جاري تحميل العقار
مشروع في معيصم
01 / 05
تبدأ من
AED 9,450,000
6 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
بالميرا 3 في ذا أوسيس من إعمار العقارية هو ثالث مجموعات الفيلات في مجتمع بالميرا الفرعي ضمن ذا أوسيس، المخطط الرئيسي الضخم لإعمار في مِي عيسم الثاني. يقدم المشروع فيلات فاخرة بأربع غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 5,666 و5,914 قدم مربع على قطع خاصة مع حدائق ومسابح خاصة ومواقف لثلاث…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Oct 2028
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Me Aisem Second with growth potential
Investment starts from 10.9M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 9.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 6 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,432
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في معيصم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,824 صفقة
تم تداول AED 28.3 مليار في معيصم خلال آخر 12 شهرًا.
2,755 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.2%
58.2% من مبيعات معيصم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت معيصم 5,824 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 28.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,432 للقدم المربعة. 58.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,432
سيولة السوق
5,824 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.2%
زخم الأسعار
+9.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في معيصم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 55 | AED 1,589 | AED 247.4 مليون | 2,073 قدم² |
| يونيو 2026 | 262 | AED 1,377 | AED 1.3 مليار | 2,987 قدم² |
| مايو 2026 | 198 | AED 1,597 | AED 983.5 مليون | 2,535 قدم² |
| أبريل 2026 | 359 | AED 1,517 | AED 1.9 مليار | 2,825 قدم² |
| مارس 2026 | 507 | AED 1,515 | AED 2.7 مليار | 3,063 قدم² |
| فبراير 2026 | 572 | AED 1,532 | AED 3.9 مليار | 3,783 قدم² |
| يناير 2026 | 802 | AED 1,609 | AED 8 مليار | 5,862 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 338 | AED 1,390 | AED 996.4 مليون | 1,980 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 343 | AED 1,423 | AED 1.2 مليار | 2,219 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 480 | AED 1,427 | AED 1.4 مليار | 2,036 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 547 | AED 1,553 | AED 1.4 مليار | 1,567 قدم² |
| أغسطس 2025 | 662 | AED 1,604 | AED 1.8 مليار | 1,639 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 9.5 مليون – AED 11.8 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مي عيسم الثاني
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالميرا 3 - ذا أوسيس في مي عيسم الثاني، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بالميرا 3 في ذا أوسيس من إعمار العقارية هو ثالث مجموعات الفيلات في مجتمع بالميرا الفرعي ضمن ذا أوسيس، المخطط الرئيسي الضخم لإعمار في مِي عيسم الثاني. يقدم المشروع فيلات فاخرة بأربع غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 5,666 و5,914 قدم مربع على قطع خاصة مع حدائق ومسابح خاصة ومواقف لثلاث سيارات. تبدأ الأسعار من 10,900,000 درهم، مع موعد تسليم في الربع الرابع 2028 وخطة دفع 10/80/10.
الموقع والاتصال
يقع ذا أوسيس في مِي عيسم الثاني، أحد المخططات الرئيسية الطموحة لإعمار في دبي بمساحة 100 مليون قدم مربع.
الوحدات والأسعار
تتميز الفيلات بمساحات رحبة وتشطيبات فاخرة مع حدائق ومسابح خاصة. تبدأ الأسعار من 10,900,000 درهم.
إمكانات الاستثمار
تتمتع مشاريع إعمار في مخططاتها الرئيسية بسجل حافل من الارتفاع المستمر في القيمة وعوائد مرتفعة للمستثمرين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالميرا 3 - ذا أوسيس؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس من إعمار العقارية في معيصم يبدأ من AED 9,450,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالميرا 3 - ذا أوسيس؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالميرا 3 - ذا أوسيس؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس مجدول للإنجاز في 2028-10-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بالميرا 3 - ذا أوسيس استثمار جيد؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس من إعمار العقارية في معيصم يقدم إمكانات استثمار قوية. معيصم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالميرا 3 - ذا أوسيس؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالميرا 3 - ذا أوسيس؟
بالميرا 3 - ذا أوسيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.