جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مارينا بلايس (Marina Place) في ميناء راشد من إعمار العقارية ملخص مشروع مارينا بلايس السكني اسم المشروع: مارينا بلايس (Marina Place) المطور العقاري: إعمار العقارية (Emaar Properties) الموقع: ميناء راشد (راشد لليخوت والمرسى)، دبي أنواع الوحدات: شقق من غرفة، غرفتين، ثلاث غرف نوم،…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
180
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Marina Place وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,323 قدم² | AED 4,902,888 | AED 3,705 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 799 قدم² | AED 2,085,888 | AED 2,609 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 3,241,888 | AED 2,537 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,164 قدم² | AED 3,885,000 | AED 3,339 |
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,717 قدم² | AED 5,913,888 | AED 3,444 |
| 11 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 2,122,888 | AED 2,650 |
| 28 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,557 قدم² | AED 8,978,888 | AED 3,511 |
| 9 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,295 قدم² | AED 3,110,888 | AED 2,403 |
| 7 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 3,125,888 | AED 2,447 |
| 3 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,744 قدم² | AED 6,298,888 | AED 3,611 |
| 25 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 2,086,888 | AED 2,605 |
| 17 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 799 قدم² | AED 2,121,888 | AED 2,654 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
342
وحدات السجل
342
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
799-2,660 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R159 وحدة · 816 sq ft
2 B/R143 وحدة · 1,278 sq ft
3 B/R39 وحدة · 1,723 sq ft
NA1 وحدة · 2,237 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 341Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Marina Place في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
مارينا بلايس (Marina Place) في ميناء راشد من إعمار العقارية
ملخص مشروع مارينا بلايس السكني
- اسم المشروع: مارينا بلايس (Marina Place)
- المطور العقاري: إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الموقع: ميناء راشد (راشد لليخوت والمرسى)، دبي
- أنواع الوحدات: شقق من غرفة، غرفتين، ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس من ثلاث غرف نوم
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2027
- أسعار البدء: تبدأ من 2.08 مليون درهم إماراتي
- خطة الدفع: 5% عند الحجز، 55% أثناء البناء، 40% بعد التسليم
مقدمة عن مشروع مارينا بلايس
يُعد مشروع مارينا بلايس (Marina Place) الطرح السكني الأبرز لشركة إعمار العقارية (Emaar Properties) ضمن المخطط الرئيسي لمشروع "راشد لليخوت والمرسى". يهدف هذا المشروع الطموح إلى تحويل ميناء راشد التاريخي في دبي إلى مرسى يخوت فاخر من الطراز العالمي ووجهة ساحلية استثنائية لأسلوب الحياة العصري. يجمع مارينا بلايس بين جودة التصميم والإنشاءات المميزة لشركة إعمار والتراث البحري العريق لميناء راشد، الذي كان بمثابة البوابة التجارية الأولى لاقتصاد دبي في العقود الماضية. يوفر المشروع فرصة نادرة للعيش في مجتمع سكني مستوحى من أجواء البحر الأبيض المتوسط والريفييرا الفرنسية.
التصميم المعماري والوحدات السكنية
تستوحي الهندسة المعمارية لمشروع مارينا بلايس تصميمها من طابع مدن الموانئ المتوسطية الشهيرة مثل موناكو وبورتوفينو، مع لمسات معاصرة تتناسب مع مناخ الخليج العربي. تتميز المباني السكنية بارتفاعات متوسطة وخطوط معاصرة نظيفة، مع واجهات زجاجية واسعة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف لضمان أقصى استفادة من الإطلالات الخلابة على المرسى ومياه البحر. توفر الشقق والتاون هاوس مساحات معيشة واسعة ومخططات مفتوحة تدمج غرف المعيشة والمطابخ بسلاسة، بالإضافة إلى شرفات وتراس واسعة تطل مباشرة على الواجهة البحرية الصاخبة بالحياة.
المرافق ووسائل الراحة
يضم المشروع باقة متكاملة من المرافق ووسائل الراحة الفاخرة التي تلبي كافة تطلعات المقيمين، ومن بينها: مسبح إنفينيتي خارجي مع إطلالات ساحرة على المرسى، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، وحدائق ومنصات لممارسة اليوغا، وممرات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى خيارات المطاعم الراقية والمقاهي المنتشرة على طول الممشى البحري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Marina Place؟
Marina Place من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Marina Place؟
Marina Place يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Marina Place؟
Marina Place مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Marina Place استثمار جيد؟
Marina Place من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Marina Place؟
Marina Place مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Marina Place؟
Marina Place يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.