جاري تحميل العقار
مشروع في معيصم
تبدأ من
AED 17,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: ميراج في ذا أوازيس من إعمار مجموعة حصرية من 204 فيلا واجهة مائية قصرية فاخرة في مشروع الأوازيس الضخم، مي عيسيم الثاني، دبي. تُعرض فلل بـ5 غرف نوم (10,224–11,163 قدم مربع) بأسعار تبدأ من 22,500,000 درهم وقصور بـ6 غرف نوم (11,297–12,967 قدم مربع) بأسعار تصل لـ33,750,000…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
5 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
صالة رياضيةأمنمسارات الجريمسبح مشتركوصول للشاطئمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Me Aisem Second with growth potential
Investment starts from AED 22.5M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 17.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,432
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في معيصم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,824 صفقة
تم تداول AED 28.3 مليار في معيصم خلال آخر 12 شهرًا.
2,755 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.2%
58.2% من مبيعات معيصم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت معيصم 5,824 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 28.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,432 للقدم المربعة. 58.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,432
سيولة السوق
5,824 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.2%
زخم الأسعار
+9.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في معيصم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 55 | AED 1,589 | AED 247.4 مليون | 2,073 قدم² |
| يونيو 2026 | 262 | AED 1,377 | AED 1.3 مليار | 2,987 قدم² |
| مايو 2026 | 198 | AED 1,597 | AED 983.5 مليون | 2,535 قدم² |
| أبريل 2026 | 359 | AED 1,517 | AED 1.9 مليار | 2,825 قدم² |
| مارس 2026 | 507 | AED 1,515 | AED 2.7 مليار | 3,063 قدم² |
| فبراير 2026 | 572 | AED 1,532 | AED 3.9 مليار | 3,783 قدم² |
| يناير 2026 | 802 | AED 1,609 | AED 8 مليار | 5,862 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 338 | AED 1,390 | AED 996.4 مليون | 1,980 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 343 | AED 1,423 | AED 1.2 مليار | 2,219 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 480 | AED 1,427 | AED 1.4 مليار | 2,036 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 547 | AED 1,553 | AED 1.4 مليار | 1,567 قدم² |
| أغسطس 2025 | 662 | AED 1,604 | AED 1.8 مليار | 1,639 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 غرف نوم | 10.2 ألف – 11.2 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | 11.3 ألف – 13 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 17.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مي عيسيم الثاني
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميراج ذا أوازيس في مي عيسيم الثاني، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: ميراج في ذا أوازيس من إعمار
مجموعة حصرية من 204 فيلا واجهة مائية قصرية فاخرة في مشروع الأوازيس الضخم، مي عيسيم الثاني، دبي. تُعرض فلل بـ5 غرف نوم (10,224–11,163 قدم مربع) بأسعار تبدأ من 22,500,000 درهم وقصور بـ6 غرف نوم (11,297–12,967 قدم مربع) بأسعار تصل لـ33,750,000 درهم — مع مصاعد خاصة وغرف سائق وتراسات سماوية ومسابح خاصة والوصول للشبكة البحيرية في ذا أوازيس.
مقدمة
ميراج في ذا أوازيس يُمثل أعلى مستويات التصميم السكني من إعمار العقارية. يقع المشروع في مخطط الأوازيس الضخم ويضم 204 فيلا ومنزل واجهة مائية قصري فاخر بأعلى معايير التشطيب والخدمات.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مي عيسيم الثاني ضمن مشروع الأوازيس الضخم مع شبكة بحيرات للسباحة وإطلالات مائية خلابة.
إمكانات الاستثمار
يُجسّد المشروع أعلى تصنيف في سوق الفلل الفاخرة بدبي بفضل علامة إعمار ومواصفاته القصرية وندرة الوحدات المتاحة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميراج ذا أوازيس؟
ميراج ذا أوازيس من إعمار العقارية في معيصم يبدأ من AED 17,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميراج ذا أوازيس؟
ميراج ذا أوازيس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميراج ذا أوازيس؟
ميراج ذا أوازيس مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميراج ذا أوازيس استثمار جيد؟
ميراج ذا أوازيس من إعمار العقارية في معيصم يقدم إمكانات استثمار قوية. معيصم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميراج ذا أوازيس؟
ميراج ذا أوازيس مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميراج ذا أوازيس؟
ميراج ذا أوازيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Beach Access و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.