جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
The Highbury
ند الشبا · إلينجتون العقارية · الربع الرابع ٢٠٢٥حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٢ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٥جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم١–٤ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٣٤٢سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪First Installment
- ٥٠٪Under Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب The Highbury
السعر المطلوب٢ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع٢٬١٦٢ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢ مليون درهم.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في The Highbury
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٢٬١٦٢ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى يونيو ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٣٠مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع١٨ يونيو ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٨ يونيو ٢٠٢٦ | The Highbury | ٨٨٠ قدم² | ١٫٩٣ مليون درهم | ٢٬١٩٦ |
| ١٧ يونيو ٢٠٢٦ | The Highbury | ٧٧٥ قدم² | ١٫٧٢ مليون درهم | ٢٬٢١٨ |
| ١١ يونيو ٢٠٢٦ | The Highbury | ٨٤٤ قدم² | ١٫٥٨ مليون درهم | ١٬٨٧٣ |
| ٤ مايو ٢٠٢٦ | The Highbury | ١٬٢٠٨ قدم² | ٢٫٥٥ مليون درهم | ٢٬١١١ |
| ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ | The Highbury | ١٬١٨٤ قدم² | ٢٫٧٧ مليون درهم | ٢٬٣٣٩ |
| ١٥ أبريل ٢٠٢٦ | The Highbury | ٨٨١ قدم² | ١٫٦٨ مليون درهم | ١٬٩٠٩ |
| ١٤ أبريل ٢٠٢٦ | The Highbury | ١٬٣٢٤ قدم² | ٣ مليون درهم | ٢٬٢٦٦ |
| ٧ أبريل ٢٠٢٦ | The Highbury | ١٬٣٣٥ قدم² | ٢٫٨ مليون درهم | ٢٬٠٩٨ |
- ١٨ يونيو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٨٠ قدم²١٫٩٣ مليون درهم
- ١٧ يونيو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧٧٥ قدم²١٫٧٢ مليون درهم
- ١١ يونيو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٤٤ قدم²١٫٥٨ مليون درهم
- ٤ مايو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٠٨ قدم²٢٫٥٥ مليون درهم
- ٢٧ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٨٤ قدم²٢٫٧٧ مليون درهم
- ١٥ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٨١ قدم²١٫٦٨ مليون درهم
- ١٤ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٢٤ قدم²٣ مليون درهم
- ٧ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٣٥ قدم²٢٫٨ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · The Highbury · يناير ٢٠٢٦ – يونيو ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في ند الشبا
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٩٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٧٩ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٣٣٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٥٥٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٣٬٥٢٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٣٩٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٣٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٣٬٤٩٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ند الشبا · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
ند الشبا
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai١٥–٢٥ min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
المطوّر
عن The Highbury
The Highbury من Ellington في ند الشبا
ملخص سريع
The Highbury هو مشروع سكني فاخر من Ellington Properties في ممر Mohammed Bin Rashid City / Nad Al Sheba. يتكون المشروع من برج من ٢٩ طابقا ويضم ٣٤٢ وحدة تشمل شققا من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس من أربع غرف.
نبذة عن المشروع
يعكس The Highbury فلسفة Ellington القائمة على التصميم التفصيلي والجودة السكنية، حيث لا يركز المشروع على الوحدة فقط بل على تجربة المبنى بالكامل. تشمل الهوية التصميمية تراسات خضراء متدرجة، مرافق صحية وترفيهية، وتشطيبات داخلية مخصصة بطابع فاخر. هذه العناصر تجعله مناسبا للمشترين الذين يريدون منتجا سكنيا أكثر رقيا في موقع قريب من وسط دبي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ممر ند الشبا وMBR City، وهي منطقة تتميز بقربها من Downtown Dubai وDubai Creek Harbour ومناطق الأعمال، مع توفر مساحات خضراء وبيئة أقل كثافة من قلب المدينة. الموقع مناسب للمقيمين الذين يريدون قربا من وسط دبي دون التنازل عن الهدوء والمرافق العائلية.
الوحدات والمرافق
تتنوع الوحدات بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وبنتهاوس، ما يخدم شرائح متعددة من المشترين. تشمل المرافق جيم، أمن، منطقة BBQ، مسبح مشترك ومنطقة للأطفال، إضافة إلى مرافق مذكورة في الوصف مثل ملعب بادل، سبا، سينما خاصة ومسبح إنفينيتي. يجب تأكيد القائمة النهائية للمرافق من مستندات البيع.
منظور الاستثمار
يناسب المشروع المستخدم النهائي الباحث عن جودة معمارية، والمستثمر الذي يريد أصلا فاخرا في منطقة نمو مركزية.
- Gym
- Security
- BBQ Area
- Shared Pool
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ The Highbury؟
The Highbury من إلينجتون العقارية في ند الشبا يبدأ من AED ٢٬٠٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ The Highbury؟
The Highbury يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل The Highbury؟
The Highbury مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٥. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل The Highbury استثمار جيد؟
The Highbury من إلينجتون العقارية في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ The Highbury؟
The Highbury مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها The Highbury؟
The Highbury يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.