جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بورتو فيو هو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير Emaar Properties في Rashid Yachts & Marina، المعروفة سابقاً باسم ميناء راشد. يعرض المشروع أسلوب حياة بحرياً راقياً ضمن وجهة يعاد تطويرها لتجمع بين إرث دبي التجاري القديم ومفهوم المارينا الحديثة. تشير بيانات المشروع إلى…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
إجمالي الوحدات
115
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةمنطقة شواءخدمة الكونسيرجمسارات الجريمسبح للأطفالمسبح مشتركواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 3.1M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بورتو فيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,718 قدم² | AED 8,789,888 | AED 3,234 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,719 قدم² | AED 8,789,888 | AED 3,233 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,292 قدم² | AED 3,209,888 | AED 2,484 |
| 28 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 774 قدم² | AED 2,031,888 | AED 2,626 |
| 26 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,285 قدم² | AED 3,058,888 | AED 2,381 |
| 21 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,288 قدم² | AED 4,100,000 | AED 3,182 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 3,041,888 | AED 2,370 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 810 قدم² | AED 2,260,888 | AED 2,790 |
| 13 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,288 قدم² | AED 4,281,888 | AED 3,323 |
| 9 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 1,954,888 | AED 2,507 |
| 9 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 804 قدم² | AED 2,404,888 | AED 2,993 |
| 23 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 774 قدم² | AED 1,940,888 | AED 2,509 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
115
وحدات السجل
115
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
774-2,932 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R53 وحدة · 780 sq ft
2 B/R48 وحدة · 1,285 sq ft
3 B/R13 وحدة · 1,672 sq ft
NA1 وحدة · 2,932 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 114Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بورتو فيو في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بورتو فيو هو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير Emaar Properties في Rashid Yachts & Marina، المعروفة سابقاً باسم ميناء راشد. يعرض المشروع أسلوب حياة بحرياً راقياً ضمن وجهة يعاد تطويرها لتجمع بين إرث دبي التجاري القديم ومفهوم المارينا الحديثة. تشير بيانات المشروع إلى حالة Off-Plan وتسليم مستهدف في الربع الرابع من 2028، مع أسعار في قاعدة البيانات من 3,100,000 إلى 6,200,000 درهم وخطة دفع 10% كدفعة أولى، و70% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم. يضم المشروع شققاً فاخرة وتاون هاوس ضمن مجموعة محدودة، بينما تؤكد البيانات الإنكليزية توفر شقق من 1 إلى 3 غرف وتاون هاوس 3 غرف في مجتمع يضم 114 وحدة تقريباً. تشمل المرافق صالة رياضية، منطقة شواء، خدمات كونسيرج، مسارات جري، مسبح أطفال، مسبح مشترك، واجهة مائية، ومنطقة لعب للأطفال. قوة بورتو فيو تكمن في موقعه داخل مارينا تاريخية من تطوير إعمار، مع سهولة الوصول إلى الممشى والمياه وأسلوب حياة اليخوت. يناسب المشروع المشترين الراغبين في أصل Emaar ساحلي ضمن مجتمع جديد محدود الكثافة، مع تقييم كل وحدة حسب المساحة والإطلالة وخطة الدفع الفعلية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بورتو فيو؟
بورتو فيو من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بورتو فيو؟
بورتو فيو يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بورتو فيو؟
بورتو فيو مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بورتو فيو استثمار جيد؟
بورتو فيو من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بورتو فيو؟
بورتو فيو مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بورتو فيو؟
بورتو فيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks, Children''s Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.