جاري تحميل العقار
مشروع في ند الحمر
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: فلل ند الحمر بتطوير Al Wasl الموقع: ند الحمر، دبي المطوّر: Al Wasl Development حالة المشروع: على الخريطة السعر الابتدائي: حوالي AED 1,750,000 (يختلف بحسب نوع القطعة/الشقة) أنواع الوحدات: قطع أراضي سكنية ومتعددة الاستخدامات وصالات عرض، بالإضافة إلى شقق من 1 إلى 3 غرف…
المطوّر
الوصل للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Jogging & Cycling TrackLush Green ParksResidents Clubhouseصالة رياضيةShowroomsمحلات تجاريةملعب كرة السلةمنطقة ألعاب الأطفالMosquesCafes & Restaurants
خطة الدفع
20%
80%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Nad Al Hammar with growth potential
Investment starts from AED 8M
Developed by Al Wasl Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 2 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,039
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ند الحمر خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 831 / قدم مربعة
سيولة السوق
112 صفقة
تم تداول AED 823.5 مليون في ند الحمر خلال آخر 12 شهرًا.
52 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 12.5%
12.5% من مبيعات ند الحمر خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ند الحمر 112 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 823.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,039 للقدم المربعة. 12.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,039
سيولة السوق
112 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
12.5%
زخم الأسعار
+4.7%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Residential Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Mixed-Use Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Showroom Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1-3BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ند الحمر
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Nad Al Hammar Villas في ند الحمر، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: فلل ند الحمر بتطوير Al Wasl
- الموقع: ند الحمر، دبي
- المطوّر: Al Wasl Development
- حالة المشروع: على الخريطة
- السعر الابتدائي: حوالي AED 1,750,000 (يختلف بحسب نوع القطعة/الشقة)
- أنواع الوحدات: قطع أراضي سكنية ومتعددة الاستخدامات وصالات عرض، بالإضافة إلى شقق من 1 إلى 3 غرف نوم
- خطة الدفع: 20% حجز، 80% خلال الإنشاء
- المرافق الرئيسية: مسارات الجري والدراجات، حدائق، نادٍ، صالة رياضية، ومحلات تجارية
- القيمة المضافة: فرصة استثمارية ممتازة في منطقة ذات موقع استراتيجي متنامية بسرعة
مقدمة
فلل ند الحمر مشروع تطوير عقاري ديناميكي ومتعدد الأوجه تتولّاه شركة Al Wasl Development. يقع في منطقة ند الحمر ذات الموقع الاستراتيجي في دبي، ويقدّم هذا المشروع على الخريطة مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية. بنقاط انطلاق تبدأ من حوالي AED 1,750,000، يلبّي المشروع احتياجات طيف واسع من المستثمرين، من الأفراد الباحثين عن شقق سكنية (من 1 إلى 3 غرف نوم) إلى الشركات الراغبة في قطع أراضٍ سكنية أو متعددة الاستخدامات أو صالات عرض. تتميّز فلل ند الحمر بتنوعها الكبير والتزامها بإنشاء مجتمع نابض بالحياة ومكتفٍ ذاتياً. من خلال الجمع بين أنواع متعددة من العقارات ومرافق أسلوب حياة شاملة — بما في ذلك الحدائق الخضراء والملاعب الرياضية ونادي السكان — تُشيّد Al Wasl Development بيئة حضرية عصرية تعِد بتقدير قوي في رأس المال وقيمة طويلة الأجل.
الموقع والتواصل
تنبثق القيمة الجوهرية لفلل ند الحمر من موقعها الاستراتيجي الفريد. تقع ند الحمر عند تقاطع محوري في دبي، تجمع بين مناطق المدينة الراسخة والتاريخية ومراكزها التجارية الحديثة والسريعة التوسع. يوفّر الموقع وصولاً سهلاً وسريعاً إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء دبي ميسوراً لسكان هذه المجمعات.
الهندسة المعمارية والتصميم
تلتزم مشاريع Al Wasl Development بتقديم بيئات سكنية مدروسة تُوازن بين الجودة وجمالية التصميم وعملية أسلوب الحياة. تتمتع فلل ند الحمر بمخططات متنوعة تنسجم مع مختلف احتياجات المستخدمين وتفضيلاتهم، سواء كانوا عائلات تبحث عن مساكن مريحة أو شركات تسعى إلى مساحات عمل وظيفية.
المرافق وأسلوب الحياة
يدعم التطوير منظومة حياة مجتمعية متكاملة تشمل: مسارات الجري والدراجات، وحدائق خضراء، ونادٍ للسكان، وصالة رياضية، ومحلات تجارية في متناول اليد. تُسهم هذه المرافق في توفير بيئة حياة متوازنة ونشطة لجميع شرائح السكان.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يقدّم المشروع قطع أراضٍ سكنية ومتعددة الاستخدامات وصالات عرض، إضافةً إلى شقق تتراوح بين غرفة نوم وثلاث غرف نوم. تتميّز خطة الدفع بمرونتها: 20% عند الحجز و80% تُسدَّد على مراحل خلال الإنشاء، مما يُتيح للمستثمرين تنظيم تدفقاتهم النقدية بكفاءة.
ملف المطوّر
Al Wasl Development مطوّر عقاري ذو سمعة راسخة في دبي، يمتلك سجلاً حافلاً من المشاريع الناجحة التي تجمع بين الجودة والموقع المميّز وأسلوب الحياة المتكامل. يحرص على تطوير مجتمعات تنمو وتزدهر على المدى البعيد وتُضفي قيمة مستدامة لمستثمريها وسكانها.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تُقدّم فلل ند الحمر فرصة استثمارية متميّزة في منطقة ند الحمر التي تشهد نمواً متسارعاً وتطوراً في البنية التحتية. يُرجّح أن يرتفع الطلب على العقارات في هذه المنطقة مع استمرار توسّع دبي وتنامي اهتمام المستثمرين بالمناطق ذات الموقع المركزي والأسعار التنافسية. يُشكّل الجمع بين السعر الابتدائي المعقول وتنوع خيارات الاستثمار وخطة الدفع المرنة بيئةً خصبة للاستثمار طويل الأجل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Nad Al Hammar Villas؟
Nad Al Hammar Villas من الوصل للتطوير في ند الحمر يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Nad Al Hammar Villas؟
Nad Al Hammar Villas يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Nad Al Hammar Villas؟
Nad Al Hammar Villas مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Nad Al Hammar Villas استثمار جيد؟
Nad Al Hammar Villas من الوصل للتطوير في ند الحمر يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الحمر هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Nad Al Hammar Villas؟
Nad Al Hammar Villas مطور من قبل الوصل للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Nad Al Hammar Villas؟
Nad Al Hammar Villas يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Jogging & Cycling Track, Lush Green Parks, Residents Clubhouse, Gymnasium, Showrooms و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.