مشروع في ميناء راشد
01 / 02
أوشن بوينت
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover waterfront living at Ocean Point, located in Rashid Yachts & Marina, offering luxury residences with stunning marina views.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن بوينت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,963 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 788 قدم² | AED 1,755,888 | AED 2,228 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 1,813,888 | AED 2,251 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,772,888 | AED 2,248 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,967,888 | AED 2,444 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 1,711,888 | AED 2,125 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,497,888 | AED 1,961 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,608 قدم² | AED 3,416,888 | AED 2,125 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,255 قدم² | AED 2,826,888 | AED 2,252 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,672,888 | AED 2,121 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,274 قدم² | AED 2,872,888 | AED 2,256 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,608 قدم² | AED 3,384,888 | AED 2,105 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن بوينت في مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Point من Emaar في رشيد يخوت ومارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد سابقاً)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم يونيو 2028)
- أنواع الوحدات: شقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم، وتاون هاوس بـ 3 غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 1,660,000 درهم
- خطة الدفع: 90/10 مرتبطة بالإنشاء
- الميزة الرئيسية: تصميم منخفض الارتفاع (G+10) على قناة المارينا في رشيد يخوت ومارينا.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Point مشروع سكني ساحلي على الخريطة من Emaar Properties في رشيد يخوت ومارينا، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم وتاون هاوس بتصميم منخفض الارتفاع (G+10) على قناة المارينا.
الموقع: رشيد يخوت ومارينا، دبي
- قناة المارينا: واجهة مائية مباشرة
- ديرة: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم — من 1,660,000 درهم
- شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف نوم
- تاون هاوس بثلاث غرف نوم
خطة الدفع
- 90% أثناء الإنشاء / 10% عند التسليم (يونيو 2028)
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والقيمة
- رشيد يخوت ومارينا: وجهة ساحلية متميزة تشهد تطوراً كبيراً
- منخفض الارتفاع: يضمن خصوصية أعلى وإطلالات أوسع
خلاصة
Ocean Point مشروع سكني ساحلي على الخريطة من Emaar في رشيد يخوت ومارينا، يضم شققاً وتاون هاوس بـ 1 و2 و3 غرف نوم من 1.66 مليون درهم مع تسليم يونيو 2028.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن بوينت؟
أوشن بوينت من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن بوينت؟
أوشن بوينت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن بوينت؟
أوشن بوينت مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن بوينت استثمار جيد؟
أوشن بوينت من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن بوينت؟
أوشن بوينت مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن بوينت؟
أوشن بوينت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.