جاري تحميل العقار
مشروع في ميناء راشد
01 / 11
كليربوينت
قيد الإنشاءCommercialالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 1,685,888
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Clearpoint من Emaar في رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد) ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد سابقاً)، دبي الحالة: على الخريطة (تسليم يوليو 2027) أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس بـ 1 و2 و3 غرف نوم الميزة الرئيسية: مجمع ثلاثة مبانٍ على شكل حرف U مع قناة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
Commercial
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
478
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةملعب كرة السلةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىملعب تنسواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,934 / قدم مربعة
سيولة السوق
781 صفقة
تم تداول AED 2.6 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
378 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.4%
96.4% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 781 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,888 للقدم المربعة. 96.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,888
سيولة السوق
781 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.4%
زخم الأسعار
+14.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كليربوينت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,318 قدم² | AED 2,384,888 | AED 1,809 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,758 قدم² | AED 3,679,000 | AED 2,092 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,612,888 | AED 1,974 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 1,620,888 | AED 2,010 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,115 قدم² | AED 2,184,888 | AED 1,959 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,758 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,877 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 1,744,000 | AED 1,969 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,743 قدم² | AED 3,174,888 | AED 1,821 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 807 قدم² | AED 1,680,000 | AED 2,083 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,750 قدم² | AED 3,700,000 | AED 2,114 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 1,694,888 | AED 1,925 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 991 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,716 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
Building-Commercialغرفة نوم واحدة
808 - 991 قدم²8 مخططات
Building-Commercial
غرفة نوم واحدة
808 - 991 قدم²
8 مخططات
-
808 قدم²
-
808 قدم²
-
886 قدم²
-
917 قدم²
-
964 قدم²
-
964 قدم²
-
966 قدم²
-
991 قدم²
Building-Commercialغرفتا نوم
1,117 - 2,189 قدم²16 مخططات
Building-Commercial
غرفتا نوم
1,117 - 2,189 قدم²
16 مخططات
-
1,117 قدم²
-
1,117 قدم²
-
1,198 قدم²
-
1,252 قدم²
-
1,318 قدم²
-
1,369 قدم²
-
1,373 قدم²
-
1,373 قدم²
-
1,400 قدم²
-
1,407 قدم²
-
1,455 قدم²
-
1,455 قدم²
-
1,468 قدم²
-
1,469 قدم²
-
1,521 قدم²
-
2,189 قدم²
Building-Commercial3 غرف نوم
1,750 - 1,959 قدم²4 مخططات
Building-Commercial
3 غرف نوم
1,750 - 1,959 قدم²
4 مخططات
-
1,750 قدم²
-
1,758 قدم²
-
1,901 قدم²
-
1,959 قدم²
دوبلكس3 غرف نوم
2,575 - 2,769 قدم²2 مخططات
دوبلكس
3 غرف نوم
2,575 - 2,769 قدم²
2 مخططات
-
2,575 قدم²
-
2,769 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
478
وحدات السجل
478
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
806-8,290 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R202 وحدة · 807 sq ft
2 B/R202 وحدة · 1,313 sq ft
3 B/R73 وحدة · 1,752 sq ft
NA1 وحدة · 8,290 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 477Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 808 – 991 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,117 – 2,189 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,750 – 1,959 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,575 – 2,769 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كليربوينت في مينا راشد، دبي (Mina Rashid, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian GulfCommunity Viewأفق دبي
نظرة عامة
عن المشروع
Clearpoint من Emaar في رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد)
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد سابقاً)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم يوليو 2027)
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس بـ 1 و2 و3 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: مجمع ثلاثة مبانٍ على شكل حرف U مع قناة سباحة بطول 500 متر — الريفيرا الفرنسية في قلب دبي التاريخية.
نظرة عامة على المشروع
Clearpoint مشروع سكني على الخريطة من Emaar Properties في رشيد يخوت ومارينا (مينا راشد)، يضم ثلاثة مبانٍ على شكل حرف U مع قناة سباحة فاخرة بطول 500 متر، يُقدّم شققاً ودوبلكس بـ 1 و2 و3 غرف نوم بأسلوب الريفيرا.
الموقع: رشيد يخوت ومارينا، دبي
- خور دبي: قريب جداً
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- ديرة: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
- دوبلكس فاخرة
المميزات الاستثنائية
- قناة سباحة بطول 500 متر
- 3 مبانٍ متكاملة على شكل U
- تصميم مستلهَم من الريفيرا الفرنسية
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والموثوقية
- مينا راشد: مشروع تجديد ميناء تاريخي برؤية طموحة
- قناة السباحة: ميزة فريدة ترفع القيمة بشكل كبير
خلاصة
Clearpoint مشروع سكني على الخريطة من Emaar في رشيد يخوت ومارينا، 3 مبانٍ على شكل U مع قناة سباحة 500 متر، يضم شققاً ودوبلكس بـ 1 و2 و3 غرف نوم مع تسليم يوليو 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كليربوينت؟
كليربوينت من إعمار العقارية في ميناء راشد يبدأ من AED 1,685,888. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كليربوينت؟
كليربوينت يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كليربوينت؟
كليربوينت مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كليربوينت استثمار جيد؟
كليربوينت من إعمار العقارية في ميناء راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. ميناء راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كليربوينت؟
كليربوينت مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كليربوينت؟
كليربوينت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Basketball Court, Shared Pool, Covered Parking و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.