مشروع في ند الشبا
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Mira Villas by Bentley Home in Nad Al Sheba. Exclusive, high-end villas designed for luxury living with premium finishes and world-class amenities.
المطوّر
ميرا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنمنطقة شواءمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,761 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,764 صفقة
تم تداول AED 16.5 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,975 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.4%
69.4% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+52% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,764 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,196 للقدم المربعة. 69.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +52% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,196
سيولة السوق
2,764 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.4%
زخم الأسعار
+52%
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 91 | AED 1,736 | AED 2.7 مليار | 2,988 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الشبا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم في ند الشبا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إطلالة على القناةCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم: المعيار العالمي للفخامة الراقية
مقدمة وملخص سريع
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم تطويرٌ سكني فريد من نوعه من تنفيذ Mira Developments في الحي 11 بمدينة محمد بن راشد (MBR City) / ند الشبا. يمثّل سابقة عالمية: مجتمع متكامل تُصمَّم ديكوراته وأثاثه حصرياً من قِبَل العلامة البريطانية الأيقونية Bentley Home. يضمّ 36 مسكناً فارهاً (27 فيلا و9 قصور). تسليم مطلع 2026 بأسعار تبدأ من 20 مليون درهم.
إحصاءات رئيسية:
- المطوّر: Mira Developments
- الشريك العلامي: Bentley Home
- الموقع: الحي 11، MBR City (ند الشبا)، دبي
- الحالة: على الخارطة (الربع الأول/الثاني 2026)
- الوحدات: 36 (27 فيلا و9 قصور)
- أنواع الوحدات: فيلات وقصور بـ 5 غرف نوم أو أكثر
- السعر الابتدائي: ~20,000,000 درهم
- أسعار القصور: 42-49 مليون درهم أو أكثر
- خطة الدفع: 50/50 (50% عند التسليم)
- المرافق: مفروش كاملاً من بنتلي هوم، بحيرة خاصة، دور سينما داخل الفيلا
الموقع والاتصال
- الخطة الخضراء: الحي 11 مشهور بخضرته وهدوئه.
- تراث الفروسية: دقائق من حلبة ميدان وكأس دبي العالمي.
- التعليم: مدارس دولية مرموقة كـ Kent College.
- دبي وسط المدينة: 15-20 دقيقة عبر شارع الخيل.
- المطار: 15-20 دقيقة.
- الطرق: E311 وE66.
التصميم: جمالية بنتلي هوم
واجهات حديثة مهيبة بلوحة ألوان راقية. كل فيلا وقصر يُسلَّم مفروشاً بالكامل بتوقيع بنتلي هوم من جلود وأخشاب ومعادن دقيقة، مع أدوات مائدة Bernardaud وChristofle وLalique، ومطابخ Gaggenau الفاخرة.
المرافق: منتجع خاص من 5 نجوم
- بحيرة كريستال خاصة مع شواطئ خاصة.
- صالة مقيمين بـ 5 نجوم مع F&B ومركز أعمال.
- صالة Technogym متطورة.
- دور سينما منزلية وصالات ترفيه خاصة في القصور.
- مسابح خاصة في حدائق مُصممة بعناية.
القيمة الاستثمارية
36 وحدة بنتلي هوم فقط عالمياً — ندرة مطلقة تضمن احتفاظ القيمة والارتفاع عبر الزمن. العلامات الفاخرة تتميز بعلاوة 25-35% تاريخياً. خطة الدفع: 20% دفعة أولى + 30% أثناء الإنشاء + 50% عند التسليم.
ملف المطوّر: Mira Developments
مطوّر حصري متخصص في التحف المعمارية في أرقى مواقع العالم، يتميز بشراكات علامية استراتيجية فريدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم من Mira Development في Nad Al Sheba يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم استثمار جيد؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم من Mira Development في Nad Al Sheba يقدم إمكانات استثمار قوية. Nad Al Sheba هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم مطور من قبل Mira Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم؟
ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.