Address Villas - Tierra

Address Villas – Tierra من إعمار العقارية: معيشة فائقة الفخمة على الواجهة المائية في ذا أويسس

الخلاصة

• موقع استراتيجي رئيسي: واقع في منطقة المعيصم الثاني ضمن "ذا أويسس من إعمار"، يوفّر ملاذاً منعزلاً مستوحى من الماء.
• مجموعة بم牌 حصرية: جيب محدود للغاية من 487 فيلا فاخرة بم牌، يمثّل ذروة نمط حياة Address Hotels + Resorts.
• تجربة منتجع على الواجهة المائية: مدمج في شبكة ضخمة من بحيرات قابلة للسباحة وقنوات صافية مع وصول للشاطئ الخاص.
• خيارات سكنية واسعة: يقدّم فلل 4 و5 و6 غرف نوم بمساحات مبنية تتراوح من ~7,287 قدم مربع إلى أكثر من 12,800 قدم مربع.
• اتصال استثنائي: وصول فوري لشارع اليليس D57 وطريق الإمارات E611، على بُعد 15 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
• إمكانات استثمار نخبوية: أسعار تبدأ من 13.16 مليون درهم مع خطة دفع مرنة 80/20 وتسليم متوقع يونيو 2029.

---

مقدمة: المعيار الجديد للمعيشة في العقارات العالمية

Address Villas – Tierra أكثر من مجرد مشروع سكني؛ بل تحفة مُصاغة بعناية تمثّل الاندماج النهائي للضيافة بم牌 والمعيشة في عقارات خاصة. طوّرته إعمار العقارية العالمية الشهنرة، هذا الجيب الفائق الفخمة ضمن "ذا أويسس" يلبّي الطلب العالمي لمنازل توفّر عزلة تامة، واتصالاً عميقاً بالماء، وخدمات عالمية المستوى مرتبطة بعلامة Address Hotels + Resorts.

واقع في منطقة المعيصم الثاني سريعة التطور، Tierra جوهرة تاج أحدث وأكثر مجتمعات إعمار طموحاً. كل جانب من هذه الفلل، من حجمها المعماري المذهل إلى تكاملها مع بحيرات قابلة للسباحة، منسّق لتوفير حياة من هدوء لا يُضاهى. للفرد فائق الثروة الذي يبحث عن منزل تراثي يعمل كمنتجع خاص على الواجهة المائية، Address Villas – Tierra هي الكلمة الأخيرة في التميّز السكني.

المطوّر: إعمار العقارية

إعمار العقارية اسم مرادف لتحول دبي إلى metropolis عالمية. كمطوّر رؤيوي خلف معالم أيقونية مثل برج خليفة ووسط دبي ومرسى دبي، لإعمار سجل حافل غير مسبوق من خلق مجتمعات عالية القيمة ومكتفية ذاتياً. التزامهم بالجودة والتسليم في الوقت وخلق القيمة طويلة الأمد يجعل إعمار أكثر مطوّر موثوقية في المنطقة.

مع Address Villas – Tierra، دفعت إعمار حدود الفخمة في الضواحي. من خلال الجمع بين خدمة علامة "Address" الأسطورية والتصميم الثوري للواجهة المائية لذا أويسس، خلقوا نظاماً بيئياً لنمط حياة فريد في السوق العالمي. تركيز إعمار التوقيعي على المعيشة المجتمعية الشاملة واضح في كل تفصيلة، من المدارس الدولية والمستشفيات المدمجة في المخطط الرئيسي إلى وجهات التجزئة وتناول الطعام المنسّقة. الشراء في عقار بم牌 Address ليس مجرد استثمار في فيلا؛ بل استثمار في إرث عالمي المستوى.

الموقع والاتصال: القلب الاستراتيجي لذا أويسس

ذا أويسس من إعمار مجتمع رئيسي رائد واقع في ممر النمو الجنوبي في دبي. هذه المنطقة تصبح بسرعة "صف المليارديرات الجديد"، توفّر هروباً سلمياً من صخب المدينة مع البقاء متصلاً بشكل مثالي.

وصول استراتيجي لا يُضاهى

الاتصال عامل جذب رئيسي لـ Address Villas – Tierra. التطوير واقع مع وصول مباشر إلى:

• شارع اليليس D57: يوفّر رابطاً مباشراً وفعّالاً لمرسى دبي وميناء جبل علي والمناطق الساحلية الجنوبية.
• طريق الإمارات (E611): يوفّر اتصالاً سريعاً بالشارقة وأبو ظبي والإمارات الشمالية.
• شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان: الوصول لمراكز السكن الرئيسية في أقل من 15 دقيقة.

القرب من المراكز الرئيسية

• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): قيادة قصيرة 15 دقيقة.
• مدينة إكسبو دبي: موقع إكسبو 2020 على بُعد 12 دقيقة فقط.
• مرسى دبي وJBR: أحياء الواجهة المائية النابضةة في غضون 25 دقيقة.
• ملاعب جولف رئيسية: المجتمع واقع بالقرب من أربعة ملاعب جولف دولية.

العمارة والتصميم: عظمة حديثة وتدفّق طبيعي

التصميم المعماري لـ Address Villas – Tierra احتفال بالأناقة الحديثة والفخمة الوظيفية. كل فيلا هيكل G+B+1 (أرضي + بدروم + طابق أول)، صُمّم لتعظيم المساحة الداخلية والتدفّق الداخلي-الخارجي.

داخلياً، المساكن مصمّمة لأعلى المعايير الدولية. كل فيلا تشمل مصعد داخلي، مما يضمن الوصول عبر جميع المستويات. التخطيطات مصمّمة خصيصاً للعائلات الكبيرة وللترفيه، تتميّز بـ مطبخين (عرضي وخلفي)، ومناطق معيشة رسمية وغير رسمية منفصلة، وأماكن إقامة مخصصة للخادمين والسائقين. مستويات البدروم مساحات متعددة الوظائف يمكن تحويلها إلى دور سينما خاصة، أو صالات رياضية، أو قاعات نبيذ.

أنواع وأحجام الوحدات

يقدّم Address Villas – Tierra مجموعة محدودة للغاية من 487 فيلا.

فلل 4 غرف نوم (~7,287 قدم مربع / ~9,174 قدم مربع قطعة)

تبدأ من 13.16 مليون درهم إماراتي.

فلل 5 غرف نوم (~9,454 قدم مربع / ~11,254 قدم مربع قطعة)

تبدأ من 13.86 مليون درهم إماراتي.

فلل 6 غرف نوم (~12,886 قدم مربع / ~16,746 قدم مربع قطعة)

تبدأ من 24.40 مليون درهم إماراتي.

وسائل راحة بطراز المنتجعات

• بحيرات قابلة للسباحة مترابطة: شبكة ضخمة من البحيرات الصافية.
• وصول شاطئ خاص: شاطئ رملي خاص على حواف البحيرة.
• مركز عافية state-of-the-art: صالات رياضية، سبا فاخرة، ومناطق يوغا.
• حدائق ومسارات مجتمعية: أميال من مسارات الجري والدراجات.
• مرافق رياضية نخبوية: ملاعب تنس وبادل عالمية ومحطات لياقة خارجية.
• تناول طعام وتجزئة راقية: F&B ومنافذ بوتيك.
• أمن وكونسيرج بم牌 24/7.

إمكانات الاستثمار

للمستثمرين العقاريين، يقدّم Address Villas – Tierra قضية مقنعة جداً كأصل تراثي عالي القيمة.

الندرة والـprestige بم牌

الفلل بم牌 بهذا الحجم والحصرية، خصوصاً ضمن مجتمع إعمار متمحور حول الماء، تاريخياً أكثر الأصول تقويماً في سوق دبي. اسم "Address" يضيف علاوة كبيرة لكل من قيمة إعادة البيع وطلب الإيجار.

نمو رأسمالي قوي

مع تواصل تطوير ذا أويسس ووصول البنية التحتية حول مطار آل مكتوم إلى إمكاناتها الكاملة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات في المنطقة بشكل أُسّي.

عائد استثمار عالي للإيجارات الفاخرة

سيلفت المشروع أنظار أكثر المستأجرين تميّزاً في العالم — رؤساء تنفيذيي الشركات والدبلوماسيين وأباطرة الصناعة الدوليين.

خطط الدفع والانتهاء

• نموذج دفع 80/20: 10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم.
• التسليم المتوقع: يونيو 2029.