جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
حدائق ند الشبا المرحلة 4 هي مرحلة ضمن مجتمع حدائق ند الشبا السكني. يجب أن تمثل صفحة المشروع الرئيسية الإصدار المحدد للمرحلة 4 بدلاً من المجتمع الرئيسي بأكمله، لأن تسمية مرشح دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ووسائط المصدر تحدد المرحلة مباشرةً. تشمل الوسائط المقبولة والنظيفة تصورات للف…
المطوّر
مراس
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
188
الملكية
تملك حر
5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ند الشبا غاردنز المرحلة 4 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,841 قدم² | AED 4,124,000 | AED 1,452 |
| 3 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 3 | 2,841 قدم² | AED 4,165,000 | AED 1,466 |
| 13 سبتمبر 2024 | جاهز | - | - | 7,007 قدم² | AED 17,387,000 | AED 2,481 |
| 20 أغسطس 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 4,623,000 | AED 2,360 |
| 25 يوليو 2024 | جاهز | - | - | 6,479 قدم² | AED 13,656,000 | AED 2,108 |
| 18 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 4,066,000 | AED 2,076 |
| 18 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 4,516 قدم² | AED 5,008,000 | AED 1,109 |
| 16 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,961 قدم² | AED 4,555,000 | AED 2,323 |
| 16 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 4,555,000 | AED 2,325 |
| 16 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,959 قدم² | AED 4,555,000 | AED 2,325 |
| 16 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 2,841 قدم² | AED 4,831,000 | AED 1,701 |
| 27 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 1,958 قدم² | AED 4,670,000 | AED 2,385 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ند الشبا غاردنز المرحلة 4 في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتحدائق ند الشبا المرحلة 4 هي مرحلة ضمن مجتمع حدائق ند الشبا السكني. يجب أن تمثل صفحة المشروع الرئيسية الإصدار المحدد للمرحلة 4 بدلاً من المجتمع الرئيسي بأكمله، لأن تسمية مرشح دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ووسائط المصدر تحدد المرحلة مباشرةً. تشمل الوسائط المقبولة والنظيفة تصورات للفلل ومنازل التاون هاوس، وتصاميم داخلية، وتصورات لمرافق المجتمع الخاصة بصفحة مصدر المرحلة 4. تم رفض صورتين مباشرتين من المصدر تظهران التقدم الأولي للموقع ولم يتم تضمينهما في المعرض العام.
تتضمن حدائق ند الشبا المرحلة 4 المرافق التالية للمقيمين: بيئة مجتمعية ذات مناظر طبيعية، حدائق ومساحات مفتوحة، بيئة فلل ومنازل تاون هاوس موجهة للعائلات، ومرافق ترفيهية مجتمعية. يقع المشروع في ميدان، دبي. حدائق ند الشبا المرحلة 4 قيد الإنشاء حالياً.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 من مراس في ميدان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 يقدم هيكل دفع 5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 من مراس في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ند الشبا غاردنز المرحلة 4 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped community setting, Parks and open spaces, Family-oriented villa and townhouse environment, Community leisure amenities. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.