مشروع في ميناء راشد
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Ocean Cove, the new global destination for discerning yacht owners in Dubai. Explore masterfully detailed 1-, 2-, and 3-bedroom apartments.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةسبا مشتركبخار وساوناكاميرات مراقبةمسارات الجريمسبح مشتركإطلالة على معلم بارزمسجد / غرفة صلاة
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن كوف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,792,888 | AED 2,228 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 796 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,574 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 796 قدم² | AED 1,880,888 | AED 2,362 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 796 قدم² | AED 1,763,888 | AED 2,215 |
| 8 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,248 قدم² | AED 3,043,888 | AED 2,439 |
| 23 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,833 قدم² | AED 4,303,888 | AED 2,347 |
| 10 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 796 قدم² | AED 2,218,888 | AED 2,786 |
| 9 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 795 قدم² | AED 1,776,888 | AED 2,236 |
| 9 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,248 قدم² | AED 2,602,888 | AED 2,085 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 796 قدم² | AED 1,876,888 | AED 2,357 |
| 27 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 2,553,888 | AED 2,094 |
| 6 يناير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,152 قدم² | AED 2,639,888 | AED 2,291 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن كوف في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Cove من Emaar — ميناء راشد (Rashid Yachts & Marina)، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Ocean Cove مشروع سكني فاخر من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد (Rashid Yachts & Marina) — مشروع إحياء ميناء راشد التاريخي وتحويله إلى مجتمع واجهة مائية فاخر. يُقدّم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتَين (400-1,300 قدم مربعة) بأسعار 1,800,000 - 3,600,000 درهم وتسليم الربع الثالث 2028. خطة السداد: 10% + 70% إنشاء + 20% تسليم.
المقدمة: إحياء ميناء تاريخي
ميناء راشد الموقع الأعمق أثرًا في تاريخ دبي التجاري — الميناء التاريخي الذي أسّس اقتصاد إمارة دبي قبل النفط ويحتضن سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2) كفندق عائم أيقوني. مشروع Meydan Hospitality لإحياء الميناء يستلهم من فلسفة مدن الريفييرا الأوروبية — Monte Carlo وPortofino وCannes — حيث حوّلت رؤية استراتيجية الموانئ التاريخية إلى وجهات فاخرة عالمية.
Ocean Cove من Emaar هو الجزء السكني الرائد في هذا المشروع التحويلي.
الموقع والاتصال
يجمع ميناء راشد بين نادرَين في سوق دبي: واجهة مائية أيقونية + قرب استثنائي من قلب المدينة.
| الوجهة | المسافة | الوقت التقريبي | |---|---|---| | فندق QE2 | 0.5 كم | 5 دقائق مشيًا | | بر دبي | 3 كم | 8 دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | 12 كم | 16 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 15 كم | 18 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 14 كم | 18 دقيقة | | ديرة والسوق الذهبي | 6 كم | 12 دقيقة |
القرب من مطار دبي الدولي (12 كم = 16 دقيقة) ميزة استثنائية تستقطب المسافرين المتكررين وموظفي شركات الطيران والعاملين في DAFZA.
المزيج السكني (Ocean Cove)
- استوديوهات: من ~400 قدم مربعة — 1,800,000 درهم
- شقق غرفة نوم واحدة: إطلالات على الميناء أو المارينا
- شقق غرفتَي نوم: حتى ~1,300 قدم مربعة — 3,600,000 درهم
ميناء راشد — المجتمع المحيط
المجتمع الأشمل الذي يُحتضن فيه Ocean Cove يشمل:
- مارينا اليخوت الفاخرة: وجهة راسية لليخوت الضخمة في منطقة الخليج
- Rashid Yachts & Marina الكورنيش: ممشى ترفيهي وبنية تحتية بحرية
- مدينة دبي البحرية: مشاريع Select Group وغيرها في المنطقة المجاورة المتنامية
التحليل الاستثماري
قيمة الإطلالة البحرية المحمية: خور دبي وميناء راشد مياه تراثية محمية لا يمكن حجب إطلالاتها بالتطوير العمراني — حماية دائمة للقيمة الجمالية.
علاوة Emaar: سجل Emaar في تسليم مشاريع الواجهات المائية (Emaar Beachfront وAddress Harbour Point وCreek Harbour) يُثبّت ثقة المستثمر في التسليم بالمواصفات.
موقع المصب: منطقة ميناء راشد تُشهد استثمارات حكومية وخاصة متصاعدة في إعادة التطوير — موجة تقدير رأسمالي مُنتظَرة بنضوج المجتمع.
الملخص
Ocean Cove من Emaar Properties في ميناء راشد دبي — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين (1,800,000 - 3,600,000 درهم) مع تسليم الربع الثالث 2028 على واجهة مارينا اليخوت التاريخية على بُعد 16 دقيقة من مطار دبي الدولي و18 دقيقة من وسط مدينة دبي وبرج خليفة. تجربة الريفييرا البحرية الأوروبية في قلب التاريخ التجاري لدبي بجودة Emaar الموثّقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن كوف؟
أوشن كوف من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن كوف؟
أوشن كوف يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن كوف؟
أوشن كوف مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن كوف استثمار جيد؟
أوشن كوف من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن كوف؟
أوشن كوف مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن كوف؟
أوشن كوف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Jogging Tracks و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.