مايرا أونيكس

نظرة عامة على المشروع

مايرا أونيكس هو أحدث مشروع سكني من شركة Myra Properties، وهو مبنى بوتيكي منخفض الارتفاع تلتقي فيه التصميمات الراقية مع المعيشة الذكية والمتصلة. وقد صُمم المشروع كملاذ يجمع التشطيبات عالية الجودة مع الاستفادة المثلى من المساحات، بحيث تضيف كل وحدة دفئاً وراحة وسهولة إلى الحياة اليومية. وتضم المجموعة شققاً مدروسة من غرفة نوم مع غرفة دراسة، وشققاً من غرفتي نوم مع غرفة دراسة، وقد تشكلت كل وحدة حول تفاعل الضوء الطبيعي مع النسب الرحبة ولوحة مواد راقية من الخشب الدافئ والألوان المحايدة الناعمة والرخام المستوحى من الأونيكس. وتقع تقنية المنزل الذكي المتكاملة في قلب التجربة، إذ تتيح للسكان التحكم في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه بسهولة من الهاتف الذكي أو عبر الصوت. والنتيجة منزل يستجيب لأسلوب حياة السكان، فتتحول الراحة إلى تجربة سلسة وتصبح المعيشة بديهية.

الموقع الرئيسي وسهولة الاتصال

يقع مايرا أونيكس داخل حدائق ند الحمر، وهو مجتمع تملك حر مخطط من شركة وصل، يجمع المساحات السكنية والتجزئة مع تركيز قوي على المناطق الخضراء والمساحات المفتوحة والمرافق اليومية. ويوازن الموقع عمداً بين الخصوصية وسهولة الوصول، فيضع السكان بالقرب من المدينة مع الحفاظ على أجواء هادئة تحيط بها الحدائق. ويستفيد المشروع من سهولة الوصول إلى طريق E311، كما يقع بالقرب من مردف سيتي سنتر ومنطقة التجزئة في مردف. ووفقاً للمطور، تبعد الوجهات الرئيسية مسافة قصيرة بالسيارة: نحو خمس دقائق عن مردف سيتي سنتر، ونحو خمس دقائق عن منطقة خور دبي، وحوالي عشر دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)، ونحو عشر دقائق عن دبي فستيفال سيتي مول، مع سهولة الوصول إلى القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات ودبي مول. ويجعل هذا الموقع الاستراتيجي مايرا أونيكس خياراً مناسباً للمستخدمين النهائيين الباحثين عن الراحة اليومية وللمستثمرين الذين يستهدفون حياً عائلياً متصلاً جيداً في دبي.

تصاميم الوحدات المتميزة

يقدم مايرا أونيكس مجموعة مركزة من التكوينات السكنية التي تعتمد على مخططات مرنة مزودة بمساحات للدراسة. وتبدأ شقق الغرفة الواحدة مع الدراسة من مساحة داخلية تقارب ٦٦٥ قدماً مربعة، فيما تمتد بعض المخططات إلى نحو ٧٣٩ قدماً مربعة عند احتساب مساحة الشرفة. وتتراوح مساكن الغرفتين مع الدراسة من نحو ٨٩٢ قدماً مربعة إلى تكوينات أكبر، وتصل المخططات المعززة بالتراسات إلى أكثر من ١٬٣٠٠ قدم مربعة، مع توفير بعض الوحدات الأرضية ووحدات الحدائق تراسات خاصة واسعة. وتضم التصميمات الداخلية أجهزة مطبخ مدمجة، وحمامات بتشطيبات رخامية ودُشات مفتوحة، ونجارة مخصصة، وجمالية معاصرة راقية في مختلف أجزائها. وتلبي مساحات الدراسة الاختيارية الطلب العصري على المرونة في العمل من المنزل، بينما تزيد مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة من الضوء والاتصال بشرفات المبنى وتراساته.

مرافق عالمية المستوى

يستفيد سكان مايرا أونيكس من مجموعة منتقاة من مرافق أسلوب الحياة المصممة حول العافية والترفيه والأمان. ويضم المشروع مسبحاً مع كبائن للمسبح، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومواقف سيارات مغطاة، وأمناً يعمل على مدار الساعة. وتمتد عناصر المعيشة الذكية إلى أقفال الأبواب الذكية، وأجهزة المطبخ المدمجة، ونظام الأتمتة المنزلية المتكامل في كل شقة، بما يعزز مفهوم المعيشة المتصلة الذي يقوم عليه المبنى. وتكمل المشاهد المنسقة والطابع الأخضر للمجتمع الأوسع في حدائق ند الحمر العرض، لتوفير بيئة ترتقي فعلاً بمفهوم المنزل.

التوقعات الاستثمارية

يستفيد مايرا أونيكس من موقعه داخل مجتمع حدائق ند الحمر الراسخ الذي طورته وصل، بالقرب من مردف سيتي سنتر ومحور E311 ومطار دبي الدولي. ويدعم الجمع بين الحجم البوتيكي منخفض الارتفاع، ومواصفات المنزل الذكي، والمخططات المعززة بغرف الدراسة، والقرب من متاجر التجزئة والمدارس والطرق الرئيسية، جاذبية المشروع للمستخدمين النهائيين والطلب الإيجاري. وباعتباره إطلاقاً على الخارطة من شركة Myra Properties، يتيح المشروع للمشترين الأوائل فرصة دخول مجتمع متصل وغني بالمرافق مع تركيز على جودة البناء وقابلية السكن على المدى الطويل. وتوضح خطة الدفع المسجلة ١٠٪ عند الحجز، و١٠٪ بعد ٣٠ يوماً من الحجز، و٨٠٪ عند التسليم المتوقع في الربع الرابع من ٢٠٢٦.