جاري تحميل العقار
مشروع في ميدان
01 / 10
عزيزي ريفيرا
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
AED 1,190,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Azizi Riviera — المدينة المتوسطية الواجهة المائية في ميدان، دبي ملخص سريع المطوّر: Azizi Developments الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (مراحل متعددة) أنواع الوحدات: شقق بإطلالات على القناة المائية الميزة الرئيسية: مشروع مدينة متوسطية ضخمة…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
241
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2017
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةقبوأمنيُسمح بالحيوانات الأليفةخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح للأطفالمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
10%
First Installment
20%
Under Construction
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Meydan with growth potential
Investment starts from AED 540K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q3 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
10% First Installment · 20% Under Construction · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي ريفيرا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 338 قدم² | AED 640,000 | AED 1,892 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 55.8 ألف قدم² | AED 27,877,976 | AED 500 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 374 قدم² | AED 655,000 | AED 1,753 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 338 قدم² | AED 605,000 | AED 1,789 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 338 قدم² | AED 500,000 | AED 1,478 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 354 قدم² | AED 500,000 | AED 1,413 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 825 قدم² | AED 4,000,000 | AED 4,847 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 862 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,320 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | - | 662 قدم² | AED 3,609,440 | AED 5,452 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 438 قدم² | AED 1,030,000 | AED 2,352 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 335 قدم² | AED 510,000 | AED 1,521 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,474 قدم² | AED 8,483,896 | AED 5,757 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
13,403
وحدات السجل
13,240
المباني
58
أعلى طابق
24
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
207-8,934 sq ft
مواقف السيارات
13,711
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R3,618 وحدة · 599 sq ft
2 B/R1,045 وحدة · 905 sq ft
3 B/R304 وحدة · 1,120 sq ft
4 B/R4 وحدة · 2,133 sq ft
5 B/R5 وحدة · 7,913 sq ft
NA770 وحدة · 489 sq ft
Shop4 وحدة · 319 sq ft
Studio7,653 وحدة · 351 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 12,629Shop · 774
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 398 – 398 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 1.7 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي ريفيرا في ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDubai Festival CityDubai International AirportDubai MallMeydan One MallBurj Khalifa ViewCommunity Viewأفق دبيGarden and PoolLagoon Viewإطلالة على الحديقة
نظرة عامة
عن المشروع
Azizi Riviera — المدينة المتوسطية الواجهة المائية في ميدان، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Azizi Developments
- الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (مراحل متعددة)
- أنواع الوحدات: شقق بإطلالات على القناة المائية
- الميزة الرئيسية: مشروع مدينة متوسطية ضخمة على واجهة قناة مائية في ميدان — إطلالات على برج خليفة ونمط حياة متوسطي راقٍ.
نظرة عامة على المشروع
Azizi Riviera مشروع سكني ضخم متعدد المراحل من Azizi Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد، يُقدّم مئات من الشقق على واجهة قناة مائية بإطلالات على برج خليفة بروح متوسطية فريدة.
الموقع: ميدان، MBR City، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- برج خليفة: إطلالات مباشرة
- قناة مائية: واجهة مباشرة
تشكيلة الوحدات
- شقق متنوعة بإطلالات على القناة
- مراحل متعددة بخيارات سعرية متنوعة
- مرافق متوسطية متكاملة
التحليل الاستثماري
- Azizi Developments: مطوّر كبير بمحفظة ضخمة
- ميدان / MBR City: منطقة متنامية بقيمة مضافة عالية
- إطلالات برج خليفة: ميزة نادرة ترفع الطلب الإيجاري
خلاصة
Azizi Riviera مشروع مدينة متوسطية ضخم على الخريطة من Azizi Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد، يضم شققاً بإطلالات على برج خليفة وقناة مائية بروح متوسطية راقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا من تطوير أزيزي في ميدان يبدأ من AED 1,190,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل عزيزي ريفيرا استثمار جيد؟
عزيزي ريفيرا من تطوير أزيزي في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Pets Allowed و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.