مشروع في ميناء راشد
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Pier Point at Rashid Yachts & Marina, an Emaar development offering 1-3 bedroom apartments and townhouses.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بير بوينت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,285 قدم² | AED 2,923,888 | AED 2,276 |
| 10 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,672 قدم² | AED 4,139,888 | AED 2,476 |
| 25 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,695 قدم² | AED 9,280,888 | AED 3,443 |
| 2 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 1,984,888 | AED 2,546 |
| 30 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,709 قدم² | AED 6,178,888 | AED 2,280 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 2,054,888 | AED 2,635 |
| 25 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,672 قدم² | AED 5,289,888 | AED 3,164 |
| 11 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 780 قدم² | AED 2,037,309 | AED 2,612 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,288 قدم² | AED 4,281,888 | AED 3,323 |
| 27 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,292 قدم² | AED 2,942,888 | AED 2,277 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,285 قدم² | AED 3,052,888 | AED 2,376 |
| 12 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,285 قدم² | AED 2,949,888 | AED 2,296 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بير بوينت في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: بير بوينت
- الموقع: رشيد يتس آند مارينا (ميناء راشد)، دبي
- المطور: إعمار العقارية (بالشراكة مع P&O مارينا)
- حالة المشروع: على الخارطة (إطلاق الربع الثالث 2024)
- موعد التسليم: الربع الرابع 2028
- أنواع الوحدات: شقق بـ1 و2 و3 غرف نوم وتاون هاوس بـ3 غرف نوم (234 شقة + 9 تاون هاوس في برجين)
- الميزات الرئيسية: معيشة ريفيرا فاخرة في أيقوني مرسى اليخوت بدبي
مقدمة
بير بوينت مشروع سكني فاخر من إعمار العقارية في مشروع رشيد يتس آند مارينا. يتألف من برجين سكنيين يتضمنان 234 شقة و9 تاون هاوس حصرية بواجهة مائية على ميناء اليخوت.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ميناء راشد ضمن مشروع رشيد يتس آند مارينا مع وصول للمرافق البحرية الراقية ووسط دبي.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية نادرة في واجهة مائية من إعمار في مشروع رشيد يتس آند مارينا الأيقوني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بير بوينت؟
بير بوينت من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بير بوينت؟
بير بوينت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بير بوينت؟
بير بوينت مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بير بوينت استثمار جيد؟
بير بوينت من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بير بوينت؟
بير بوينت مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بير بوينت؟
بير بوينت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.