جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
01 / 05
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية من تطوير إعمار العقارية، يقع ضمن رشيد لليخوت والمرسى، الوجهة البحرية البارزة في ميناء راشد بدبي، والتي تمتد على أكثر من 6,803,000 قدم مربع من الواجهة المائية المعاد تصورها. ويقدم المشروع متعدد الأبراج إطلالات…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Infinity Swimming PoolMarina Views Infinity Poolمسبح للأطفالState-of-the-art GymnasiumMulti-purpose RoomRecreational CourtsWaterfront PlazaCanal PoolSplash Parkحدائق منسقةمحلات تجاريةDining OptionsBoardwalk PromenadePrivate Beach ClubFloating Yacht Clubحديقة المجتمعMarina Access
خطة الدفع
10% on booking, 70% during construction in installments (Sep 2024, Feb 2025, Jul 2025, Jun 2026, Nov 2026, May 2027, Oct 2027), 20% on handover Q4 2028
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية من تطوير إعمار العقارية، يقع ضمن رشيد لليخوت والمرسى، الوجهة البحرية البارزة في ميناء راشد بدبي، والتي تمتد على أكثر من 6,803,000 قدم مربع من الواجهة المائية المعاد تصورها. ويقدم المشروع متعدد الأبراج إطلالات واسعة على الخليج العربي ومنطقة المرسى، ويضع السكان في قلب أحد أكثر تحولات دبي طموحاً على الواجهة البحرية.
يوفر مارينا فيوز شققاً من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف. وتتراوح المساحات تقريباً من 724 قدماً مربعاً للوحدات ذات الغرفة الواحدة إلى نحو 2,977 قدماً مربعاً للمساكن ذات الأربع غرف. وتضم بعض وحدات الثلاث والأربع غرف خزائن ملابس داخلية ومناطق للدراسة، بينما تحتوي جميع الوحدات على شرفات خاصة وغرف غسيل.
يستفيد السكان من مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل مسبحاً لا متناهياً ومسبحاً للأطفال ومسبحاً قابلاً للسباحة بطول 500 متر داخل المجتمع الرئيسي، وملاعب ترفيهية وحديقة مجتمعية وساحة على الواجهة المائية ومركز لياقة مجهزاً بالكامل وحدائق منسقة. ويضم المرسى 430 مرسى مائياً لليخوت التي يصل طولها إلى 330 قدماً، كما ترسو في المنطقة العائمة الفندقية الشهيرة Queen Elizabeth 2. وتضم ممشى الواجهة المائية متاجر ومطاعم ووجهات للترفيه.
يقع رشيد لليخوت والمرسى في بر دبي، مع وصول مريح إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي والطرق الرئيسية، ومنها طريق الشيخ زايد. وتشهد المنطقة برنامج تحول شاملاً بقيمة 25 مليار درهم إماراتي، يرسخها كوجهة رئيسية للحياة البحرية والسياحة.
مارينا فيوز مشروع قيد الإنشاء بنظام التملك الحر من إعمار العقارية، ويستهدف تسليمه في الربع الرابع من 2028.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى يقدم هيكل دفع 10% on booking, 70% during construction in installments (Sep 2024, Feb 2025, Jul 2025, Jun 2026, Nov 2026, May 2027, Oct 2027), 20% on handover Q4 2028. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى استثمار جيد؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى؟
مارينا فيوز في رشيد لليخوت والمرسى يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Swimming Pool, Marina Views Infinity Pool, Children''s Pool, State-of-the-art Gymnasium, Multi-purpose Room و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.