جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
01 / 10
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سيرا 2 في راشد لليخوت والمارينا هو مشروع سكني على الواجهة البحرية قيد الإنشاء من إعمار العقارية في ميناء راشد. تقدم صفحة إعمار الرسمية المشروع كملاذ سكني على طراز المنتجعات يضم مسابح هادئة وحدائق مائية وممشى المارينا وملاعب رياضية ومساحات خارجية ذات مناظر طبيعية. يشمل المشروع…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
183
الملكية
تملك حر
Water GardenGym FacilitiesKids' Play AreasAmenities PodiumMultipurpose Roomsمحلات تجاريةLeisure PoolPaddle CourtOutdoor GymMarina Promenade
خطة الدفع
10% down payment on booking, 70% during construction in installments, 20% on handover (Q4 2029).
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 900 قدم² | AED 2,314,888 | AED 2,572 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 2,115,888 | AED 2,790 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,196 قدم² | AED 3,368,888 | AED 2,817 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,328 قدم² | AED 3,201,888 | AED 2,412 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 778 قدم² | AED 2,146,888 | AED 2,759 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,390 قدم² | AED 3,860,888 | AED 2,778 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,336 قدم² | AED 3,227,888 | AED 2,415 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,336 قدم² | AED 3,221,888 | AED 2,411 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,328 قدم² | AED 3,207,888 | AED 2,416 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 767 قدم² | AED 2,141,888 | AED 2,791 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 759 قدم² | AED 2,115,888 | AED 2,789 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,390 قدم² | AED 3,868,888 | AED 2,784 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
183
وحدات السجل
183
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
758-2,583 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R86 وحدة · 767 sq ft
2 B/R77 وحدة · 1,328 sq ft
3 B/R20 وحدة · 1,664 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 183
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
سيرا 2 في راشد لليخوت والمارينا هو مشروع سكني على الواجهة البحرية قيد الإنشاء من إعمار العقارية في ميناء راشد. تقدم صفحة إعمار الرسمية المشروع كملاذ سكني على طراز المنتجعات يضم مسابح هادئة وحدائق مائية وممشى المارينا وملاعب رياضية ومساحات خارجية ذات مناظر طبيعية. يشمل المشروع شققًا فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، بتصميم معماري ساحلي وواجهات بلون الرمال وزجاج أزرق ولمسات بلون الشمبانيا، وتصميمات داخلية مستوحاة من الحياة الهادئة للمارينا. يحدد مرشح دائرة الأراضي والأملاك (DLD) المشروع باسم SERA 2 - Tower B، لذا يتم إنشاء هذا الترويج كسجل أساسي خاص بمشروع سيرا 2 بدلاً من دمجه في صفحة سيرا الأوسع المدعومة من FAM من إعمار. يشمل سيرا 2 في راشد لليخوت والمارينا المرافق التالية للمقيمين: حديقة مائية، مرافق جيم، مناطق لعب للأطفال، منصة مرافق، غرف متعددة الأغراض، منافذ بيع بالتجزئة، مسبح ترفيهي، ملعب بادل، جيم خارجي، وممشى المارينا. تقوم إعمار العقارية بتسليم وحدات الشقق والتاون هاوس في هذا المشروع.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا يقدم هيكل دفع 10% down payment on booking, 70% during construction in installments, 20% on handover (Q4 2029).. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا استثمار جيد؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا؟
سيرا 2 في راشد يوتس آند مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Water Garden, Gym Facilities, Kids'' Play Areas, Amenities Podium, Multipurpose Rooms و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.