جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ملخص مشروع ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 مقدمة ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 هو الإضافة الأحدث إلى سلسلة المراحل الناجحة لمشروع ناد الشبا غاردنز الذي يطوره المطور الرائد مراس المرتبط بحكومة دبي. يواصل هذا المشروع تقليد الجودة والتميز الذي رسخه المطور في مجتمع ناد الشبا، مقدماً وحدات سك…
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3, 4, 5, 6 & 7 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
260
الملكية
تملك حر
20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028)
20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Aug 2028)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,960 قدم² | AED 4,925,000 | AED 2,513 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 4,750,000 | AED 2,425 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 7,958 قدم² | AED 17,684,000 | AED 2,222 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 6,006 قدم² | AED 14,097,000 | AED 2,347 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | - | 6,006 قدم² | AED 12,400,000 | AED 2,065 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,960 قدم² | AED 5,400,000 | AED 2,756 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,960 قدم² | AED 5,300,000 | AED 2,705 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 5,500,000 | AED 2,807 |
| 28 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 5,650,000 | AED 2,884 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,005 قدم² | AED 5,770,960 | AED 1,921 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 5,000,000 | AED 2,552 |
| 23 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 5,277,000 | AED 2,694 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 7 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| التفصيل | المعلومات | |---------|-----------| | المطور | مراس | | الموقع | ميدان – ناد الشبا 1، دبي | | نوع المشروع | مجمع فلل وتاون هاوس فاخرة | | عدد معاملات DLD | 262 معاملة |
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 هو الإضافة الأحدث إلى سلسلة المراحل الناجحة لمشروع ناد الشبا غاردنز الذي يطوره المطور الرائد مراس المرتبط بحكومة دبي. يواصل هذا المشروع تقليد الجودة والتميز الذي رسخه المطور في مجتمع ناد الشبا، مقدماً وحدات سكنية فاخرة تتجاوز توقعات أكثر المشترين تطلعاً وطموحاً في سوق العقارات الدبوي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي متميز في منطقة ميدان وتحديداً في ناد الشبا 1، على مقربة من حلبة ميدان الشهيرة ومضمار ناد الشبا للخيول. يُمثّل هذا الموقع نقطة تقاطع مثالية بين الهدوء السكني والحيوية الرياضية والترفيهية، مع توافر البنية التحتية الكاملة وسهولة الوصول إلى شوارع دبي الرئيسية ووسط المدينة وطريق الشيخ محمد بن زايد ومطار دبي الدولي.
تضم المرحلة السابعة من ناد الشبا غاردنز مجموعة من الفلل والتاون هاوس الفاخرة بتصاميم معمارية عصرية وأفنية خاصة خضراء ومرافق متكاملة. تتوفر الوحدات بمساحات متعددة ومتنوعة تناسب الأسر بجميع أحجامها، مع توفير جراجات خاصة، ومسابح خاصة في بعض النماذج، وتشطيبات عالية الجودة تعكس مستوى الفخامة الذي تعهده مراس لعملائها.
يعكس تسجيل 262 معاملة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك الزخم السوقي القوي لمشروع ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 والثقة العالية به في أوساط المستثمرين والمشترين النهائيين. يؤكد تعدد مراحل المشروع أن الطلب لا يزال مرتفعاً ومستداماً، فيما تزداد قيمة الوحدات في هذا المجتمع مع استكمال البنية التحتية والمرافق في المراحل المتتالية.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 خيار استثماري وسكني بامتياز يجمع بين موقع لا مثيل له في ميدان، وسمعة مطور حكومي موثوق، وتصاميم تناسب نمط حياة الأسرة الباحثة عن الفخامة والرحابة والخضرة في بيئة آمنة وهادئة في دبي.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 من مراس في ميدان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 يقدم هيكل دفع 20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 من مراس في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ناد الشبا غاردنز المرحلة 7 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lagoon, Wave Pool, Yoga Lawn, Running Track, Cycling Track و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.