مشروع في معيصم
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Oasis by Emaar Properties is a new residential development in Dubai that offers luxury villas, combining high-end living with a peaceful atmosphere.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةطاقم صيانةغرفة صلاةتشطيبات فاخرة وراقيةواجهة بحريةخدمة الكونسيرجخدمة صف السياراتسبامنطقة ألعاب الأطفالمسبح مشتركصالة رياضية مشتركةحديقة خاصةغرفة خادمةغرفة دراسة
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في معيصم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,887 صفقة
تم تداول AED 36 مليار في معيصم خلال آخر 12 شهرًا.
3,024 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.5%
56.5% من مبيعات معيصم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت معيصم 6,887 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 36 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,439 للقدم المربعة. 56.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
سيولة السوق
6,887 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.5%
زخم الأسعار
+13.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في معيصم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 101 | AED 1,632 | AED 383.8 مليون | 2,075 قدم² |
| أبريل 2026 | 361 | AED 1,516 | AED 1.9 مليار | 2,814 قدم² |
| مارس 2026 | 507 | AED 1,515 | AED 2.7 مليار | 3,063 قدم² |
| فبراير 2026 | 572 | AED 1,532 | AED 3.9 مليار | 3,783 قدم² |
| يناير 2026 | 802 | AED 1,609 | AED 8 مليار | 5,862 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 338 | AED 1,390 | AED 996.4 مليون | 1,980 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 343 | AED 1,423 | AED 1.2 مليار | 2,219 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 480 | AED 1,427 | AED 1.4 مليار | 2,036 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 547 | AED 1,553 | AED 1.4 مليار | 1,567 قدم² |
| أغسطس 2025 | 662 | AED 1,604 | AED 1.8 مليار | 1,639 قدم² |
| يوليو 2025 | 699 | AED 1,508 | AED 2.5 مليار | 2,109 قدم² |
| يونيو 2025 | 463 | AED 1,564 | AED 2.5 مليار | 3,210 قدم² |
فيلا4 غرف نوم
5,843 - 6,261 قدم²2 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
5,843 - 6,261 قدم²
2 مخططات
-
5,843 قدم²
-
6,261 قدم²
فيلا5 غرف نوم
7,753 - 8,869 قدم²2 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
7,753 - 8,869 قدم²
2 مخططات
-
7,753 قدم²
-
8,869 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,843 – 6,261 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 7,753 – 8,869 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبيلاند
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا أواسيس في دبيلاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا أواسيس من Emaar Properties هو مجتمع فاخر قيد الإنشاء ضمن نطاق دبي لاند/Me’Aisem، مصمم ليكون إحدى أكبر وجهات الفلل والقصور الراقية في دبي. تشير بيانات المشروع إلى تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2027، ونطاق أسعار من 8,500,000 إلى 12,150,000 درهم، مع خطة دفع 10% كدفعة أولى، و70% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم. تركز بيانات الوحدات على فلل 4 غرف بمساحات تقارب 5,843 إلى 6,261 قدم مربع، وفلل 5 غرف بمساحات تقارب 7,753 إلى 8,869 قدم مربع. يبرز الوصف الإنكليزي مشروع The Oasis كوجهة ضخمة من إعمار قائمة على البحيرات القابلة للسباحة، والقنوات المائية، والمساحات الخضراء، والمنازل الواسعة ذات الخصوصية العالية. تشمل المرافق المسجلة تكييفاً مركزياً، أمن، CCTV، صيانة، غرفة صلاة، تشطيبات فاخرة، واجهة مائية، كونسيرج، خدمة صف سيارات، سبا، منطقة أطفال، مسبحاً مشتركاً، نادياً رياضياً، حديقة خاصة، غرفة خادمة، وغرفة دراسة. يناسب المشروع العائلات الباحثة عن فيلا واسعة في مجتمع جديد من إعمار يركز على المياه والطبيعة، مع ضرورة تقييم كل فيلا حسب حجم الأرض والموقع داخل المخطط والإطلالة وجدول الدفعات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا أواسيس؟
ذا أواسيس من Emaar Properties في Me''Aisem يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا أواسيس؟
ذا أواسيس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا أواسيس؟
ذا أواسيس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا أواسيس استثمار جيد؟
ذا أواسيس من Emaar Properties في Me''Aisem يقدم إمكانات استثمار قوية. Me''Aisem هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا أواسيس؟
ذا أواسيس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا أواسيس؟
ذا أواسيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.