جاري تحميل العقار
مشروع في ند الشبا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
لا فيو من مايا (La Vue by MAAIA) في حدائق ند الشبا - أناقة الريفييرا الفرنسية مقدمة وملخص سريع يُعد لا فيو من مايا (La Vue by MAAIA) مشروعاً سكنياً فاخراً وحصرياً من تطوير شركة مايا العقارية (MAAIA Developers)، ويقع في مجتمع حدائق ند الشبا (Nad Al Sheba Gardens) المتميز بدبي. تم…
المطوّر
مايا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Nad Al Sheba with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Maaia Developers
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,852 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,830 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,937 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.2%
72.2% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,830 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,240 للقدم المربعة. 72.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
سيولة السوق
2,830 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.2%
زخم الأسعار
+56.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 189 | AED 3,262 | AED 1.2 مليار | 1,356 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ناد الشبا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ La Vue by MAAIA في ناد الشبا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
لا فيو من مايا (La Vue by MAAIA) في حدائق ند الشبا - أناقة الريفييرا الفرنسية
مقدمة وملخص سريع
يُعد لا فيو من مايا (La Vue by MAAIA) مشروعاً سكنياً فاخراً وحصرياً من تطوير شركة مايا العقارية (MAAIA Developers)، ويقع في مجتمع حدائق ند الشبا (Nad Al Sheba Gardens) المتميز بدبي. تم تصميم البرج ليعكس أسلوب الحياة الراقي والأنيق في الريفييرا الفرنسية، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من 6 طوابق فقط ويضم 46 شقة حصرية ومحدودة لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2027، وتبدأ الأسعار من 1,680,000 درهم إماراتي. ويضم المشروع شققاً من غرفة وغرفتين نوم، بالإضافة إلى شقق من ثلاث غرف نوم مع غرف خادمة وتتميز بوجود مسابح خاصة على التراس.
الموقع والربط الجغرافي
تتميز حدائق ند الشبا بموقعها المرموق والجاذب للعائلات، وتوفر اتصالاً ممتازاً عبر شبكة الطرق الرئيسية في دبي:
- مضمار ميدان لسباق الخيل ونادي الجولف: دقائق معدودة بالسيارة.
- وسط مدينة دبي (داون تاون) وبرج خليفة ودبي مول: 15-20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة بالسيارة.
- اتصال مباشر بطريق دبي - حتا (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
- القرب من المدارس الدولية المرموقة والمستشفيات الحديثة.
التصميم والمرافق الراقية
تتميز شقق لا فيو بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها المستوحاة من أوروبا، وتتضمن:
- شرفات عميقة وممتدة توفر إطلالات رائعة على الحدائق المحيطة وأفق المدينة.
- مسابح خاصة على التراس لشقق الـ 3 غرف نوم.
- أنظمة منازل ذكية متكاملة للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان.
- مسبح إنفينيتي مشترك على سطح المبنى، ومسبح منفصل للأطفال.
- صالة ألعاب رياضية حديثة، وملعب مخصص للباديل تنس (Padel Court).
- حديقة زين (Zen Garden) هادئة، واستوديو لليوجا والتأمل.
- مساحات عمل مشتركة (Co-working spaces) وصالة أعمال مجهزة.
- مواقف سيارات تحت الأرض مجهزة بمحطات شحن السيارات الكهربائية (EV)، مع أمن وحراسة 24/7.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ La Vue by MAAIA؟
La Vue by MAAIA من مايا للتطوير في ند الشبا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ La Vue by MAAIA؟
La Vue by MAAIA يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل La Vue by MAAIA؟
La Vue by MAAIA مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل La Vue by MAAIA استثمار جيد؟
La Vue by MAAIA من مايا للتطوير في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ La Vue by MAAIA؟
La Vue by MAAIA مطور من قبل مايا للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها La Vue by MAAIA؟
La Vue by MAAIA يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.