مشروع في مجان
براري جاردنز 2
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Barari Gardens 2 by 4Direction Developers: Resort-Inspired Luxury in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Barari Gardens 2 is an exceptional off-plan...
المطوّر
فور دايركشن للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيPrivate poolsWater splash areaسينما خارجيةSocial loungeمنطقة شواءMini-golf areaCabanas
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
10% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ براري جاردنز 2 في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Barari Gardens 2 بتطوير 4Direction Developers: معيشة فاخرة مستوحاة من المنتجع في ماجان
مقدمة وملخص سريع
Barari Gardens 2 تطوير سكني استثنائي على الخريطة من 4Direction Developers الموقّرة، يقع بارزاً في مجتمع ماجان الأخضر في دبيلاند. استناداً إلى النجاح الهائل للـ Barari Gardens الأصلي، ترفع هذه المرحلة الثانية مفهوم المعيشة المستوحاة من المنتجع، لتُقدّم بيئة مختارة بعناية مصممة للاسترخاء المطلق والراحة الحضرية. مُقرَّر تسليمه في الربع الأول 2026، ويُقدّم هذا البرج المميز (أرضي + 2 بوديوم + 15 طابقاً) مجموعة محدودة من 147 شقة مصممة بروعة.
الإحصاءات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: 4Direction Developers
- الموقع: ماجان، دبيلاند (مجاور لـ Al Barari)
- الحالة: على الخريطة (اكتمال تقديري: الربع الأول 2026)
- الهيكل: أرضي + 2 مستوى بوديوم + 15 طابقاً سكنياً
- إجمالي الوحدات: 147 شقة حصرية (86 غرفة واحدة، 42 غرفتان، 19 ثلاث غرف)
- السعر الابتدائي (غرفة واحدة): ~AED 850,000 إلى AED 950,000
- الوحدات الأكبر: غرفتان من ~AED 1.3 مليون؛ ثلاث غرف من ~AED 1.8 مليون
- خطة الدفع: خطة مرنة مرتبطة بالإنشاء (مثلاً 40% خلال الإنشاء / 60% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي، سينما خارجية، ملعب مينيغولف، مظلات مُنسَّقة خضراء
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Barari Gardens 2 بمرافق مستوحاة من المنتجع في ماجان مجاور لـ Al Barari من 4Direction Developers مع تسليم الربع الأول 2026. تبدأ الأسعار من ~AED 850,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ براري جاردنز 2؟
براري جاردنز 2 من 4Direction Developers في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ براري جاردنز 2؟
براري جاردنز 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل براري جاردنز 2؟
براري جاردنز 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل براري جاردنز 2 استثمار جيد؟
براري جاردنز 2 من 4Direction Developers في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ براري جاردنز 2؟
براري جاردنز 2 مطور من قبل 4Direction Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها براري جاردنز 2؟
براري جاردنز 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity pool, Private pools, Water splash area, Outdoor cinema, Social lounge و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.