مشروع في ميناء راشد
01 / 07
أوشن ستار
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Ocean Star in Al Mina, offering luxurious waterfront residences with stunning views and premium amenities in a prime Dubai location.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن ستار وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,171 قدم² | AED 2,467,959 | AED 2,108 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,618 قدم² | AED 3,534,189 | AED 2,185 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,155 قدم² | AED 3,300,000 | AED 2,857 |
| 23 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,619 قدم² | AED 3,330,000 | AED 2,057 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,156 قدم² | AED 2,459,888 | AED 2,128 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,618 قدم² | AED 3,569,888 | AED 2,207 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,171 قدم² | AED 2,492,888 | AED 2,130 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,259 قدم² | AED 2,535,888 | AED 2,014 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,725,888 | AED 2,183 |
| 25 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 2,375,000 | AED 1,859 |
| 15 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,156 قدم² | AED 2,655,888 | AED 2,298 |
| 11 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,155 قدم² | AED 2,645,888 | AED 2,290 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن ستار في مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Star من Emaar في رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد)
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد)، دبي
- الحالة: مكتمل (الربع الثالث 2025)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم، وفيلات بـ 4 غرف نوم، ووحدات تجزئة
- نطاق الأسعار: من 3,000,000 إلى 6,000,000 درهم
- الملكية: تملك حر
- الميزة الرئيسية: مشروع ريفيرا مكتمل (2025) من Emaar في مينا راشد — روعة العيش الساحلي مع الأصالة التاريخية لميناء دبي.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Star مشروع سكني مكتمل (الربع الثالث 2025) من Emaar Properties في رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد)، يضم استوديوهات وشققاً وفيلات بـ 4 غرف نوم ووحدات تجزئة بطراز الريفيرا في تملك حر.
الموقع: رشيد يخوت ومارينا، دبي
- مينا راشد (الميناء التاريخي): ضمن المشروع
- ديرة: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — من 3,000,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف نوم
- فيلات بأربع غرف نوم
- وحدات تجزئة
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والقيمة
- مكتمل 2025: استثمار جاهز مباشرة
- مينا راشد: إعادة تطوير ميناء تاريخي بقيمة تتصاعد
خلاصة
Ocean Star مشروع سكني مكتمل (الربع الثالث 2025) من Emaar في رشيد يخوت ومارينا، يضم استوديوهات وشققاً وفيلات بـ 1 و2 و3 و4 غرف نوم من 3 إلى 6 مليون درهم بتملك حر بطراز الريفيرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن ستار؟
أوشن ستار من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن ستار؟
أوشن ستار يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن ستار؟
أوشن ستار مجدول للإنجاز في Q3 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أوشن ستار استثمار جيد؟
أوشن ستار من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن ستار؟
أوشن ستار مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن ستار؟
أوشن ستار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.