مشروع في ميدان
01 / 10
عزيزي ريفيرا
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
AED 720,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Azizi Riviera project at Meydan Dubai consists of total 35 buildings that will offer a combination of studios, 1,2 & 3 bed apartments.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
241
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2017
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةقبوأمنيُسمح بالحيوانات الأليفةخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح للأطفالمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
10%
First Installment
20%
Under Construction
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 720,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
10% First Installment · 20% Under Construction · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-18.4% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي ريفيرا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 748 قدم² | AED 1,692,000 | AED 2,261 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 771 قدم² | AED 1,731,600 | AED 2,245 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 748 قدم² | AED 1,690,200 | AED 2,259 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 454 قدم² | AED 1,092,960 | AED 2,410 |
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 920 قدم² | AED 1,890,510 | AED 2,055 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 2,745,000 | AED 2,284 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 836 قدم² | AED 1,607,680 | AED 1,924 |
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 332 قدم² | AED 610,000 | AED 1,839 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 454 قدم² | AED 1,176,580 | AED 2,593 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 453 قدم² | AED 1,126,250 | AED 2,488 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 779 قدم² | AED 1,487,400 | AED 1,909 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 449 قدم² | AED 944,000 | AED 2,105 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
305 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
97 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
24 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| وحدات | 398 – 398 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 720,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي ريفيرا في ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDubai Festival CityDubai International AirportDubai MallMeydan One MallBurj Khalifa ViewCommunity Viewأفق دبيGarden and PoolLagoon Viewإطلالة على الحديقة
عن المشروع
نظرة عامة
Azizi Riviera — المدينة المتوسطية الواجهة المائية في ميدان، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Azizi Developments
- الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (مراحل متعددة)
- أنواع الوحدات: شقق بإطلالات على القناة المائية
- الميزة الرئيسية: مشروع مدينة متوسطية ضخمة على واجهة قناة مائية في ميدان — إطلالات على برج خليفة ونمط حياة متوسطي راقٍ.
نظرة عامة على المشروع
Azizi Riviera مشروع سكني ضخم متعدد المراحل من Azizi Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد، يُقدّم مئات من الشقق على واجهة قناة مائية بإطلالات على برج خليفة بروح متوسطية فريدة.
الموقع: ميدان، MBR City، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- برج خليفة: إطلالات مباشرة
- قناة مائية: واجهة مباشرة
تشكيلة الوحدات
- شقق متنوعة بإطلالات على القناة
- مراحل متعددة بخيارات سعرية متنوعة
- مرافق متوسطية متكاملة
التحليل الاستثماري
- Azizi Developments: مطوّر كبير بمحفظة ضخمة
- ميدان / MBR City: منطقة متنامية بقيمة مضافة عالية
- إطلالات برج خليفة: ميزة نادرة ترفع الطلب الإيجاري
خلاصة
Azizi Riviera مشروع مدينة متوسطية ضخم على الخريطة من Azizi Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد، يضم شققاً بإطلالات على برج خليفة وقناة مائية بروح متوسطية راقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا من Azizi Developments في Meydan يبدأ من AED 720,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل عزيزي ريفيرا استثمار جيد؟
عزيزي ريفيرا من Azizi Developments في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي ريفيرا؟
عزيزي ريفيرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Pets Allowed و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.