جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Baystar by VIDA, Emaar’s latest waterfront masterpiece, redefines luxury coastal living within the heart of Rashid Yachts & Marina Dubai. Contact for details.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Baystar by Vida وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,700 قدم² | AED 5,465,888 | AED 3,214 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,704 قدم² | AED 6,991,888 | AED 4,102 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,701 قدم² | AED 7,017,888 | AED 4,125 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,704 قدم² | AED 7,004,888 | AED 4,110 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 2,025,492 | AED 2,782 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 2,109,888 | AED 2,897 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,700 قدم² | AED 6,589,888 | AED 3,875 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,704 قدم² | AED 6,603,888 | AED 3,876 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 2,211,888 | AED 2,860 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,226 قدم² | AED 4,500,000 | AED 3,669 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,223 قدم² | AED 4,728,888 | AED 3,866 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,700 قدم² | AED 6,639,888 | AED 3,905 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
141 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
93 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
40 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
1 Bed
728 قدم²
1 Bed
1,029 قدم²
2 Bed
1,223 قدم²
2 Bed
1,921 قدم²
3 Bed
1,701 قدم²
3 Bed
1,704 قدم²
4 Bed
2,900 قدم²
4 Bed
2,949 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 728 – 1,029 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,223 – 1,921 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,701 – 1,704 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,900 – 2,949 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Baystar by Vida في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مشروع بايستار باي فيدا (Baystar by Vida) هو مشروع سكني فاخر يحمل العلامة التجارية الشهيرة لفنادق ومنتجعات "فيدا" (Vida Hotels & Resorts)، ومن تطوير شركة إعمار العقارية (Emaar Properties). يقع المشروع في منطقة راشيد يختس آند مارينا (ميناء راشد سابقاً) في دبي، ويمثل أول مشروع سكني يحمل علامة فيدا في هذه المنطقة التاريخية الحيوية. يتميز المشروع بتصميم معاصر يدمج بين الخصوصية السكنية والخدمات الفندقية الراقية وأسلوب الحياة النابض بالحيوية. يتألف المشروع من برجين سكنيين (20 و 16 طابقاً) يضمان شققاً فاخرة تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.
يتمتع المشروع بموقع جغرافي استراتيجي مميز يربط الماضي بالمستقبل:
يقدم بايستار باقة مميزة من المرافق والخدمات الفاخرة التي تديرها "فيدا"، مثل مسبح القناة المائية بطول 500 متر الذي يمتد عبر المجتمع، صالة رياضية متكاملة للياقة البدنية، حمام سباحة إنفينيتي بإطلالات خلابة على المارينا، مساحات عمل مشتركة، ونظام أمان وكونسيرج على مدار الساعة. كما يستفيد السكان من خدمات الفندق الاختيارية مثل تنظيف الغرف وطلب الطعام وخصومات حصرية في مطاعم ومقاهي فنادق فيدا. يمثل المشروع فرصة استثمارية استثنائية بعوائد قوية بفضل العلامة التجارية المرموقة والطلب المستمر على الشقق المفروشة والراقية.
Baystar by Vida من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Baystar by Vida يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Baystar by Vida مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Baystar by Vida من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Baystar by Vida مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Baystar by Vida يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.