جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة على المشروع منازل ند الشبا، المسوق باسم منازل ريزيدنس، عنوان سكني مكتمل وعامل طورته وتديره Al Tayer Real Estate. وهو مبنى شقق حصري من أربعة طوابق يضم 108 شقق للإيجار في قلب مشروع ميدان في ند الشبا. صُمم للمعيشة الراقية، ويجمع العمارة الحديثة بروح المجتمع، مع غرف رحبة…
المطوّر
الطاير العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,852 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,830 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,937 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.2%
72.2% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,830 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,240 للقدم المربعة. 72.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
سيولة السوق
2,830 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.2%
زخم الأسعار
+56.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 189 | AED 3,262 | AED 1.2 مليار | 1,356 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ منازل ريزيدنس في ند الشبا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة على المشروع
منازل ند الشبا، المسوق باسم منازل ريزيدنس، عنوان سكني مكتمل وعامل طورته وتديره Al Tayer Real Estate. وهو مبنى شقق حصري من أربعة طوابق يضم 108 شقق للإيجار في قلب مشروع ميدان في ند الشبا. صُمم للمعيشة الراقية، ويجمع العمارة الحديثة بروح المجتمع، مع غرف رحبة وخزائن مدمجة ومساحات مخصصة لتبديل الملابس والتخزين. وتمنح الإدارة المهنية من مطور راسخ السكان والمستثمرين ثقة الأصل الجاهز.
يقع المشروع على بعد 400 متر من مضمار ند الشبا، موطن كأس دبي العالمي، داخل حي مطلوب يجمع المساحات المفتوحة والتراث الفروسي والقرب من مراكز المدينة. ويوفر وصولاً إلى طريق دبي–العين، وإطلالات واسعة على المضمار، واتصالاً بمناطق الأعمال والتسوق والترفيه.
يوفر شققاً من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بمساحات سخية وغرف معيشة ونوم واسعة وخزائن مدمجة وغرف تبديل وتخزين منفصلة. وتضم المطابخ المفتوحة الأجهزة الأساسية، ومنها ثلاجة كبيرة وغسالة صحون وغسالة ملابس. وتزيد الشرفات والنوافذ الكبيرة الضوء والإطلالات على المضمار والمدينة.
تشمل المرافق أمناً على مدار الساعة ومسبحاً خارجياً وصالة رياضية مجهزة وساونا ومنطقة لعب للأطفال ومواقف سيارات وتخزيناً في القبو. وبصفته مبنى مكتملاً ومداراً من Al Tayer Real Estate في ميدان، يجمع منازل ند الشبا بين الطلب الإيجاري والواجهة المرموقة والمخططات من غرفة إلى ثلاث غرف ومرافق جاهزة، من دون انتظار إنشاء أو تسليم.
يتكون منازل ند الشبا من مبنى سكني حصري من أربعة طوابق يضم 108 شقق للإيجار، ويقع على بعد 400 متر من مضمار ند الشبا الذي يستضيف كأس دبي العالمي. وتشمل المخططات شققاً من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع غرف معيشة ونوم رحبة وخزائن مدمجة وغرف تبديل وتخزين منفصلة. وتضم المطابخ المفتوحة الأجهزة الأساسية، ومنها ثلاجة كبيرة وغسالة صحون وغسالة ملابس، بينما توفر النوافذ والشرفات الكبيرة إضاءة طبيعية وإطلالات على المضمار والمدينة. ويستفيد السكان من الأمن على مدار الساعة والمسبح الخارجي والصالة الرياضية والساونا ومنطقة لعب الأطفال ومواقف السيارات والتخزين في القبو. وباعتباره مبنى جاهزاً ومداراً مباشرة من Al Tayer Real Estate، يجمع المشروع بين الإدارة المهنية والمرافق المكتملة والطلب الإيجاري في منطقة ميدان المتصلة بطريق دبي–العين.
منازل ريزيدنس من الطاير العقارية في ند الشبا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
منازل ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
منازل ريزيدنس مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
منازل ريزيدنس من الطاير العقارية في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
منازل ريزيدنس مطور من قبل الطاير العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
منازل ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Round-the-clock security, Kids'' play area, Outdoor pool, Fully-equipped gym, Sauna و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.