مشروع في ميدان
عزيزي ريفيرا 63
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Luxury living at Upper House West, JLT, offering modern apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s vibrant business district.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
122
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي ريفيرا 63 في ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Azizi Riviera 63: فخامة مستوحاة من الريفيرا الفرنسية على بُعد 4 دقائق من حلبة ميدان
ملخص سريع: Azizi Riviera 63 هو أحد أحدث المباني المكتملة ضمن مجتمع Azizi Riviera الرئيسي — مشروع Azizi Developments الرائد المستوحى من الريفيرا الفرنسية ويضم أكثر من 60 مبنى في ميدان، مدينة محمد بن راشد (MBR City). يُشكّل المبنى 63 جزءاً من كتلة خاصة من 4 مبانٍ تضم 122 شقة: استوديوهات وشقق 1 غرفة نوم وشقق 2 غرفة نوم مع مسبح وصالة رياضية وملعب أطفال والوصول إلى البحيرة الكريستالية للمجتمع الرئيسي وبوليفار التجزئة. مكتمل الربع الأول 2025.
مقدمة
يُمثّل Azizi Riviera 63 من Azizi Developments فرصة الانتقال إلى مجتمع فرنسي الطابع راسخ في ميدان، مدينة محمد بن راشد. المجتمع الرئيسي (Azizi Riviera) هو مشروع متكامل يُوفّر نمط حياة مستوحى من ساحل البحر الأبيض المتوسط وسط دبي.
الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد
يقع Azizi Riviera في ميدان، وهي منطقة متكاملة تضم حلبة ميدان للخيل والغولف والفندق على بُعد دقائق. تبعد عن وسط مدينة دبي ودبي مول نحو 10 دقائق بالسيارة، وعن مطار دبي الدولي 15 دقيقة.
الوحدات
يضم المبنى 63 مجموع 122 وحدة تتنوع بين:
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتَي نوم
المرافق
- مسبح خاص
- صالة رياضية
- ملعب أطفال
- وصول إلى البحيرة الكريستالية القابلة للسباحة ضمن المجتمع الرئيسي
- بوليفار التجزئة مع المطاعم والمحلات
ملف المطوّر
Azizi Developments هي إحدى شركات التطوير العقاري الأسرع نمواً في دبي، بمحفظة واسعة تشمل مئات المشاريع السكنية المكتملة والقيد الإنشاء في مختلف أحياء دبي.
الإمكانات الاستثمارية
تتمتع منطقة ميدان في MBR City بنمو متسارع في قيمة العقارات. البحيرة الكريستالية وبوليفار التجزئة الفريدان لمجتمع Azizi Riviera يُعزّزان الجاذبية الإيجارية للمشروع. بوصفه مشروعاً مكتملاً في الربع الأول من 2025، يُتيح Azizi Riviera 63 تدفق إيجارات فورياً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي ريفيرا 63؟
عزيزي ريفيرا 63 من Azizi Developments في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي ريفيرا 63؟
عزيزي ريفيرا 63 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي ريفيرا 63؟
عزيزي ريفيرا 63 مجدول للإنجاز في Q1 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل عزيزي ريفيرا 63 استثمار جيد؟
عزيزي ريفيرا 63 من Azizi Developments في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي ريفيرا 63؟
عزيزي ريفيرا 63 مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي ريفيرا 63؟
عزيزي ريفيرا 63 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.