مشروع في ميناء راشد
أوريا من إعمار
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2030
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Aurea is a luxurious waterfront residential development by Emaar, located in the prestigious Rashid Yachts & Marina in Dubai. Contact for prices.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2030
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميناء راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات ميناء راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميناء راشد 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميناء راشد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء راشد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريا من إعمار في ميناء راشد، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أوريا من إعمار — ميناء راشد (راشد يخوت ومارينا)
ملخص: أوريا مشروع سكني ساحلي فاخر من إعمار ضمن مخطط راشد يخوت ومارينا في ميناء راشد، 13 طابقاً و169 شقة بإطلالات فريدة على سوبر يخت المارينا وسفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2). التسليم الربع الثاني 2030، أسعار من 3.3 مليون درهم.
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | إعمار للعقارات | | الموقع | ميناء راشد (مخطط راشد يخوت ومارينا) | | الحالة | على الخارطة — الربع الثاني 2030 | | المبنى | 13 طابقاً، 169 شقة | | الأنواع | 1 غرفة (799-988 ق.م)، 2 غرفة (1,229-1,426 ق.م)، 3 غرف (1,698-2,484 ق.م) | | السعر ابتداءً من | 3,300,000 درهم | | خطة الدفع | 10% حجز / 70% إنشاء / 20% تسليم |
الموقع والاتصالية
| الوجهة | المسافة | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | 15 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 15-20 دقيقة | | بيزنس باي | 15 دقيقة | | بر دبي / الأسواق التاريخية | 10 دقائق | | سوق الذهب / التوابل (ديرة) | 10 دقائق | | مطار آل مكتوم (DWC) | 35 دقيقة |
الإطلالات الفريدة
- سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2): راسية بشكل دائم في ميناء راشد — معلم بحري تاريخي لا مثيل له في دبي
- مارينا السوبر يخوت (تستوعب يخوتاً حتى 300 متراً)
- الخليج العربي المفتوح
مخطط راشد يخوت ومارينا
مخطط ساحلي بـ18 كيلومتراً يُحوّل ميناء راشد التاريخي إلى وجهة سوبر يخوت عالمية — نادٍ لليخوت، مشاية بمطاعم ومتاجر، ومجمعات سكنية من 8 طوابق حتى برج شاهق.
المرافق
- مسبح إنفينيتي بإطلالة بانورامية على المارينا
- مناطق يوغا ولياقة بدنية خارجية
- ملاعب بادل
- مشاية مباشرة لنادي السوبر يخوت
- أمن 24/7 + مواقف مغطاة
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوريا من إعمار؟
أوريا من إعمار من Emaar Properties في Mina Rashid يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوريا من إعمار؟
أوريا من إعمار يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوريا من إعمار؟
أوريا من إعمار مجدول للإنجاز في Q2 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوريا من إعمار استثمار جيد؟
أوريا من إعمار من Emaar Properties في Mina Rashid يقدم إمكانات استثمار قوية. Mina Rashid هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوريا من إعمار؟
أوريا من إعمار مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوريا من إعمار؟
أوريا من إعمار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.