مشروع في معيصم
01 / 12
تبدأ من
AED 9,500,000
16 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Palmiera at The Oasis, by Emaar Properties, offers luxurious 4 and 5-bedroom villas in Dubailand, Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
265
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنمنطقة شواءمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 9.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 16 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في معيصم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,887 صفقة
تم تداول AED 36 مليار في معيصم خلال آخر 12 شهرًا.
3,024 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.5%
56.5% من مبيعات معيصم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت معيصم 6,887 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 36 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,439 للقدم المربعة. 56.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
سيولة السوق
6,887 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.5%
زخم الأسعار
+13.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في معيصم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 101 | AED 1,632 | AED 383.8 مليون | 2,075 قدم² |
| أبريل 2026 | 361 | AED 1,516 | AED 1.9 مليار | 2,814 قدم² |
| مارس 2026 | 507 | AED 1,515 | AED 2.7 مليار | 3,063 قدم² |
| فبراير 2026 | 572 | AED 1,532 | AED 3.9 مليار | 3,783 قدم² |
| يناير 2026 | 802 | AED 1,609 | AED 8 مليار | 5,862 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 338 | AED 1,390 | AED 996.4 مليون | 1,980 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 343 | AED 1,423 | AED 1.2 مليار | 2,219 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 480 | AED 1,427 | AED 1.4 مليار | 2,036 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 547 | AED 1,553 | AED 1.4 مليار | 1,567 قدم² |
| أغسطس 2025 | 662 | AED 1,604 | AED 1.8 مليار | 1,639 قدم² |
| يوليو 2025 | 699 | AED 1,508 | AED 2.5 مليار | 2,109 قدم² |
| يونيو 2025 | 463 | AED 1,564 | AED 2.5 مليار | 3,210 قدم² |
فيلا4 غرف نوم
5,843 - 6,261 قدم²2 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
5,843 - 6,261 قدم²
2 مخططات
-
5,843 قدم²
-
6,261 قدم²
فيلا5 غرف نوم
7,753 - 8,689 قدم²2 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
7,753 - 8,689 قدم²
2 مخططات
-
7,753 قدم²
-
8,689 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,843 – 6,261 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 7,753 – 8,689 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 9.5 مليون – AED 16.5 مليون | - | 16 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مي أيسم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالميرا - ذا أويسيس في مي أيسم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع — Palmiera، The Oasis بتطوير Emaar المطوّر: Emaar Properties | المجتمع الرئيسي: The Oasis — 100 مليون قدم مربع، أكثر من 7,000 وحدة | أنواع الوحدات: فيلل بأربع غرف نوم (5,843-6,261 قدم مربع) وفيلل بخمس غرف نوم (7,753-8,689 قدم مربع) | إجمالي وحدات Palmiera: 265 | السعر الابتدائي: AED 8,500,000 | التسليم: الربع الرابع 2027 | الدفع: 10% مقدماً / 80% إنشاء / 10% تسليم | المرافق: بحيرات للسباحة، شواطئ مجتمعية، حدائق، مسارات دراجات، مركز صحي، صالة رياضية | الموقع: مي أيسم الثانية (The Oasis)، دبي | الملكية: تملّك حر | التأشيرة الذهبية الإماراتية: مؤهل
Palmiera — مجتمع الفيلل الأيقوني من Emaar ضمن The Oasis
Palmiera هي المجموعة الأولى من الفيلل ضمن The Oasis — أكثر مشاريع Emaar Properties طموحاً واتساعاً في دبي. تضم 265 فيلا مستقلة فاخرة بتكوينات أربع وخمس غرف نوم، كل منها مُصمَّمة لتجسّد أرقى تعبير عن المعيشة المعاصرة للفيلل الواجهة المائية. مع تسليم مستهدف في الربع الرابع 2027، تُمثّل Palmiera استثماراً جيلياً في أحد أهم التطويرات العقارية الفاخرة في الإمارات.
Emaar Properties — أكثر مطوّري الإمارات ثقةً وإنتاجية — تجلب موثوقية تسليم لا مثيل لها لـ Palmiera. The Oasis، التي أُطلقت في أغسطس 2023، هي أضخم مشاريع Emaar وأكثرها طموحاً — مجتمع مائي واسع يُبنى حول فكرة أن الماء والطبيعة والمعيشة الفاخرة تنتمي معاً.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تستفيد Palmiera من علامة Emaar الراسخة وأكبر مشاريعهم The Oasis في دبي. السعر الابتدائي AED 8.5 مليون مع تسليم الربع الرابع 2027 وخطة دفع مرنة يجعلها جذابة للمستثمرين ذوي الثروات العالية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالميرا - ذا أويسيس؟
بالميرا - ذا أويسيس من Emaar Properties في Me''Aisem يبدأ من AED 9,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالميرا - ذا أويسيس؟
بالميرا - ذا أويسيس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالميرا - ذا أويسيس؟
بالميرا - ذا أويسيس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بالميرا - ذا أويسيس استثمار جيد؟
بالميرا - ذا أويسيس من Emaar Properties في Me''Aisem يقدم إمكانات استثمار قوية. Me''Aisem هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالميرا - ذا أويسيس؟
بالميرا - ذا أويسيس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالميرا - ذا أويسيس؟
بالميرا - ذا أويسيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.