جاري تحميل العقار
جاهز
سينتوريون أونيكس
ند الشبا · مجموعة ميدانالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في سينتوريون أونيكس؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في ند الشبا
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٩٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٧٩ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٣٣٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٥٥٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٣٬٥٢٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٣٩٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٣٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٣٬٤٩٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ند الشبا · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
ند الشبا الأولى، دبي
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai١٥–٢٥ min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
المطوّر
عن سينتوريون أونيكس
Centurion Onyx — العنوان البوتيكي الفاخر على المخطط في ند الشبا الأولى
TL;DR Snapshot
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المشروع | Centurion Onyx | | المطور | Centurion | | الموقع | ند الشبا الأولى، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان | | الإطلالات | إطلالات مجتمعية | | المرافق | مسبح، نادٍ رياضي، منطقة أطفال، أمن ٢٤/٧، مواقف، ومحال تجارية |
Centurion Onyx: Premium Positioning in Meydan's Backyard
Centurion Onyx يطرح نفسه كعنوان بوتيكي عالي الطموح في ند الشبا الأولى، وهي منطقة تقع بين إرث ند الشبا الرياضي والفروسي وبين تأثير Meydan وMohammed Bin Rashid City.
ند الشبا الأولى ليست موقعاً مضاربياً فارغاً. فهي قريبة من Meydan Racecourse، وتضم بنية رياضية معروفة، وتتمتع بقرب كبير من Downtown وBusiness Bay وMBR City. لذلك فإن المشروع يستفيد من بيئة محيطة أصبحت بالفعل جزءاً من الممر الفاخر الآخذ في التوسع شرق المركز التقليدي لدبي.
Nad Al Sheba First: Location Intelligence
تقع ند الشبا الأولى في موضع استراتيجي بين عدة عقد حضرية رئيسية. ومن أهم ما يميزها أنها تمنح الساكن إحساساً سكنياً أهدأ من قلب Downtown، لكنها تبقيه قريباً جداً من أهم الوجهات العملية والترفيهية.
Distance-to-Destination Proximity Table
| الوجهة | الزمن التقريبي | |---|---| | Meydan Racecourse | ٥ دقائق | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ١٢ دقيقة | | Business Bay | ١٥ دقيقة | | DIFC | ١٥ دقيقة | | Dubai Mall | ١٢ دقيقة | | Dubai International Airport | ١٨ دقيقة | | Dubai Creek Harbour | ٢٠ دقيقة | | Mohammed Bin Rashid City | ١٠ دقائق |
هذه المصفوفة الزمنية تمنح المشروع قيمة مهمة جداً: القرب من أهم نقاط الحياة اليومية في دبي من دون الدخول في كثافة الأبراج المركزية نفسها. وهذا بالذات قد يكون ميزة حاسمة للمهنيين والعائلات التي تريد الكفاءة في التنقل مع بيئة أكثر هدوءاً.
The Onyx Identity: Premium Through Simplicity
اسم Onyx ليس مجرد اختيار تسويقي، بل يحمل دلالة جمالية مرتبطة بالقوة والعمق والبريق الهادئ. وهذه اللغة عادة ما تنعكس على اختيارات الواجهة واللوبي والخامات والتفاصيل الداخلية. الفكرة هنا ليست المبالغة البصرية من دون مضمون، بل تقديم فخامة تعتمد على الإحساس بالثقل المادي والتميّز في المواد والتفاصيل.
إذا تُرجمت هذه النية بشكل صحيح في المبنى النهائي، فإن Centurion Onyx يمكن أن يتميز عن كثير من المشاريع التي تقدم منتجاً مشابهاً من حيث عدد الغرف لكنها تفتقر إلى شخصية معمارية أو هوية داخلية واضحة.
Unit Configuration Analysis
مشروع Centurion Onyx يقدم ثلاث طبقات رئيسية من الوحدات:
هذا المستوى السعري يشير إلى أن الاستوديوهات هنا ليست وحدات صغيرة جداً، بل أقرب إلى استوديوهات تنفيذية كبيرة أو وحدات ذات تشطيب ومواصفات مرتفعة تضعها في شريحة أعلى من المعتاد.
شقق غرفة نوم واحدة
تتموضع في المنتصف، وتخاطب المشترين الذين يريدون وحدة مع فصل واضح بين المعيشة والنوم، مع الاستفادة من قرب الموقع من MBR City وDowntown.
هذه هي الوحدات الرئيسية للمشروع، لأنها تقدم بديلاً عن بعض وحدات Downtown أو Business Bay، لكن ضمن بيئة أقل ازدحاماً وأكثر قرباً من هوية Meydan وند الشبا.
Unit Summary
| النوع | نطاق السعر | القيمة الأساسية | |---|---|---| | غرفة نوم واحدة | ٣ – ٤ ملايين درهم تقريباً | مواصفات أعلى مع قرب من MBR City |
Amenities & Lifestyle Infrastructure
المرافق في Centurion Onyx تبدو مصممة لدعم الحياة اليومية الفعلية، لا لتكون مجرد إضافات تسويقية:
الرفاهية واللياقة
- مسبح خارجي
- نادٍ رياضي مجهز
العائلة
- منطقة لعب آمنة للأطفال
الراحة
- محال تجارية في المستوى الأرضي
- مواقف مخصصة ومغطاة
الأمان
- أمن ومراقبة على مدار الساعة
الإطلالات
- إطلالات مجتمعية على مشهد ند الشبا المنخفض الكثافة، وهو ما يميز المنطقة عن الطابع البرجي الكثيف في قلب دبي
هذه الباقة تجعل المشروع ملائماً لشريحة من المشترين تريد مزيجاً من الهدوء والبنية التحتية والراحة اليومية.
Investment Case for Centurion Onyx
الطرح الاستثماري للمشروع يعتمد على أكثر من عنصر:
القرب من MBR City وميدان
أي تطور إضافي في المنطقة المحيطة ينعكس عادة على قيمة الأصول المجاورة. وند الشبا الأولى في موقع يسمح لها بالاستفادة من هذا الزخم.
قرب Downtown من دون تسعير Downtown الكامل
إذا استمر السوق في إعادة تقييم ند الشبا كعنوان سكني راقٍ، فقد تضيق الفجوة بين تسعير هذه المنطقة وبعض المناطق المركزية الأعلى سعراً.
البنية الرياضية ونمط الحياة النشط
وجود Nad Al Sheba Sports Complex وMeydan Racecourse قريباً يضيفان بعداً مختلفاً عن كثير من المشاريع السكنية التقليدية.
خطة دفع متوازنة
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | | أثناء البناء | ٤٠٪ | | عند التسليم | ٤٠٪ |
هذه الخطة تقلل ضغط رأس المال المبدئي وتمنح المشتري مرونة أفضل خلال فترة التطوير.
Nad Al Sheba First Lifestyle Infrastructure
الرياضة والترفيه
- Nad Al Sheba Sports Complex
- Meydan Golf Club
- Meydan Racecourse
التجزئة والمطاعم
- Dubai Mall وDowntown خلال نحو ١٢ دقيقة
- City Walk خلال نحو ١٥ دقيقة
- مرافق ومتاجر مجتمعية داخل نطاق ند الشبا
التعليم
- Repton School Nad Al Sheba
- Hartland International School
- North London Collegiate School Dubai
الرعاية الصحية
- Mediclinic City Hospital
- Al Jalila Children's Specialty Hospital
- Rashid Hospital
الاتصال الطرقي
- Al Khail Road
- Sheikh Mohammed bin Zayed Road
- Ras Al Khor Road
هذه المنظومة تعني أن الساكن لا يعتمد على وعد مستقبلي غامض، بل على منطقة تزداد جودة مع وجود بنية داعمة قائمة بالفعل.
Summary
Centurion Onyx مشروع يراهن على أن ند الشبا الأولى تستحق مكانة أعلى في الخريطة السكنية الراقية في دبي. ومن خلال استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين، ومسبح ونادٍ رياضي ومنطقة أطفال ومحال تجارية وأمن دائم، يقدّم المشروع عرضاً يجمع بين القرب من Downtown وMBR City وبين بيئة أقل كثافة وأكثر هدوءاً. بالنسبة للمشتري الذي يريد عنواناً قريباً من أهم مراكز المدينة، لكن ضمن ممر ما زال يملك مساحة لإعادة التسعير والنضج، فإن Centurion Onyx يمثل طرحاً واضحاً ومتماسكاً.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سينتوريون أونيكس؟
سينتوريون أونيكس من مجموعة ميدان في ند الشبا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سينتوريون أونيكس؟
سينتوريون أونيكس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سينتوريون أونيكس؟
سينتوريون أونيكس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سينتوريون أونيكس استثمار جيد؟
سينتوريون أونيكس من مجموعة ميدان في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سينتوريون أونيكس؟
سينتوريون أونيكس مطور من قبل مجموعة ميدان، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سينتوريون أونيكس؟
سينتوريون أونيكس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.