جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 37,508,888
7 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Discover Lavita at The Oasis by Emaar in Dubai, offering luxurious 6 & 7 bedroom mansions with top-notch amenities, beach access, and flexible payment plans.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 37.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 7 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في معيصم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,887 صفقة
تم تداول AED 36 مليار في معيصم خلال آخر 12 شهرًا.
3,024 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.5%
56.5% من مبيعات معيصم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت معيصم 6,887 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 36 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,439 للقدم المربعة. 56.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,439
سيولة السوق
6,887 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.5%
زخم الأسعار
+13.9%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 101 | AED 1,632 | AED 383.8 مليون | 2,075 قدم² |
| أبريل 2026 | 361 | AED 1,516 | AED 1.9 مليار | 2,814 قدم² |
| مارس 2026 | 507 | AED 1,515 | AED 2.7 مليار | 3,063 قدم² |
| فبراير 2026 | 572 | AED 1,532 | AED 3.9 مليار | 3,783 قدم² |
| يناير 2026 | 802 | AED 1,609 | AED 8 مليار | 5,862 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 338 | AED 1,390 | AED 996.4 مليون | 1,980 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 343 | AED 1,423 | AED 1.2 مليار | 2,219 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 480 | AED 1,427 | AED 1.4 مليار | 2,036 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 547 | AED 1,553 | AED 1.4 مليار | 1,567 قدم² |
| أغسطس 2025 | 662 | AED 1,604 | AED 1.8 مليار | 1,639 قدم² |
| يوليو 2025 | 699 | AED 1,508 | AED 2.5 مليار | 2,109 قدم² |
| يونيو 2025 | 463 | AED 1,564 | AED 2.5 مليار | 3,210 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 37.5 مليون – AED 72 مليون | - | 7 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Oasis - Lavita في مي عيسم الثانية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع:
Lavita at The Oasis هو حي سكني فائق الحصرية من إعمار العقارية، المطور الرئيسي وراء أبرز معالم دبي. يقع المشروع داخل The Oasis، وهو مجتمع متكامل ضخم يمتد على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويمثل لافيتا قمة الحياة الفاخرة. تضم هذه المجموعة المحدودة 43 قصرا فقط، مصممة بإتقان لتوفر مستوى من المساحة والخصوصية والرقي نادرا حتى في سوق دبي العقاري النخبوي.
أُطلق لافيتا باعتباره جوهرة The Oasis، وصُمم لمن يبحثون عن الاستثنائي. تتراوح القصور بين 6 و7 غرف نوم، وتقع بمحاذاة بحيرات صالحة للسباحة وقنوات مائية هادئة، بما يخلق مزيجا سلسا بين الفخامة الداخلية والخارجية. وبفضل هندسته الحديثة، وتصميمه المستدام، ومرافقه العالمية، من المتوقع أن يصبح Lavita at The Oasis واحدا من أكثر العناوين السكنية رقيا في العالم.
The Oasis هو أحدث وأكبر المجتمعات الطموحة من إعمار، وقد صُمم ليكون ملاذا للعافية والفخامة. يقع استراتيجيا بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وطريق الخيل E44، مما يمنح السكان اتصالا ممتازا ببقية المدينة مع الحفاظ على بيئة هادئة ومسورة.
أبرز نقاط الاتصال:
يركز تصميم المجتمع على الطبيعة والمياه، مع بحيرات واسعة وحدائق ومساحات خضراء تغطي أكثر من 25% من إجمالي المساحة. ويجعل موقعه المركزي منه خيارا مثاليا للمهنيين والعائلات الذين يريدون منزلا هادئا وقريبا في الوقت نفسه من أبرز مراكز الأعمال والترفيه في المدينة.
تحتفي عمارة لافيتا بالأناقة الحديثة والفخامة العملية. صُممت القصور مع تركيز واضح على الارتفاع والضوء، وتتميز بخطوط نظيفة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، ولوحة مواد راقية تشمل الرخام المصقول والخشب الطبيعي والزجاج عالي الأداء.
أبرز عناصر التصميم:
لا يقتصر التصميم على الجماليات، بل يهدف إلى خلق تجربة حسية كاملة. فالأسقف العالية والضوء الطبيعي والملمس المختار بعناية تجعل كل منزل يبدو واسعا وفاخرا ومرتبطا بعمق بالمياه والمساحات الخضراء المحيطة.
تتحدد الحياة في Lavita at The Oasis بمجموعة استثنائية من المرافق التي تلبي جوانب الصحة والعافية والترفيه كافة. يستفيد السكان من المرافق الخاصة داخل قصورهم ومن مرافق مجتمع The Oasis الأوسع في الوقت نفسه.
تشمل المرافق الرئيسية:
كما يتميز المجتمع بموقع قريب من أربعة ملاعب غولف عالمية، من بينها Jumeirah Golf Estates وThe Els Club، ما يمنح السكان خيارات إضافية للترفيه.
يوفر لافيتا مجموعة من تكوينات القصور فائقة الفخامة، وكل منها مصمم بدقة لتقديم تجربة معيشة شبيهة بالقصور الملكية.
قصور 6 غرف نوم FAYA:
قصور 7 غرف نوم AYANNA وAMAN:
يُسلّم كل قصر مع أجهزة فاخرة وتشطيبات عالية المستوى، بما يضمن أن يكون المنزل الجديد جاهزا للاستمتاع به من لحظة استلام المفاتيح.
يمثل الاستثمار في Lavita at The Oasis خطوة استراتيجية للمستثمرين الأكثر تطورا في العالم. وباعتباره مشروعا رائدا من إعمار داخل مجتمع ضخم جديد، فإنه يحمل أعلى مستويات الثقة وإمكانات الحفاظ على القيمة.
محركات الاستثمار الرئيسية:
تظهر بيانات السوق الأخيرة أن الأصول فائقة الفخامة من فئة trophy في دبي تفوقت بشكل ملحوظ على السوق الأوسع، مما يجعل لافيتا خيارا مقنعا لنمو رأس المال على المدى الطويل.
إعمار العقارية هي القائد غير المتنازع عليه في قطاع العقارات في الشرق الأوسط. فمنذ تأسيسها عام 1997، حولت المشهد المعماري في دبي ورسخت مكانتها كرمز عالمي للفخامة والابتكار.
تشمل محفظة إعمار بعض أكثر المشاريع شهرة في العالم، مثل برج خليفة ودبي مول وداون تاون دبي. ويضمن التزامها بالجودة والاستدامة والتصميم المتمحور حول المجتمع أن يقدم كل مشروع طويل الأمد قيمة حقيقية وجودة حياة استثنائية لسكانه.
ويمثل تطوير The Oasis دليلا على قدرة إعمار على إنشاء عوالم جديدة بالكامل من الفخامة، ودفع حدود الممكن في العقارات السكنية.
Lavita at The Oasis ليس مجرد منزل، بل إرث. إنه يقدم فرصة نادرة للعيش في قصر عصري وراقي يوازن بدقة بين هدوء المياه وعظمة الطبيعة. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة لعائلتك أو استثمار عالي الإمكانات في مستقبل دبي، يوفر لافيتا الأساس المثالي للنجاح.
اختبر نبض المياه، وبريق التصميم، وفخامة إعمار في لافيتا. أهلا بك في ملاذك الخاص.
لمزيد من المعلومات حول المخططات، والتوافر الحالي، والعروض الحصرية في Lavita at The Oasis، يرجى التواصل مع فريق الخبراء لدينا في AiGentsRealty.
The Oasis - Lavita من Emaar Properties في Me''Aisem يبدأ من AED 37,508,888. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Oasis - Lavita يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Oasis - Lavita مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
The Oasis - Lavita من Emaar Properties في Me''Aisem يقدم إمكانات استثمار قوية. Me''Aisem هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Oasis - Lavita مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Oasis - Lavita يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, BBQ Area, Steam and Sauna, Jogging Tracks, Shared Pool. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.