مشروع في ميناء راشد
أوشن فيوز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Ocean Views at Mina Rashid is a luxurious waterfront residential project in Dubai. Contact us for details, prices, payment plan.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
إجمالي الوحدات
78
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةتكييف مركزيإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 797 قدم² | AED 2,467,888 | AED 3,097 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,815 قدم² | AED 4,745,050 | AED 2,614 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,821 قدم² | AED 6,529,888 | AED 3,586 |
| 26 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,268 قدم² | AED 7,751,888 | AED 2,372 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,522,888 | AED 2,922 |
| 19 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,233 قدم² | AED 5,122,888 | AED 2,294 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,205 قدم² | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 17 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,400 قدم² | AED 7,850,888 | AED 2,309 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن فيوز في ميناء راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Views من Emaar — فخامة الواجهة المائية على شاطئ ميناء راشد التاريخي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: ميناء راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بإطلالات بحرية
- الميزة الرئيسية: مشروع واجهة بحرية فاخر من Emaar على شاطئ ميناء راشد التاريخي في دبي — إطلالات بحرية حصرية في موقع تاريخي أيقوني.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Views مشروع سكني واجهة بحرية فاخر على الخريطة من Emaar Properties على شاطئ ميناء راشد التاريخي في دبي، يُقدّم شققاً راقية بإطلالات بحرية حصرية في موقع تاريخي أيقوني يشهد إعادة تطوير شاملة.
الموقع: ميناء راشد، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- ديرة: قريب
- خليج عربي: واجهة بحرية مباشرة
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة
- تشطيبات Emaar الراقية المعروفة
- موقع تاريخي لا يتكرر
التحليل الاستثماري
- Emaar: أعلى معايير الجودة والموثوقية
- ميناء راشد: إعادة تطوير ضخمة تُضاعف قيم العقارات
- إطلالات بحرية حصرية: ندرة مطلقة في موقع تاريخي فريد
خلاصة
Ocean Views مشروع واجهة بحرية فاخر على الخريطة من Emaar في ميناء راشد التاريخي بدبي، يضم شققاً فاخرة بإطلالات بحرية حصرية في قلب إحدى أضخم عمليات إعادة التطوير العقاري في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن فيوز؟
أوشن فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن فيوز استثمار جيد؟
أوشن فيوز من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن فيوز؟
أوشن فيوز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن فيوز؟
أوشن فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, Landmark View, Waterfront, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.