جاري تحميل العقار
مشروع في ند الشبا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كيتورا ريزيرف — أول مجتمع معيشة بيو-أورغانيك في الشرق الأوسط: منازل ماج الفائقة في ند الشبا ملخص سريع مقدمة كيتورا ريزيرف من ماج للتطوير أول مجتمع معيشة بيو-أورغانيك في الشرق الأوسط. يقع في ند الشبا الأول ويضم 281 منزلاً فائقاً من طراز سوبر هوم بمساحات استثنائية. الموقع والاتصال…
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
إجمالي الوحدات
281
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
سبا مشتركمنطقة شواءيُسمح بالحيوانات الأليفةبخار وساونامسارات الجريمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمطبخ مجهزLaundry/Dry Cleaning
خطة الدفع
15%
First Installment
45%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Nad Al Shiba First with growth potential
Investment starts from AED 3.7M
Developed by MAG
Expected completion: Q2 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
15% First Installment · 45% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الشبا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,852 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,830 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا.
1,937 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.2%
72.2% من مبيعات ند الشبا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الشبا 2,830 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,240 للقدم المربعة. 72.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,240
سيولة السوق
2,830 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.2%
زخم الأسعار
+56.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كيتورا ريزيرف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,272 قدم² | AED 5,748,000 | AED 2,530 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,584 قدم² | AED 13,661,000 | AED 5,288 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,583 قدم² | AED 10,450,000 | AED 4,045 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,646 قدم² | AED 4,387,000 | AED 2,665 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,080 قدم² | AED 5,416,000 | AED 2,603 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,578 قدم² | AED 13,000,000 | AED 5,043 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,080 قدم² | AED 6,047,580 | AED 2,907 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,806 قدم² | AED 6,650,000 | AED 3,682 |
| 30 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,583 قدم² | AED 8,330,360 | AED 3,225 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,229 قدم² | AED 3,271,692 | AED 2,661 |
| 30 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,805 قدم² | AED 4,735,000 | AED 2,624 |
| 30 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,437 قدم² | AED 7,000,000 | AED 2,873 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ند الشبا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 189 | AED 3,262 | AED 1.2 مليار | 1,356 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 324 | AED 2,886 | AED 1.1 مليار | 1,399 قدم² |
| مارس 2026 | 400 | AED 3,422 | AED 1.2 مليار | 1,140 قدم² |
| فبراير 2026 | 758 | AED 3,417 | AED 2.2 مليار | 1,064 قدم² |
| يناير 2026 | 201 | AED 2,502 | AED 1.4 مليار | 3,135 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 131 | AED 2,112 | AED 924.7 مليون | 3,369 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 137 | AED 2,091 | AED 1.2 مليار | 4,283 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 338 | AED 2,228 | AED 3.4 مليار | 4,491 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 117 | AED 2,144 | AED 810.9 مليون | 3,669 قدم² |
| أغسطس 2025 | 55 | AED 2,009 | AED 260 مليون | 2,615 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
شقة4 غرف نوم
5,462 - 5,883 قدم²2 مخططات
شقة
4 غرف نوم
5,462 - 5,883 قدم²
2 مخططات
4BR - Row House
5,462 قدم²
4BR - B2B
5,883 قدم²
شقة5 غرف نوم
9,509 - 9,509 قدم²1 مخططات
شقة
5 غرف نوم
9,509 - 9,509 قدم²
1 مخططات
5BR
9,509 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
551
وحدات السجل
644
المباني
93
أعلى طابق
4
مطابقة السجل
86% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
644-8,707 sq ft
مواقف السيارات
186
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R208 وحدة · 1,208 sq ft
2 B/R288 وحدة · 2,173 sq ft
3 B/R16 وحدة · 2,957 sq ft
4 B/R21 وحدة · 5,034 sq ft
NA18 وحدة · 3,072 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 533Shop · 11Clinic · 7
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,462 – 5,883 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 9,509 – 9,509 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الشبا الأول
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كيتورا ريزيرف في ند الشبا الأول، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
كيتورا ريزيرف — أول مجتمع معيشة بيو-أورغانيك في الشرق الأوسط: منازل ماج الفائقة في ند الشبا
ملخص سريع
| العامل | التفاصيل | |--------|----------| | المطور | ماج للتطوير العقاري (علامة كيتورا) | | الموقع | ند الشبا الأول، ميدان / مدينة محمد بن راشد، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — الربع الثاني 2027 | | أنواع الوحدات | صف منازل 4 غرف (5,462 قدم)، B2B 4 غرف (5,883 قدم)، 5 غرف (9,509 قدم) | | إجمالي الوحدات | 281 | | نطاق الأسعار | 2.7 – 7.4 مليون درهم |
مقدمة
كيتورا ريزيرف من ماج للتطوير أول مجتمع معيشة بيو-أورغانيك في الشرق الأوسط. يقع في ند الشبا الأول ويضم 281 منزلاً فائقاً من طراز سوبر هوم بمساحات استثنائية.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ند الشبا الأول بالقرب من ميدان وطريق الشيخ محمد بن زايد.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية فريدة في قطاع المنازل الفاخرة البيو-أورغانيك بمواصفات استثنائية وأول من نوعه في المنطقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كيتورا ريزيرف؟
كيتورا ريزيرف من MAG للتطوير في ند الشبا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كيتورا ريزيرف؟
كيتورا ريزيرف يقدم هيكل دفع 15% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كيتورا ريزيرف؟
كيتورا ريزيرف مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كيتورا ريزيرف استثمار جيد؟
كيتورا ريزيرف من MAG للتطوير في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كيتورا ريزيرف؟
كيتورا ريزيرف مطور من قبل MAG للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كيتورا ريزيرف؟
كيتورا ريزيرف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Shared Spa, BBQ Area, Pets Allowed, Steam and Sauna, Jogging Tracks و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.