مشروع في ند الشبا
01 / 04
كوينز جاردن
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Queen's Garden by HMK Development: A Contemporary Sanctuary in Nad Al Sheba ## Introduction & TL;DR Summary Queen's Garden is an exceptional, highly...
المطوّر
إتش إم كيه للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
Modern Designحدائق منسقةمسبح
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,761 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,764 صفقة
تم تداول AED 16.5 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,975 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.4%
69.4% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+52% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,764 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,196 للقدم المربعة. 69.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +52% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
سيولة السوق
2,764 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.4%
زخم الأسعار
+52%
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 91 | AED 1,736 | AED 2.7 مليار | 2,988 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الشبا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوينز جاردن في ند الشبا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
كوينز جاردن من HMK Real Estate Development مشروع سكني قيد الإنشاء في ند الشبا، مع إنجاز مستهدف في الربع الثالث من 2026. يقع المشروع في منطقة سكنية مرموقة قريبة من ميدان وطرق دبي الرئيسية، ويقدم فئات تشمل الاستوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بحسب بيانات الوحدات. السعر الأدنى المسجل هو 1,000,000 درهم، ولا يظهر حد أعلى موثوق في السجل الحالي، لذلك يجب مراجعة السعر الفعلي حسب نوع الوحدة والمساحة عند الشراء.
تأتي جاذبية المشروع من ند الشبا نفسها؛ فهي منطقة تجمع بين الهدوء السكني، القرب من مضمار ميدان، وسهولة الوصول إلى وسط دبي، شارع دبي العين، وشارع الشيخ محمد بن زايد. وجود شقق حديثة في منطقة يغلب عليها طابع الفلل يمنح المشروع موقعاً مختلفاً للمشترين الذين يريدون عنوان ند الشبا دون الانتقال إلى منزل كبير. يذكر الوصف الإنجليزي أن التصميم يعتمد على مبنى متوسط الارتفاع مع مرافق مائية وطابع مجتمعي، بينما تشمل المرافق المسجلة تصميماً حديثاً، وحدائق منسقة، ومسبحاً. المشروع مناسب للمقيمين والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة جديدة في منطقة أكثر خصوصية من الأحياء المكتظة، مع ضرورة التحقق من خطة الدفع النهائية وجدول الإنجاز من المطور لأن بيانات خطة الدفع في السجل الحالي غير مفصلة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوينز جاردن؟
كوينز جاردن من HMK Real Estate Development في Nad Al Sheba يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوينز جاردن؟
كوينز جاردن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوينز جاردن؟
كوينز جاردن مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كوينز جاردن استثمار جيد؟
كوينز جاردن من HMK Real Estate Development في Nad Al Sheba يقدم إمكانات استثمار قوية. Nad Al Sheba هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوينز جاردن؟
كوينز جاردن مطور من قبل HMK Real Estate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوينز جاردن؟
كوينز جاردن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Modern Design, Landscaped Gardens, Swimming Pool. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.