مشروع في ميدان
01 / 09
فلامينجو لوكس ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Flamingo Lux Residence in Meydan, Dubai, is a modern residential project that combines luxury living with contemporary design.
المطوّر
إيميننت للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
الملكية
تملك حر
Rooftop poolSunbathing deckصالة رياضيةحدائق منسقةYoga roomChildren poolمنطقة شواءE-car chargingAdditional parkingأمن على مدار 24 ساعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فلامينجو لوكس ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 يونيو 2022
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 945 قدم² | AED 1,112,400 | AED 1,177 |
| 17 يونيو 2022 | جاهز | - | 1 | 702 قدم² | AED 730,270 | AED 1,040 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 745,720 | AED 1,159 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,163 قدم² | AED 1,225,700 | AED 1,054 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 1 | 568 قدم² | AED 584,010 | AED 1,029 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 1,238,490 | AED 1,047 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,654 قدم² | AED 1,743,620 | AED 1,054 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,004 قدم² | AED 1,034,120 | AED 1,030 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,186 قدم² | AED 1,225,700 | AED 1,033 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 945 قدم² | AED 1,112,400 | AED 1,177 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 1 | 610 قدم² | AED 636,540 | AED 1,043 |
| 16 يونيو 2022 | جاهز | - | 2 | 1,163 قدم² | AED 1,225,700 | AED 1,054 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلامينجو لوكس ريزيدنس في ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Flamingo Lux Residence في ميدان، مدينة محمد بن راشد
ملخص سريع
- المطوّر: Emine Development
- الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة
- أنواع الوحدات: شقق سكنية
- الميزة الرئيسية: مشروع سكني فاخر من Emine Development في ميدان بمدينة محمد بن راشد — موقع متميز في قلب مشروع دبي التنموي الأضخم.
نظرة عامة على المشروع
Flamingo Lux Residence مشروع سكني على الخريطة من Emine Development في ميدان بمدينة محمد بن راشد (MBR City)، يُقدّم شققاً فاخرة في موقع استراتيجي قريب من قلب دبي.
الموقع: ميدان، MBR City، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- حلبة ميدان: مجاور
- الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة بمساحات متنوعة
- تصاميم عصرية راقية
- مرافق سكنية متكاملة
التحليل الاستثماري
- ميدان / MBR City: منطقة متنامية بقيمة مضافة عالية
- Emine Development: مطوّر ناشئ بتركيز على الجودة
- عوائد إيجارية: تنافسية في سوق ميدان المتنامي
خلاصة
Flamingo Lux Residence مشروع سكني فاخر على الخريطة من Emine Development في ميدان بمدينة محمد بن راشد بدبي، يُقدّم شققاً عصرية راقية في موقع استراتيجي قريب من قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلامينجو لوكس ريزيدنس؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس من Eminent Development في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلامينجو لوكس ريزيدنس؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلامينجو لوكس ريزيدنس؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q2 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فلامينجو لوكس ريزيدنس استثمار جيد؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس من Eminent Development في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلامينجو لوكس ريزيدنس؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس مطور من قبل Eminent Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلامينجو لوكس ريزيدنس؟
فلامينجو لوكس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop pool, Sunbathing deck, Gymnasium, Landscaped gardens, Yoga room و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.