مشروع في ند الشبا
01 / 04
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Saddlewood Park is an exclusive, low-rise residential development by MAK Developers, nestled in the prestigious Nad Al Sheba 1 district Dubai.
المطوّر
ماك للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,761 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,764 صفقة
تم تداول AED 16.5 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,975 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.4%
69.4% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+52% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,764 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,196 للقدم المربعة. 69.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +52% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
سيولة السوق
2,764 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.4%
زخم الأسعار
+52%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Saddlewood Park وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 3,501 قدم² | AED 4,991,000 | AED 1,426 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,102 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,359 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,650,750 | AED 2,153 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 2,005,000 | AED 2,537 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,189 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,187 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,531 قدم² | AED 2,950,000 | AED 1,926 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,361 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,130 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,850,000 | AED 2,342 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,177 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,252 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,129 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,348 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,173 قدم² | AED 2,575,000 | AED 2,196 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,349 قدم² | AED 2,440,000 | AED 1,809 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 91 | AED 1,736 | AED 2.7 مليار | 2,988 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الشبا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Saddlewood Park في ند الشبا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سادل وود بارك - نظرة عامة
Saddlewood Park من MAK Developers هو مشروع سكني على المخطط في ند الشبا، وتظهر قاعدة البيانات حالته كـ Off-Plan مع تاريخ إنجاز Q3 2027. يصف النص المصدر المشروع كمجتمع بوتيكي فاخر يعتمد على تقنيات حديثة وبيئة سكنية هادئة في واحدة من المناطق السكنية المرغوبة في دبي. يقع المشروع في ند الشبا، وهي منطقة ترتبط بالفلل، المساحات الأوسع، والاتصال الجيد بمناطق المدينة الرئيسية.
تتراوح الأسعار المسجلة بين 1,700,000 و3,400,000 درهم. تشمل التكوينات استوديوهات، وشقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتي نوم، مع نطاقات مساحات تقريبية 400-500 و700-900 و1000-1300 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم. وتضم المرافق صالة رياضية، أمن، تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة ولوبي في المبنى.
تكمن جاذبية Saddlewood Park في الجمع بين موقع ند الشبا، منتج سكني جديد، وجدول تسليم متوسط المدى. قبل الحجز يجب التحقق من تفاصيل التكنولوجيا المدمجة، مواصفات التشطيب، حجم المشروع، الرسوم الخدمية، وموقع الوحدة داخل المبنى أو المجتمع. يصلح المشروع للمشترين الذين يريدون التعرض لمنطقة ند الشبا بسعر أقل من كثير من منتجات الفلل، مع ضرورة التعامل معه كاستثمار على المخطط يتطلب متابعة دقيقة حتى التسليم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Saddlewood Park؟
Saddlewood Park من MAK Developers في Nad Al Sheba يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Saddlewood Park؟
Saddlewood Park يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Saddlewood Park؟
Saddlewood Park مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Saddlewood Park استثمار جيد؟
Saddlewood Park من MAK Developers في Nad Al Sheba يقدم إمكانات استثمار قوية. Nad Al Sheba هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Saddlewood Park؟
Saddlewood Park مطور من قبل MAK Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Saddlewood Park؟
Saddlewood Park يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.