جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
أوشن فيوز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Ocean Views من Emaar — فخامة الواجهة المائية على شاطئ ميناء راشد التاريخي ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: ميناء راشد، دبي الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء أنواع الوحدات: شقق فاخرة بإطلالات بحرية الميزة الرئيسية: مشروع واجهة بحرية فاخر من Emaar على شاطئ ميناء راشد…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
إجمالي الوحدات
78
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةتكييف مركزيإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 797 قدم² | AED 2,467,888 | AED 3,097 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,815 قدم² | AED 4,745,050 | AED 2,614 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,821 قدم² | AED 6,529,888 | AED 3,586 |
| 26 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,268 قدم² | AED 7,751,888 | AED 2,372 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,522,888 | AED 2,922 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,233 قدم² | AED 5,122,888 | AED 2,294 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,400 قدم² | AED 7,850,888 | AED 2,309 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
78
وحدات السجل
78
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
797-3,400 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R10 وحدة · 811 sq ft
2 B/R45 وحدة · 1,205 sq ft
3 B/R23 وحدة · 1,727 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 78
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن فيوز في ميناء راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Ocean Views من Emaar — فخامة الواجهة المائية على شاطئ ميناء راشد التاريخي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: ميناء راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بإطلالات بحرية
- الميزة الرئيسية: مشروع واجهة بحرية فاخر من Emaar على شاطئ ميناء راشد التاريخي في دبي — إطلالات بحرية حصرية في موقع تاريخي أيقوني.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Views مشروع سكني واجهة بحرية فاخر على الخريطة من Emaar Properties على شاطئ ميناء راشد التاريخي في دبي، يُقدّم شققاً راقية بإطلالات بحرية حصرية في موقع تاريخي أيقوني يشهد إعادة تطوير شاملة.
الموقع: ميناء راشد، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- ديرة: قريب
- خليج عربي: واجهة بحرية مباشرة
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة
- تشطيبات Emaar الراقية المعروفة
- موقع تاريخي لا يتكرر
التحليل الاستثماري
- Emaar: أعلى معايير الجودة والموثوقية
- ميناء راشد: إعادة تطوير ضخمة تُضاعف قيم العقارات
- إطلالات بحرية حصرية: ندرة مطلقة في موقع تاريخي فريد
خلاصة
Ocean Views مشروع واجهة بحرية فاخر على الخريطة من Emaar في ميناء راشد التاريخي بدبي، يضم شققاً فاخرة بإطلالات بحرية حصرية في قلب إحدى أضخم عمليات إعادة التطوير العقاري في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن فيوز؟
أوشن فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن فيوز استثمار جيد؟
أوشن فيوز من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن فيوز؟
أوشن فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, Landmark View, Waterfront, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.