جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Fior 1 at Rashid Yachts & Marina by Emaar is a luxury waterfront residential development offering 1 to 3-bedroom apartments with stunning marina vistas...
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2030
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
1 يناير 2025
10%
Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيور 1 في راشد ياتس ومارينا في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيُعد مشروع "فيور 1" (Fior 1) في "راشد يختس آند مارينا" (Rashid Yachts & Marina) مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء على الواجهة البحرية من تطوير شركة "إعمار العقارية" (Emaar Properties) في ميناء راشد. يوفر المشروع شققاً تتألف من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم ضمن مجمع "راشد يختس آند مارينا" الرئيسي التابع لشركة إعمار، وهو حي ساحلي تم تصميمه ليركز على نمط الحياة في المارينا، والمساحات العامة ذات المناظر الطبيعية، والإطلالات على المياه وأفق مدينة دبي. تشير بيانات المشروع الحالية إلى أن موعد التسليم المستهدف هو الربع الثالث من عام 2030، بأسعار تبدأ من 2,200,000 درهم إماراتي وتصل إلى 5,500,000 درهم إماراتي، مع خطة سداد بنسبة 10/70/20 مقسمة بين الحجز، ومرحلة الإنشاء، والتسليم.
تكمن جاذبية "فيور 1" في موقعه داخل وجهة بحرية تحمل علامة "إعمار" التجارية، بدلاً من كونه مجرد مبنى سكني مستقل. ويضم محيط "راشد يختس آند مارينا" الأوسع نادياً عائماً لليخوت، وبنية تحتية للمارينا تضم 400 مرسى مائي، وحدائق متصلة بين الأحياء، وممرات للمشي، ومساحات ترفيهية. تشمل المرافق المسجلة لمشروع "فيور 1" مسبحاً بنظام "إنفينيتي"، وصالة ألعاب رياضية (جيم)، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وملعب بادل، ومنطقة للشواء. تجعل هذه الميزات المشروع مناسباً للمشترين الباحثين عن عنوان سكني على الواجهة البحرية يركز على نمط الحياة، مع الاستفادة من تخطيط "إعمار" للمجتمعات وإدارتها طويلة الأمد للمنطقة.
بالنسبة للمستخدمين النهائيين، يدعم مزيج الوحدات المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مجموعة متنوعة من أحجام الأسر، بدءاً من المهنيين والأزواج وصولاً إلى العائلات التي ترغب في العيش في أجواء المارينا دون الانتقال إلى ممر "دبي مارينا" القديم. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن نقاط العناية الواجبة الرئيسية هي اتجاه الإطلالة، وموقع المبنى ضمن المخطط الرئيسي، وحجم الوحدة النهائي، وجدول التسليم، ورسوم الخدمات، وأحدث وثائق المبيعات الخاصة بشركة "إعمار". لا يفترض هذا الوصف عائداً إيجارياً أو أداءً في إعادة البيع؛ حيث تكمن نقاط القوة المؤكدة في علامة "إعمار" التجارية، وموقع ميناء راشد على الواجهة البحرية، ومرافق المارينا، وهيكل الدفع المسجل بوضوح.
يجب أيضاً قراءة المشروع ضمن سياق إعادة تطوير ميناء راشد الأوسع. فقد تم التخطيط لـ "راشد يختس آند مارينا" كوجهة لمالكي اليخوت والمقيمين والزوار، لذا فإن الوصول إلى الواجهة البحرية، وتفعيل الممرات، وخدمات المارينا، والعلاقة بين المباني السكنية والمرافق الترفيهية تعد أموراً جوهرية في عرض القيمة للمشتري. ينبغي مراجعة مستوى الطابق، وقابلية استخدام الشرفة، والتوجه نحو المارينا، ومسافة المشي إلى مرافق المجتمع جنباً إلى جنب مع السعر.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا مجدول للإنجاز في Q3 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيور 1 في راشد ياتس ومارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, Landscaped Gardens, Floating Yacht Club و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.