جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Bayline Residences offers a bespoke collection of 1-3 bedroom apartments and 3-bedroom duplexes, catering to the discerning tastes of residents.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
151
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باي لاين وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,219 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,050 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,323 قدم² | AED 2,870,000 | AED 2,170 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,391 قدم² | AED 2,785,888 | AED 2,003 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,565,000 | AED 2,110 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,650,000 | AED 2,026 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,328 قدم² | AED 2,400,888 | AED 1,809 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 822 قدم² | AED 1,638,888 | AED 1,993 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,725,888 | AED 2,120 |
| 2 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 822 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,189 |
| 28 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,721 قدم² | AED 4,800,000 | AED 1,764 |
| 3 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,575,000 | AED 2,118 |
| 2 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,621,888 | AED 1,992 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
-
814 قدم²
-
956 قدم²
-
1,369 قدم²
-
1,441 قدم²
-
1,691 قدم²
-
2,721 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 814 – 956 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,369 – 1,441 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,691 – 2,721 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي لاين في ميناء راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | باي لاين | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | راشد لليخوت والمرسى (ميناء راشد سابقاً) | | الحالة | على المخطط | | موعد التسليم المتوقع | الربع الرابع 2027 | | الأنواع | شقق 1 و2 و3 غرف نوم ودوبلكسات 3 غرف | | الميزة الأساسية | مشروع راقٍ يطل على مرسى عالمي ويضم قناة سباحة بطول 800 متر |
باي لاين من المشاريع التي تترجم رؤية إعمار الجديدة لميناء راشد بوصفه وجهة ريفييرا حضرية تجمع بين التاريخ البحري لدبي واليخوت والمرسى والمساكن الراقية. وهو مشروع لا يبيع فقط الشقة، بل يبيع عضوية ضمن نمط حياة ساحلي جديد يتشكل في واحد من أكثر مواقع دبي البحرية تميزاً.
كما أن وجود إعمار كمطور للمشروع يعطيه ثقلاً كبيراً، لأن الشركة تمتلك خبرة عميقة في بناء المجتمعات الواجهة المائية وتحويلها إلى عناوين ذات قيمة طويلة الأجل.
يقع المشروع داخل راشد لليخوت والمرسى، وهي إعادة تطوير طموحة لميناء راشد التاريخي. ويمنح هذا الموقع الساكن فرصة نادرة للعيش بين التاريخ البحري والحداثة، بالقرب من QE2، ومن البحر، ومن قلب دبي القديمة، وفي الوقت نفسه ضمن مسافات عملية إلى المطار وداون تاون وبيزنس باي.
كما أن المشروع يستفيد من سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، ومن قربه من دبي ماريتايم سيتي ومنطقتي بر دبي وديرة، وهو ما يضيف للموقع بعداً حضرياً وقيمة يومية إلى جانب الجاذبية البحرية.
يعتمد المشروع على عمارة حديثة نظيفة تتماشى مع مفهوم الريفييرا الساحلية، مع شرفات زجاجية كبيرة وخطوط أفقية ناعمة وواجهات فاتحة. كما أن الوحدات مصممة حول فكرة الضوء والاتصال بالماء، وهو ما يتناسب مع المشروع البحري الراقي.
وتشمل التشكيلة شققاً من 1 إلى 3 غرف نوم، إضافة إلى دوبلكسات، ما يوسّع قاعدة الجاذبية بين المستثمرين والعائلات والمستخدمين النهائيين الباحثين عن عنوان بحري من إعمار.
من أبرز عناصر القوة في المشروع:
وهذا يجعل باي لاين واحداً من المشاريع التي تقدم تجربة معيشية متكاملة أكثر من كونها مجرد مجمع سكني بالقرب من الماء.
من الناحية الاستثمارية، يتمتع المشروع بندرة واضحة لأن راشد لليخوت والمرسى ليس مجتمعاً بحرياً اعتيادياً. فهو يجمع بين الطابع التاريخي والتطوير العصري وعلامة إعمار. كما أن المنتجات البحرية من هذا النوع، عندما تنفذ جيداً، قد تستفيد من ارتفاع في القيمة مع نضج الوجهة وزيادة الوعي بها.
إضافة إلى ذلك، فإن مفهوم الريفييرا والمارينا العالمية يمنح المشروع بعداً عاطفياً وتسويقياً قوياً، وهو عنصر مؤثر في المبيعات وإعادة البيع لاحقاً.
باي لاين مشروع يلتقط بذكاء فكرة الرفاهية البحرية الهادئة في موقع له جذور تاريخية وحضور جديد قوي. وللساكن، يعني ذلك أسلوب حياة قريب من المرسى والبحر والممشى. وللمستثمر، يعني أصلًا مميزاً من إعمار داخل وجهة بحرية مرشحة لتعزيز قيمتها مع اكتمال التحول الكامل لميناء راشد إلى عنوان عالمي جديد.
باي لاين من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
باي لاين يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
باي لاين مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
باي لاين من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
باي لاين مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
باي لاين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.