
تبدأ من
AED 2,600,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ذا بولو ريزيدنس - نظرة عقارية شاملة ملخص سريع اسم المشروع: ذا بولو ريزيدنس الموقع: ند الشبا الأول (ميدان)، دبي المطور: مجموعة إنفيست للاستثمار الخارجي (IGO) الحالة: جاهز السعر الابتدائي: من 820,000 إلى 1,620,000 درهم نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز الميزات الرئيسية: أس…
المطوّر
إنفست جروب أوفرسيز (IGO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2017
إجمالي الوحدات
840
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2014
60% Green Areas & ParksMeydan Racecourse ViewsCommunity ClubhouseSwimming Pool & Spaصالة رياضيةOn-site Kindergarten & HealthcareCycling Paths & Sports CourtsFully Fitted Kitchensأمن مسيج 24/7Key-card Access
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Nad Al Shiba First with growth potential
Investment starts from AED 900K
Developed by Invest Group Overseas
Expected completion: Q4 2017
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,852 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,830 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,937 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.2%
72.2% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,830 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,240 للقدم المربعة. 72.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
سيولة السوق
2,830 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.2%
زخم الأسعار
+56.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 189 | AED 3,262 | AED 1.2 مليار | 1,356 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.6 مليون – AED 2.7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ند الشبا الأول
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بولو ريزيدنس في ند الشبا الأول، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Falcon Heritage and Sports CentreMeydan HotelNad Al Sheba Cycling TrackNad Al Sheba MarketRashid Boys SchoolCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
ذا بولو ريزيدنس - نظرة عقارية شاملة
ملخص سريع
- اسم المشروع: ذا بولو ريزيدنس
- الموقع: ند الشبا الأول (ميدان)، دبي
- المطور: مجموعة إنفيست للاستثمار الخارجي (IGO)
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: من 820,000 إلى 1,620,000 درهم
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز
- الميزات الرئيسية: أسلوب حياة الفروسية، مساحات فسيحة استثنائية، فناء مركزي أخضر مشجّر، أسعار في المتناول لمنطقة ميدان
مقدمة
ذا بولو ريزيدنس مجتمع سكني متكامل متميز من مجموعة IGO يقع في ند الشبا الأول ضمن مخطط ميدان في دبي. يجمع المشروع بين أسلوب حياة الفروسية والحدائق الخضراء الوفيرة والاتصالية الحضرية الممتازة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ند الشبا الأول ضمن مخطط ميدان مع قرب من حلبة سباق الخيل وميدان هوتيل وطريق الشيخ محمد بن زايد.
إمكانات الاستثمار
يُقدم المشروع فرصة استثمارية استثنائية في منطقة ميدان المرموقة بأسعار تنافسية نسبياً مع طلب قوي من محبي الفروسية والعائلات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بولو ريزيدنس؟
ذا بولو ريزيدنس من إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في ند الشبا يبدأ من AED 2,600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بولو ريزيدنس؟
ذا بولو ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بولو ريزيدنس؟
ذا بولو ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا بولو ريزيدنس استثمار جيد؟
ذا بولو ريزيدنس من إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بولو ريزيدنس؟
ذا بولو ريزيدنس مطور من قبل إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بولو ريزيدنس؟
ذا بولو ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 60% Green Areas & Parks, Meydan Racecourse Views, Community Clubhouse, Swimming Pool & Spa, Gymnasium و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.